Где можно получить декларацию на недвижимое имущество. Декларации об объекте недвижимого имущества для дачной амнистии. Составляющие части декларации

Если возникает необходимость оформления недвижимого объекта в собственность, в некоторых случаях необходимо подать декларацию об этом имуществе. Образец документа и инструкция по заполнению формы представлены в статье.

Заполняется для того, чтобы впоследствии можно было оформить вновь возведенный объект в собственность. То есть когда на участке был построен дом, хозяйственное или иное сооружение, владелец земли может официально перевести объекты в собственность (легализовать самострой). Но сначала он должен задекларировать их, т.е. фактически уведомить представителей государственных органах о существовании недвижимости на участке.

Форма заполняется на все недвижимые объекты, возведенные на участке, который принадлежит гражданину на праве:

• собственности (полной или долевой);
• бессрочного пользования;
• пожизненно наследуемого владения.

Если по каким-то причинам собственник не может подать декларацию самостоятельно, он делает это с помощью представителя, который действует на основании нотариально заверенной доверенности.

Имеются в виду стационарные объекты любого назначения, например:

1. Капитальные здания – т.е. загородные или садовые дома, которые располагаются на участке.
2. Любые хозяйственные постройки – бани, гаражи, тепличные комплексы и т.п.
3. Сооружения – погреба, овощехранилища.
4. Гаражи, которые используются только в личных (некоммерческих) целях.

Подать декларацию о таких недвижимых объектах и заявить о наличии имущества могут как граждане, так и индивидуальные предприниматели или юридические лица, занимающиеся коммерческой или некоммерческой деятельностью. Обращаются в местное отделение Росреестра (Кадастровой палаты), которое соответствует адресу земельного участка.

Можно отправить форму двумя путями:

1. Лично прийти в ведомство. К декларации обязательно прилагают кадастровый план участка, а также разрешение от местной Администрации на проведение строительных работ. Во время визита в Росреестр заявитель предоставляет и свой паспорт, а также свидетельство о собственности на участок.
2. Отправить электронный вариант. В этом случае необходимо иметь собственную электронную цифровую подпись, иначе декларацию не примут в работу.

Мнение эксперта

Озерова Марина

Если земельный участок находится в долевой собственности, декларацию подают все владельцы – каждый приводит одинаковые сведения и указывает, какой именно долей владеет. То есть количество деклараций в этом случае равно количеству собственников.

Образец

Существует единая утвержденная форма, которую и нужно использовать для подачи сведений о недвижимом имуществе. Она выглядит так.

Инструкция по заполнению

Документ заполняют в 2 одинаковых экземплярах синей или черной ручкой Рекомендации по заполнению приводит сам Росреестр. Они описаны в таблице.

При заполнении важно понимать, что все сведения об объекте должны быть достоверными: то есть владелец должен предоставить все актуальные данные по имуществу. Обращают внимание и на правила оформления документа:

1. Его распечатывают и оформляют на листе обычного формата А4 на русском языке.
2. В случае, если в бумажном виде документ состоит из нескольких страниц, их необходимо прошить. На прошивке владелец ставит свою подпись и расшифровку подписи. О том, как это сделать, показано на видео:

1. Допускается не только напечатать текст на компьютере, но и написать его от руки. Можно использовать оба варианта сразу. Текст должен быть разборчивым, помарки и разводы недопустимы.
2. Все листы нумеруются.
3. Если строки не заполнены, ставят прочерк. Пустые строки не допускаются.
4. В качестве отметки ставят стандартную галочку «V».
5. Все значения площади округляют с точностью до десятых. Например, если при расчете площадь получилась равной 36,24 м 2 , следует округлить до 36,2 м 2 . А если 36,25 м 2 , то по правилам округляют в бо льшую сторону – т.е. получается 36,3 м 2 .

Мнение эксперта

Озерова Марина

Юрист, специализация наследственные, семейные, жилищные делам

Своей подписью гражданин подтверждает достоверность всех представленных сведений. Если впоследствии обнаружатся неточности или ошибки, исправлять их придется за свой счет.

Таким образом, подача декларации об объекте недвижимости связана с необходимостью официального перевода имущества в собственность. После корректной подачи всех документов гражданин снова обращается в Росреестр, где и регистрирует право собственности.

Если вы владеете земельным участком в садоводстве, в городе, в посёлке или в деревне, который предоставлен для того, чтобы вы вели дачное хозяйство или садоводство, наверняка там уже построен дачный домик, может быть, гараж.

Если на такие объекты недвижимости отсутствует проектная документация и разрешение на ввод в эксплуатацию, чтобы оформить домик или гараж в свою собственность и зарегистрировать право, потребуется декларация об объекте недвижимого имущества .

Что это за документ?

Декларация об объекте недвижимого имущества – это документ, который подтверждает то, что на вашем земельном участке построен дачный домик, гараж или другой недвижимый объект, для строительства которого не требуется разрешение.

На основании декларации можно узаконить такие самовольные постройки.

Существенный плюс декларации в том, что её оформляет и подписывает владелец постройки самостоятельно .

Форма декларации утверждена Приказом Минэкономразвития РФ от 3 ноября 2009 г. № 447 «Об утверждении формы декларации об объекте недвижимого имущества» и представлена ниже.

Для регистрации права собственности на постройки вам потребуются только два документа:

• документ, подтверждающий факт вашего владения землёй
• декларация об объекте недвижимости

Земельный участок должен принадлежать вам на следующих правах:

• собственности;
• пожизненного наследуемого владения;
• постоянного бессрочного пользования.

Декларация на недвижимость содержит все сведения, касающиеся самовольной постройки, такие как точное месторасположение , технические характеристики и информация о её владельце .

Составляющие части декларации

Декларация делится на восемь разделов:

1. В этом разделе указывается точный адрес объекта .
2. Вид объекта указывается в зависимости от того, что вы регистрируете: дом, гараж или иное сооружение. На разные объекты имущества нужны отдельные декларации, то есть на домик вы заполняете одну декларацию, а на гараж уже другую. Бани и другие хозяйственные постройки, стоящие отдельно, декларировать не нужно.
3. В третьем разделе вы указываете номер кадастрового квартала , в котором расположен ваш участок. Найти такой номер можно на карте Росреестра
4. В этом разделе указывается кадастровый номер земельного участка . Если кадастрового паспорта нет, то и указывать номер не нужно.
5. Раздел «Техническое описание» вы заполняете так: самостоятельно измеряете площади всех помещений объекта, суммируете их и заносите результат в графу «Общая площадь» . Также указываете материалы, из которых изготовлен объект, и другие сведения.
6. В шестом разделе вы предоставляете сведения о себе как о владельце с указанием реквизитов ваших документов.
7. Седьмой раздел содержит сведения о представителе , который будет оформлять ваше право собственности в регистрирующем органе, если вы, конечно, не займётесь этим самостоятельно.
8. В последнем разделе указывается документ на участок .

Форма декларации

Вы можете просмотреть или скачать бланк декларации об объекте недвижимости.

Требования к оформлению декларации

Декларацию собственник земельного участка оформляет и визирует сам , соблюдая при этом определённые правила.

Правила заполнения и оформления декларации такие:

1. декларация оформляется на бумаге формата А4 или в электронном виде на русском языке, цифры используются арабские;
2. если бумажная форма декларации содержит более одного листа, она прошивается и скрепляется подписью;
3. декларацию можно напечатать на компьютере, написать от руки или комбинировать оба способа, при этом писать нужно разборчиво, синей пастой, тушью или чернилами, исправления, приписки, корректировки и написание карандашом недопустимы;
4. листы должны быть пронумерованы;
5. в незаполненных строках ставится прочерк, удалять их нельзя;
6. в ячейках, предусматривающих выбор, ставится галочка: «V»;
7. площадь объекта вносится округлённой до 0,1 м².

Как видите, самостоятельное оформление декларации сложностей не представляет.

Заполните её правильно, прошейте, пронумеруйте, захватите паспорт и свидетельство о праве на земельный участок и смело оформляйте собственность на ваш садовый домик.

Госпошлина за регистрацию такого права, кстати, обойдётся вам в 350 рублей .

Что из себя представляет декларация об объекте недвижимого имущества Reviewed by on Июн 15 . Если вы владеете земельным участком в садоводстве, в городе, в посёлке или в деревне, который предоставлен для того, чтобы вы вели дачное хозяйство или садоводс Rating: 0

Главная / Декларация об объекте недвижимости с 01.01.2017г.

С 01.01.2017 г. вступил в силу новый закон о государственной регистрации недвижимого имущества (Федеральный закон от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ).

Новая декларация об объекте недвижимого имущества утверждена приказом Минэкономразвития от 18.12.2015 г. № 953.

Принципиальными отличиями от декларации, которая утверждалась приказом МЭР от 13.12.2010г. №628 (утратившим силу с 01.01.2017г.), можно считать необходимость включения в состав декларации копий правоустанавливающих, правоудостоверяющих документов на объект недвижимости (земельный участок, на котором расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства), а также необходимости указания различного рода дополнительных сведений, например о том, что помещение относится к имуществу общего пользования и др.

Подготовка декларации

Декларация заполняется правообладателями объектов недвижимости самостоятельно. Они заверяют её своей подписью на обороте последней страницы.

При подготовке декларации на бумажном носителе недопустимы ошибки и исправления , а также нужно обратить внимание на требование её оформления только на листах формата А4 и обязательную прошивку всех страниц.

Для подготовки декларации понадобится выписка из ЕГРН на объект недвижимости, либо на земельный участок на котором этот объект расположен.

В целом подготовка декларации процесс не сложный, однако, как и любая другая работа с бумагами, требует внимания и знания различного рода деталей .

Бланк декларации размещен на сайте Росрееста и скачать его можно у нас в формате Microsoft Word.

Сами же мы заполняем декларации довольно часто и для этого, на наш взгляд, удобнее пользоваться версией, созданной в Мicrosoft Excel . Рекомендуем Вам именно ее.

Декларация на садовые и дачные дома

Упрощенный порядок регистрации права собственности на дачные и садовые дома с 01.01.2017г. больше не действует. Теперь нельзя, имея в собственности земельный участок, просто заполнить декларацию на здание и предоставить ее на регистрацию права. Теперь здания на садовых и дачных участках ставятся на кадастровый учет, только если в отношении них были проведены кадастровые работы — определение площади здания, координат характерных точек в государственной системе координат и проч. Подробнее об этом можно почитать на этой странице.

Декларация об объекте недвижимого имущества - инструкция по заполнению

Определение декларации

Декларация об объекте недвижимого имущества - это документ установленной формы, предназначенный для постановки на учёт разного рода построек в органах государственного кадастра.

Возникновение этого документа обусловлено необходимостью официальной регистрации вспомогательных и иных построек, данные о которых ранее не были предоставлены в органы Росреестра. Постановка на учёт отдельных строений позволяет собственнику в полной мере распоряжаться имеющимися объектами недвижимости, продавать их или передавать по договору дарения.

Декларация применяется для упрощенной процедуры регистрации. Подразумевается постановка на учет объектов, в отношении которых ранее не было оформлено регистрирующих документов, то есть постройки считаются самовольными.

Упрощенная форма регистрации объекта недвижимости применяется в следующих случаях:

• требуется зарегистрировать вспомогательные постройки, расположенные на участке;
• необходимо поставить на учёт объекты, расположенные на садовом или дачном участке;
• регистрируется построенный гараж, не относящийся к объектам капитального строения

Декларацию обязан заполнить и предоставить владелец земельного надела, на котором расположены строения . Земельный участок при этом также должен быть зарегистрирован в Госкадастре.

До 2018 г. можно зарегистрировать имущество по программе «Дачной амнистии». Согласно программе до 1 марта 2018 г. не требуется акт ввода в эксплуатацию жилья и разрешение на строительство для регистрации объекта.

Законодательное регулирование вопроса

Процедура упрощенного учета несанкционированных построек, расположенных на земельном участке, подчиняется действующему законодательству:

• ФЗ от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ (в редакции от 22 февраля 2017 г.) «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества»;
• ФЗ от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ (в редакции от 29 июля 2017 г.) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.08.2017).

Дополнительную информацию можно получить на сайте Росреестра. Официальный Интернет-ресурс также позволяет скачать или просмотреть форму декларации. На нашем сайте доступна форма декларации (бланк), актуальная на 2017 год.

В отдельных случаях требуется получить разрешение на строительство согласно нормам Градостроительного кодекса РФ. Объекты, не требующие разрешение на строительство, регистрируются с предоставлением технического плана и правоустанавливающего документа.

Технический план изготавливается с помощью службы БТИ. Заявитель должен быть готов предоставить правоустанавливающие документы на земельный надел, на котором построен регистрируемый объект. Допускается постановка на учет с оформлением договора аренды на землю. Если же участок в собственности, но на учёт не поставлен, отдельно проводится его учёт для органов Кадастра.

Порядок заполнения бланка

Содержание Декларации об объекте недвижимого имущества обозначено Приказом Минэкономразвития №953 от 18.12.2015 г.

Бланк должен быть заполнен без ошибок и исправлений. В каждой графе синей ручкой (если заполняется от руки) прописывается только 1 символ. Если информация отсутствует, ставится прочерк. Документ заполняется на листе формата А4. Можно заполнить и электронную версию формы. Если выбран бумажный вариант, каждый лист заверяется подписью заявителя, все листы сшиваются вместе.

Заполняются графы с информацией:

• адрес местонахождения регистрируемого имущества;
• вид постройки (гараж, садовый дом, иное сооружение);
• номер кадастрового квартала (размещен на сайте Росреестра);
• назначение постройки (жилая или нежилая);
• номер земельного участка по данным кадастра;
• информация о технических характеристиках недвижимого объекта (площадь объекта округляется до десятых). Этот пункт содержит информацию о подключении к инженерно-техническим сетям;
• данные о собственнике имущества - физическом лице (ФИО, гражданство и данные паспорта);
• если собственник - юридическое лицо, указываются сведения о регистрации и ОГРН;
• подпись заявителя и печать (для юридического лица);
• дата заполнения.

В графах, где необходимо поставить отметку, стоит использовать символ «галочка».

Получить форму бланка можно в отделении регистрирующего органа или на сайте Росреестра. Правильное заполнение поможет зарегистрировать имущество в максимально короткий срок.

Куда следует подавать декларацию и как её правильно оформить

Если поставить на учёт требуется несколько объектов, в отношении каждого из них заполняется отдельная декларация. В обязательном порядке должны содержаться сведения:

• месторасположения строения с указанием субъекта РФ;
• тип использования (например, для хозяйственных нужд);
• сезонность (летняя постройка или для проживания круглый год);
• подробное описание характеристик постройки с указанием использованных материалов, этажности и перекрытий;
• если владельцев несколько, подробно заполняется информация о каждом.

Все страницы документа нумеруются и подтверждаются подписью составителя.

Заполненную декларацию в бумажном виде необходимо прошить. Для этого листы располагают ровно и в правильном порядке, а затем соединяют скрепкой в правом верхнем углу. Расположить скрепку нужно параллельно длине листа. Загибы при этом находятся сзади последней страницы. На место крепления приклеивается марка, в качестве которой можно использовать полоску цветной бумаги.

Её крепят таким образом, чтобы подпись собственника попадала и на поле «фамилия», и на марку.

Перед подачей декларации следует удостовериться в правильность указанных данных. Программа «Дачная амнистия» подразумевает упрощенный вариант регистрации объектов недвижимости при условии, что земля находится в собственности. Если земля арендуется или находится в безвозмездном пользовании, потребуются дополнительные документы на недвижимость.

Готовую к подаче декларацию подают в Росреестр, прилагая к ней квитанцию об уплате госпошлины в размере 350 руб.

Как зарегистрировать декларацию в Росреестре

Специалисты органов Росреестра принимают декларацию с целью постановки на учет и регистрации права собственности. При заполнении электронной версии документа данные обрабатываются в течение 60 дней. На основе данных декларации владелец недвижимости заказывает новый кадастровый план участка, на котором отмечены зарегистрированные постройки. Процедура регистрации завершается снятием с учета предыдущей версии плана и постановкой участка с уточнениями.

ПРИКАЗ Минэкономразвития РФ от 13.12.2010 N 628 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ ДЕКЛАРАЦИИ ОБ ОБЪЕКТЕ НЕДВИЖИМОСТИ И ТРЕБОВАНИЙ К ЕЕ ПОДГОТОВКЕ»

Приказ

В соответствии с частью 10 статьи 41 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст. 4017; 2008, N 30, ст. 3597, ст. 3616; 2009, N 1, ст. 19; N 19, ст. 2283; N 29, ст. 3582; N 52, ст. 6410, ст. 6419) и пунктом 1 Положения о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. N 437 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 24, ст. 2867; N 46, ст. 5337; 2009, N 3, ст. 378; N 18, ст. 2257; N 19, ст. 2344; N 25, ст. 3052; N 26, ст.

Формы документов

3190; N 38, ст. 4500; N 41, ст. 4777; N 46, ст. 5488; 2010, N 5, ст. 532; N 9, ст. 960; N 10, ст. 1085; N 19, ст. 2324; N 21, ст. 2602; N 26, ст. 3350; N 45, ст. 5860), приказываю:

Утвердить:

форму декларации об объекте недвижимости (приложение N 1);

требования к подготовке декларации об объекте недвижимости (приложение N 2).

Министр
Э.С.НАБИУЛЛИНА

Приложения

Приложение N 1

от 13.12.2010 N 628

Приложение N 2
к Приказу Минэкономразвития России
от 13.12.2010 N 628

Приложение N 2. ТРЕБОВАНИЯ К ПОДГОТОВКЕ ДЕКЛАРАЦИИ ОБ ОБЪЕКТЕ НЕДВИЖИМОСТИ

1. Настоящие Требования устанавливают правила оформления декларации об объекте недвижимости (далее — Декларация).

2. Декларация составляется и заверяется правообладателем объекта недвижимости или его представителем (далее — лицо, заполнившее Декларацию) в отношении здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства (далее — объект недвижимости).

3. В соответствии с частью 8 статьи 41 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" <*> Декларация является неотъемлемой частью технического плана.

<*> Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст. 4017; 2008, N 30, ст. 3597; ст. 3616; 2009, N 1, ст. 19; N 19, ст. 2283; N 29, ст. 3582; N 52, ст. 6410, ст. 6419.

4. Декларация заполняется в случае отсутствия разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, проектной документации объекта недвижимости или технического паспорта на объект недвижимости.

5. В состав Декларации включаются следующие реквизиты: "Адрес (местоположение) объекта недвижимости", "Вид и назначение объекта недвижимости", "Кадастровый номер", "Техническое описание объекта недвижимости", "Правообладатель объекта недвижимости", "Сведения о представителе правообладателя объекта недвижимости", "Правоустанавливающие документы на объект недвижимости".

6. Декларация может оформляться на бумажном либо на электронном носителе в виде электронного документа.

Декларация, оформленная в виде электронного документа, заверяется электронной цифровой подписью лица, заполнившего Декларацию. В указанном случае оформления Декларации на бумажном носителе не требуется.

Декларация на бумажном носителе оформляется в количестве не менее двух экземпляров.

7. Декларация на бумажном носителе должна быть прошита и скреплена подписью лица, заполнившего Декларацию.

Подпись лица, заполнившего Декларацию, проставляется на обороте последнего листа Декларации.

8. Оформление Декларации на бумажном носителе может производиться с применением технических средств, а также ручным (от руки) или комбинированным способом. Внесение текстовых сведений ручным способом производится разборчиво тушью, чернилами или пастой синего цвета.

Оформление Декларации карандашом, а также опечатки, подчистки, приписки, зачеркивания и иные исправления не допускаются.

Все записи, за исключением установленных законодательством случаев, производятся на русском языке. Числа записываются арабскими цифрами.

Декларация оформляется на листах формата A4.

9. Нумерация листов Декларации является сквозной в пределах документа.

Если сведения, относящиеся к какому-либо реквизиту, не умещаются на одном листе, допускается размещать их на нескольких листах либо на обороте соответствующего листа.

В указанном случае на каждом листе либо на каждой странице воспроизводятся следующие сведения: слова "Декларация об объекте недвижимости" и название соответствующего реквизита Декларации.

10. Незаполненные строки реквизитов Декларации не исключаются, в таких строках проставляется знак "-" (прочерк).

11. В реквизите "Адрес (местоположение) объекта недвижимости" указывается официально присвоенный (почтовый) адрес. Наименования города, населенного пункта, некоммерческого объединения граждан, улицы, номера дома, корпуса, строения, квартиры указываются в случае их наличия.

При отсутствии присвоенного в установленном порядке адреса объекта недвижимости в строку "Иное" реквизита "Адрес (местоположение) объекта недвижимости" вносится описание местоположения объекта недвижимости с указанием наименования субъекта Российской Федерации, муниципального образования, населенного пункта, улицы (проспекта, шоссе, переулка, бульвара и т.д.).

Дополнительно указываются вид муниципального образования (муниципальный район, городской округ, поселение и т.д.) и тип (вид) городского (город, поселок) либо сельского (село, деревня и т.д.) поселения.

12. В реквизите "Вид и назначение объекта недвижимости" в выбранных ячейках проставляется знак "V".

При этом указываются следующие сведения:

для здания — один из видов назначения здания (нежилое здание, жилой дом, многоквартирный дом);

для помещения — один из видов назначения помещения (жилое или нежилое), для жилых помещений дополнительно указывается вид помещения (комната или квартира);

для сооружения в строке "Назначение сооружения" — дополнительно его назначение (например, "линейное", "гидротехническое" и т.п.).

13. В случае, если Декларация заполняется в отношении здания или сооружения, объекта незавершенного строительства, в реквизите "Кадастровый номер" указывается кадастровый номер земельного участка (участков), в границах которого расположен объект недвижимости.

В случае, если Декларация заполняется в отношении помещения, указывается кадастровый номер здания (сооружения), в пределах которого расположено помещение.

В случае, если Декларация заполняется в отношении комнаты, указывается кадастровый номер квартиры, в пределах которой расположена комната.

14. В реквизите "Техническое описание объекта недвижимости" в выбранных ячейках проставляется знак "V" и указывается площадь объекта недвижимости с точностью до одной десятой квадратного метра.

В случае, если назначение объекта недвижимости (здание, помещение) указано как жилое, в общую площадь не включаются площади лоджий, балконов, веранд, террас.

В ячейке "Этаж" указывается номер этажа, на котором расположено помещение.

Сведения о материале наружных стен указываются в случае, если объектом недвижимости является здание.

15. В реквизите "Правообладатель объекта недвижимости" указываются следующие сведения:

в отношении физического лица — фамилия, имя, отчество (отчество указывается при наличии), наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность, идентификационный номер налогоплательщика (при наличии); адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания, адрес электронной почты;

в отношении юридического лица (в том числе органа государственной власти или органа местного самоуправления, выступающего от имени правообладателя — публичного образования), иностранного юридического лица — полное наименование, идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер, дата государственной регистрации, адрес (место нахождения) постоянно действующего исполнительного органа (в случае отсутствия постоянного действующего исполнительного органа — иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), адрес электронной почты;

в отношении иностранного юридического лица — полное наименование, страна регистрации (инкорпорации), регистрационный номер, дата регистрации, адрес (места нахождения) в стране регистрации (инкорпорации), адрес электронной почты;

в отношении Российской Федерации в соответствующей ячейке проставляется знак "V";

в отношении субъекта Российской Федерации, муниципального образования, иностранного государства в соответствующей ячейке проставляется знак "V", а в соответствующей строке указывается полное наименование субъекта Российской Федерации, муниципального образования (согласно уставу муниципального образования) или иностранного государства.

16. В случае, если Декларация оформляется представителем правообладателя объекта недвижимости или лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени соответствующего юридического лица, в реквизите "Сведения о представителе правообладателя объекта недвижимости" указываются следующие сведения о лице, заполнившем Декларацию:

фамилия, имя, отчество (отчество указывается при наличии), наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность;

идентификационный номер налогоплательщика (при наличии);

адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания;

реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя правообладателя объекта недвижимости.

17. В реквизите "Правоустанавливающие документы на объект недвижимости" указываются наименования, номера, даты документов, устанавливающих право на объект недвижимости.

Декларация об объекте недвижимости с 01.01.2017г.

Что необходимо, чтобы подтвердить ваши законные права на постройки, на которые ранее у вас не было получено разрешения? Лучшим образом подходит решение оформить ее по декларации . Для этого, при получении свидетельства регистрации права, декларацию прикладывают к технической документации на постройку.

После нескольких пересмотров закона о дачной амнистии, теперь многие владельцы домов могут с лёгкостью подтвердить свои права на все постройки по упрощенной системе. То есть, получать разрешение на свои постройки не потребуется , а нужно будет просто заполнить собственноручно бланк, который и будет считаться декларацией .

На оформление сооружения по декларации у вас будут основания, только в том случае, если ранее подтвержденно право собственности на землю, на которой находится сам объект регистрации. Другие строения на участке не сложно будет зарегистрировать. Свидетельство права собственности на участок не обязательно, если имеются иные правоустанавливающие документы на землю, которые подтверждают - что участок принадлежит именно вам, а не другому лицу. Это может быть, например, договор к/п.

Заполнение бланка для декларации

Этот бланк имеет установленную форму, а в качестве сведений в бланк заносится совершенно вся имеющаяся информация о постройке . Заполнять декларацию следует на все постройки , которые имеются на участке. К ним относятся частные дома, хозяйственные и подсобные помещения, бани, гаражи, недострои и прочее.

Что обязательно нужно заполнить в декларации

Обратите внимание на то, какие сведения нужно прописывать в этом юридическом документе:

• Данные о владельце земельного участка, а следовательно, и постройки. ФИО, паспортные сведения, присвоенное гражданство.
• Данные о непосредственной постройке. Это адрес, метраж, назначение, год, когда была возведена постройка, материалы, из которого она была выстроена, кадастровые данные и прочее, см. в примечании справки «ПРАВОЗЕМ».

ВАЖНО : если у вас нет кадастрового паспорта , то вы не сможете воспользоваться декларацией. Данные, которые вписаны в кадастровый паспорт, используются при заполнении декларации. Более того, совместно с кадастровым паспортом, декларация прикладывается к пакету справок, для регистрации собственности.

Помимо декларации, к общему пакету документов на оформление строения, прикладываются:

• Паспорт владельца и подтверждающего свое право;
• Вся техническая документация;
• Кадастровая планировка местности;
• Кадастровый паспорт на постройку;
• Квитот о том, что гражданин выплатил государственный налог за оформление;
• Документы, подтверждающие право владения участком.

Кадастровый паспорт не прикладывается только тогда, когда участок стоит на учете в кадастре, либо у собственника в наличии документ от товарищества, который подтверждает, что в его владении есть участок с постройкой, который был ему предоставлен для ведения садоводства. Так-же паспорт кадастра не нужен, если подтвержден тот факт, что участок располагается в указанных границах.

Что дает наличие декларации

1. Наличие собственноручно заполненной декларации позволяет воспользоваться процедурой ускоренного оформления постройки.
2. Не нужно получать дополнительных разрешений на строительство, если имеется декларация. Вследствие этого процесс оформления становится существенно экономичным. Собственнику необходимо будет только заплатить пошлину за эту сделку.

Получение прав собственности по декларации

Процедура присвоения прав с помощью декларации, довольно быстрая. То есть по срокам она существенно отличается от такой схемы, когда нужно было бы получать разрешения. Так что, после совершения регистрации в «ПРАВОЗЕМ», вы вправе распоряжаться своими постройками, как ему угодно. Такая схема идеально подходит для тех, кому нужно срочно провести сделки с участком.

Регистрация собственности при аренде участка

Даже, если на землю отсутствуют какие-либо документы, но она была дана временному собственнику для личного хозяйства, то процесс оформления все равно нельзя считать безнадежным.

Мы просто делаем запрос в администрацию, где будут предоставлены выписки из похозяйственной книги, и по такой выписке будем ставить участок на государственный учет.

Обращайтесь в «ПРАВОЗЕМ» и мы с легкостью поможем вам в оформлении недвижимости по декларации. Бесплатно проконсультируем.

Декларация об объекте недвижимого имущества, процесс заполнения и подачи данного документа в соответствующий орган - тема данной статьи.

Государство стремится решить проблему оформления прав на дачные дома и земельные участки. Впрочем, люди не проявляют желания заполнять декларации об объекте недвижимого имущества. В чем причина и какие действия надо предпринять?

Новые основания узаконить свою недвижимость

Для стимулирования людей оформить свои права с целью избежать лишних споров в судах будущем, получить дополнительный источник доходов в виде налогов приняты меры для упрощения процедуры.

Основные положения:

• получение прав собственности на участки земли, которые ранее передавались для пользования, владения и т.д.;
• возможность узаконить построенный дом, в т. ч. в садовом товариществе, построенный без разрешительных документов на собственном участке;
• строение располагается исключительно в пределах земельного участка;
• участок, на котором находится дом, числится в собственности.

На что еще вправе рассчитывать люди

Люди теперь не обязаны получать разрешение на строительство, реконструкцию дома или строений, которые расположены на их земле.

Декларация на недвижимость - единственный документ, необходимый людям. Чиновники не имеют права просить иные бумаги. Единственное, что они могут, - проверить правильность заполнения документа.

За отказ принимать документ или иные действия, препятствующие процессу оформления, следует жаловаться в прокуратуру, после чего проблема должна решиться.

До 01.03.2018 разрешается делать записи в реестре прав без разрешения ввода в эксплуатацию.

После указанной даты выдается заключение муниципальной администрацией. В законе оговаривается обязанность регистраторов самим истребовать заключение, если владелец объекта по каким-то причинам его не приобщил к декларации.

На практике людям придется вначале просить выдать им заключение и лишь потом обращаться в Росреестр, чтобы получить выписку, подтверждающую их право.

Чем является декларация

Как заполняется декларация на недвижимое имущество? Бланк самый обычный, его достаточно скачать с официального сайта или получить непосредственно в соответствующем учреждении.

В него вписывается информация согласно графам, некоторые пункты удастся заполнить, обратившись к публичной карте кадастра. Фактически она заменяет собой кадастровый паспорт, составляемый специалистами кадастровой палаты.

Если заполнение декларации об объекте недвижимости не удается, выход - обращение к специалистам в области законодательства или кадастровым инженерам, которые за небольшую плату все сделают за собственника.

Законодательство требует составить 2 копии.

Что надо вписать: общие положения

Заполнять следует графы в декларации об объекте недвижимого имущества в зависимости от сущности объекта (дом, гараж, иное вспомогательное строение), принадлежит человеку или организации и т.д. Напротив правильного ответа ставится галочка. Схема напоминает ответы на тест.

• Точный адрес согласно бланка (область, республика), район, город, СНТ и т.д.
• Выбирается гараж, дом, иное здание.
• Жилой объект или нет.
• Кадастровый номер участка, на котором располагается строение (переписывается из кадастрового паспорта).
• Общая площадь, число этажей, в т. ч. внутренних.
• Время создания, материал (бетон, дерево, металл, смесь металла и дерева или камня).

Коммуникации

В декларации об объекте недвижимого имущества еще вписывают подключение к коммуникациям:

• электричество;
• водопровод;
• канализация;
• газопровод;
• горячая вода;
• отопление.

Выбираются централизованный или автономный вариант.

Сведения о заявителе, представителе

В декларации об объекте недвижимого имущества обязательно указываются Ф.И.О., сведения из паспорта (номер, серия, кем выдан) заявителя.

Если объект принадлежит организации, вписываются регистрационные сведения, где и кем была открыта, является российской или иностранной.

При наличии заполняется пункт об общей собственности (совместная или долевая). При первом варианте отсутствует выделение долей.

Представитель прилагает копию доверенности. Практика показывает, что лучше оформить её у нотариуса, регистраторы соглашаются работать лишь с ними.

Процесс действительно значительно упрощен, если же встречаются препятствия, владельцу надо проявить немного настойчивости, и тогда у него все получится.

Где она используется, и для чего нужна

Декларация об объекте недвижимости – официальный документ, подаваемый в Росрегистрацию для подтверждения своих прав на построенный объект недвижимого имущества. Заявление о необходимости предоставить Вам право на владение объектом подается на рассмотрение тогда, когда уже имеются в наличии документы, удостоверяющие Ваше законное право обладания землей или право использовать её в своих интересах. Ещё одно необходимое условие - предварительно необходимо составить документ, содержащий подробное описание построенного Вами строения.

Декларация на объект недвижимого имущества является бумагой, в которой максимально широко предоставлены все технологические и строительные особенности и свойства возведенного Вами строения. Как правило, именно этого документа достаточно, чтобы официально выполнить процесс регистрации объекта. Именно поэтому к его составлению следует подходить с аккуратностью и ответственностью, соблюдая регламентированные правила и предоставляя только достоверную информацию касательно возведенного объекта недвижимого имущества.

Как правильно заполнить декларацию о объекте недвижимости?

Правильно составленный документ позволит Вам значительно упростить процесс регистрации и уменьшить количество потраченного времени. Ниже будут приведены некоторые правила заполнения бланка декларации об объекте недвижимости :

1. Существует два варианта заполнения образца: вручную либо на компьютере с последующей распечаткой документа. Заполняя бланк вручную, стоит использовать шариковую или перьевую ручку с синими либо черными чернилами.
2. Одна строчка – одно значение! Если поле оказывается ненужным – ставится аккуратный прочерк.
3. Заполненная декларация на объект недвижимости не должна содержать помарок и ошибок. Если же какая-либо ошибка все-таки была допущена, то ни в коем случае не пытайтесь исправить её или зарисовать «корректором». Зачеркните неверное значение тонкой линией, а рядом запишите правильное. После этого надо поставить подписи и вписать в соответствующее поле дату корректировки.
4. Для введения количественных характеристик можно использовать лишь целочисленные значения.
5. Не забудьте пронумеровать все страницы.
6. Следует предварительно разобраться в тонкостях Гражданского кодекса РФ, заполняя поля, касающиеся прав на совместную собственность.

Какая информация понадобится для заполнения декларации?

Что нужно знать, чтобы правильно подготовить документ?

Далее будет предоставлен примерный образец декларации об объекте недвижимости . Что же следует знать о построенном здании, чтобы правильно и полно описать его в декларации на объект недвижимости 2014 года:

• адрес строения (географическое положение);
• тип строения и его название (дом, офис, квартира и т.п.);
• в каких целях будет использоваться здание: для проживания или работы;
• уникальный кадастровый номер объекта недвижимого имущества;
• суммарная площадь объекта;
• дата завершения строительства;
• количество этажей;
• толщина, и тип стен и перекрытий;
• требуемая информация о собственнике объекта.

В том случае, если у Вас нет кадастрового номера, геодезического плана или других документов, связанных с земельным участком и его застройкой, Вы можете обратиться к специалистам нашей компании.