Наследники за которыми законом определена доля наследования. Как исчисляется размер обязательной доли. Законодательное регулирование обязательной доли в наследстве
При оформлении наследства от лиц, обращающихся за юридической помощью, часто можно услышать вопрос об обязательной доле в наследстве. Что же понимается под этим термином?
Законодательное регулирование обязательной доли в наследстве
Гражданское законодательство в ст. 1149 ГК РФ определяет обязательную долю как часть наследственного имущества, которая должна быть передана наследнику независимо от того, что сказано в завещании.
Законодательное регулирование обязательной доли в наследстве
Однако для туристов важно, чтобы в тех странах, которые ратифицировали Конвенцию, можно ожидать не менее благоприятных правил, чем те, которые предусмотрены в Конвенции. После преодоления некоторой формальности кредитор может даже увеличить свои шансы погасить долг.
Обязательства не исчезают с смертью должника. Их наследники несут ответственность за их погашение. Если наследование не будет принято ни одной из семей или волей, то соответствующий муниципалитет или Государственное казначейство сделают это. Поэтому всегда есть кто-то, кто попросит погасить долг. Однако конкретные правила наследства зависят от стадии процесса наследования и способа принятия наследства. Кредитор должен определить, от кого, до какой суммы и от какого богатства он может обеспечить долг умершего.
Из указанного вытекает, что обязательная доля имеет место только тогда, когда есть завещание. При отсутствии завещания обязательная доля в наследстве отсутствует.
В первую очередь необходимо знать, кто имеет право на обязательную долю.
Это несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 (граждане, относящиеся к наследникам по закону, нетрудоспособные ко дню открытия наследства, но не входящие в круг наследников той очереди, которая призывается к наследованию, если не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении, независимо от того, проживали они совместно с наследодателем или нет ) и 2 статьи 1148 ГК РФ (граждане, которые не входят в круг наследников по закону из числа наследников установленных законом очередей, но ко дню открытия наследства являвшиеся нетрудоспособными и не менее года до смерти наследодателя находившиеся на его иждивении и проживавшие совместно с ним ).
Из того, что можно выполнить. До принятия наследства наследник несет ответственность за наследование только наследования. Поэтому его личное богатство безопасно. Декларация о принятии или отклонении наследства составляет шесть месяцев с даты, когда он узнал о смерти наследодателя; в исключительных случаях - с того времени, когда он или она научился находить завещание или отвергать наследство лицом, которое привело к его преемственности. В течение этого периода кредитор может собирать дебиторскую задолженность, но возможное исполнение ограничено элементами, которые являются частью наследования.
Как исчисляется размер обязательной доли
Обязательные наследники наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону.
Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.
Через 6 месяцев кредитор уже может достичь всей собственности наследника. Поэтому он не должен ограничиваться выполнением предметов, попадающих в наследство. Это может быть трудно передать или бесполезно. Право кредитора заключается в том, чтобы охватить все активы умершего, включая тех, кто не попал в наследство.
К какой сумме можно ожидать удовлетворения. Наследник не всегда несет ответственность за долги в полном объеме. Вы можете принять падение напрямую, с пользой инвентаря, или отклонить его. В последнем случае лицо, отвергающее падение, не несет ответственности за долги вообще.
Необходимыми предпосылками для правильного исчисления обязательной доли являются точное определение размера всего наследственного имущества и круга наследников, которые были бы призваны к наследованию при отсутствии завещания. Необходимо принимать во внимание всех лиц, которые бы наследовали по закону, если бы не было завещания, независимо от того, приняли они наследство или нет. Наследники по завещанию, если они одновременно не относятся к наследникам по закону, в расчет не принимаются. Именно так определяется причитающаяся по закону наследственная доля, на основе которой исчисляется обязательная доля в наследстве.
Наследование долевой собственности
В случае простого принятия наследства наследник несет ответственность за наследование без ограничений. Даже если падение не представляет никакой ценности, наследник должен погасить все долги в полном объеме. В случае принятия снижения с выгодой инвентаря наследник несет ответственность за длительное снижение только до величины, определенной в инвентаре активного снижения. В этом случае инвентаризация наследования записывается до исполнения. Как правило, судебный приказ назначается судом. Вы можете получить столько активов наследования, сколько заслуживаете.
Поясним сказанное на конкретном примере, тем более что на практике правильное определение обязательной доли в наследстве порождает определенные сложности.
Пример на практике
А. завещал все свое имущество своему сыну С. от первого брака и брату В. в равных долях. На момент смерти наследодателя в живых находились, помимо наследников по завещанию, его несовершеннолетняя дочь Г. от второго брака и трудоспособная жена Л. При отсутствии завещания к наследованию были бы призваны наследники первой очереди по закону: сын С., дочь Г. и жена Л. Поскольку умершим оставлено завещание, то право на приобретение наследства, кроме указанного в завещании брата В., возникло у несовершеннолетней Г. - дочери умершего. Ее обязательная доля составляет половину от 1/3 части наследства, которая причиталась бы ей в случае наследования по закону или 1/2 × 1/3 = 1/6 часть всего наследственного имущества. Остальные 5/6 частей этого имущества наследуют поровну, т.е. 5/6 × 1/2 = по 5/12 долей наследства каждый, наследники по завещанию - сын и брат умершего. В случае если бы сын завещателя С. также был нетрудоспособен, распределение долей не изменилось бы, поскольку причитающаяся ему по завещанию доля (5/12 от всего наследства) превышает размер его обязательной доли (1/6 от всего наследства).
Теоретически наследник в худшем случае выходит на пресловутый «ноль». Теоретически, поскольку кредитор, даже если сумма, указанная в инвентаре, может также соответствовать наследникам наследства, которые не пришли из наследства. Однако это должно быть согласовано с тем фактом, что неурегулированная часть претензии больше не будет возвращена ему.
Если ни один из наследников не может сделать заявление в течение шести месяцев, он считается прямым получателем. Однако, если наследником является лицо, которое не в полной мере способно действовать по закону, или лицо, для которого существует основание для его полной юридической недееспособности, или юридическое лицо - отсутствие декларации наследника вовремя недвусмысленно с принятием наследства. Если какой-либо из наследников принимает снижение в пользу инвентаря, оставшиеся молчащие также считаются принявшими наследование с ограничением ответственности за наследование.
Таким образом, обязательная доля - это гарантированный законом минимум в наследстве, который должен быть выделен обязательному наследнику, даже если этого не желает наследодатель , т.е. свобода завещания установленными законом правилами ограничена. Уменьшить размер обязательной доли сам завещатель не вправе. Он может указать в завещании, кому из наследников и какое конкретно имущество должно перейти, определить, за счет какого имущества должна быть компенсирована обязательная доля. В этих случаях наследственное имущество распределяется между наследниками согласно воле завещателя. Но если завещанное обязательному наследнику конкретное имущество окажется меньше по стоимости его обязательной доли в наследстве, то недостающая часть возмещается за счет незавещанного имущества, а при отсутствии такового - за счет имущества, завещанного другим наследникам.
Можно ли отказаться от обязательной доли в наследстве?
В силу закона, при отсутствии других наследников, имущество или Государственное казначейство также получат пользу от инвентаря. Все наследники отвечают. Часто наследуется более одного человека. Это увеличивает шансы на успешное выполнение. До разделения наследования все они несут солидарную ответственность за наследование. На этом этапе не имеет значения, какую долю он наследует. Кредитор может выбрать, следует ли преследовать весь платеж от одного из наследников, нескольких или всех сразу. Каждый обязан погасить весь долг.
С правилами об обязательной доле в наследственном имуществе соотносятся положения Гражданского кодекса РФ об отказе от наследства.
Можно ли отказаться от обязательной доли в наследстве?
Обязательный наследник может отказаться от своей доли, но безоговорочно, а не в пользу других наследников. Данный запрет обусловлен специфическим назначением обязательной доли, которая направлена на материальную поддержку наиболее уязвимой категории наследников. Лицо получает право на обязательную долю в наследстве именно в силу специфических, присущих только ему признаков (несовершеннолетние, нетрудоспособные иждивенцы). Передача права на обязательную долю иным лицам прямо противоречила бы существу и назначению обязательной доли.
Если один из наследников выполняет свою выгоду, они могут рассчитывать на урегулирование с другим, но он больше не интересует кредитора. Со времени разделения наследования наследники будут нести ответственность за потери наследования. С этого момента необходимо разделить претензию к получению между всеми наследниками - в соответствии с той долей, в которой каждый из них получил уменьшение.
Круг наследников, то, как они принимают наследство, как, в конце концов, какая часть приобретения, которую они приобрели, является результатом решения объявить наследство. Право кредитора заключается в получении копий этих документов или инициировании разбирательств, ведущих к приобретению наследства.
Отказ от обязательной доли в наследстве впоследствии не может быть изменен или взят обратно. В связи с этим прежде чем отказываться от обязательной доли, наследник должен убедиться в том, что такое решение полностью отвечает его интересам.
Если Вы столкнулись с ситуацией, когда наследодатель оставил завещание, а Вы являетесь наследником той очереди, которая призывалась бы к наследованию по закону в отсутствие завещания, и при этом Вы являетесь нетрудоспособными либо находились на иждивении умершего, то должны знать, что имеете право на обязательную долю в наследстве.
В заключение важно помнить, что получение капли не всегда связано с теми же пожертвованиями. Как можно скорее после смерти наследодателя мы должны быть заинтересованы в имуществе наследования и после получения информации о существовании какой-либо задолженности для пересчета, будет ли падение вообще уплачивать нам.
Прежде чем вы решите купить новый дом или квартиру в Польше, вы должны тщательно проверить достоверность разработчика и проанализировать все инвестиционные документы. Некоторые данные об предпринимателях и инвестициях могут быть получены из общедоступных регистров, то есть в Национальном суде или в реестре недвижимости. Другие данные должны предоставить нам разработчика, например, разрешение на строительство. Информация об инвестору, действующем в форме коммерческой юридической компании, получена, в частности, в Национальном суде. его штаб-квартира, данные партнеров, представительство.
Для этого не нужно оспаривать завещание!
Если завещанное имущество значительно, то имеет смысл заявлять об обязательной доле, и в этом, безусловно, может пригодиться помощь адвоката, как на этапе заявления наследственных прав нотариусу, так и в судебном порядке.
Адвокат поможет правильно сформулировать требования, обращенные к суду и собрать доказательства принадлежности имущества обязательному наследнику
Также может случиться так, что компания работает на рынке нанятым адвокатом, например, через агента по недвижимости. В такой ситуации он должен показать нам оригинальный документ доверенности. Некоторые разработчики работают как физические или гражданские партнеры, а затем регистрируются только в деловых документах, поддерживаемых властями муниципалитета. Эти регистры также являются общедоступными и широко доступны.
Также необходимо проверить инвестицию. Разработчик должен показать нам разрешение на строительство не старше трех лет. Разрешение на строительство одобрено разработчиком. Вся необходимая информация о собственности будет найдена в земельном регистре, который в большинстве стран является электронным. Чтобы проверить юридический статус вашей недвижимости, нам нужно знать точный номер книги. Официальным заявлением о правовом статусе недвижимости является копия книги, выпущенной Судом первой инстанции.
Получить наследство можно двумя способами , первый по завещанию и второй по закону. При наследовании любым способом важное место занимает наследование совместно нажитого имущества пережившим супругом. По закону все нажитое имущество во время брака признается общим , неважно на кого оно записано и делится пополам, если не имеется брачного договора. При наличии брачного договора наследование проходит исходя из него.
Земельный и ипотечный регистр ведется районным судом в районе, где находится имущество. Книга состоит из четырех частей, где записывается различная информация о собственности. Первый раздел представляет собой описание свойства, второй раздел является текущим владельцем, третий раздел содержит записи о ограниченных правах собственности, то есть сервитут необходимой дороги, а четвертый раздел содержит информацию об ипотеках имущества. Лучше всего, чтобы арендодатель был проверен адвокатом, который знает закон, потому что каждый тонкий фрагмент информации и даже подчеркивание требуют тщательной проверки.
Собственность, полученная в браке путем наследования или дарения одному из супругов
, не входит в наследственную массу. Как быть наследникам при наследовании? Совместно нажитое имущество делится пополам, одна его часть остается у пережившего супруга, другая делится между наследниками первой очереди.
Если наследование идет по закону, то собственность наследуют в равных долях, кроме наследников по представлению.
Не все записи видны сразу, иногда есть только ссылки на приложения, которые еще не написаны. Статус имущества, раскрытого в книге, подлежит общественным трестам земельного и ипотечного реестра. Это означает, что он является обязательным для покупателя, даже если он не соответствует фактическому правовому статусу. Если в книге не было упоминания, или покупатель был недобросовестным, то есть знал о несовместимости.
Прежде чем покупать, вы должны проконсультироваться с нашим разработчиком в общедоступных источниках, таких как Интернет. Посмотрите на некоторые из его инвестиций, послушайте мнения предыдущих покупателей. Также ознакомьтесь с областью нашего имущества, будь то школы, магазины, удобный общественный транспорт, подъездные пути к имению. Вы также должны проверить ход строительства, видите ли вы рабочие группы, доставку строительных материалов.
Наследники по представлению делят долю умершего наследника перед ними поровну.
Если наследуется имущество по завещанию, то доли в наследстве может определить сам завещатель. Иногда завещатель не указывает размер долей, тогда наследники наследуют все имущество в равных долях.
Кроме основных наследников имеются наследники обязательных долей. Завещатель не может оставить без наследства несовершеннолетних детей, нетрудоспособных детей любого возраста, нетрудоспособного супруга и родителей.
Посмотрев на разработчика и инвестиции, вы должны сосредоточиться на контракте, который мы предлагаем подписать разработчику. Проверка записей такого контракта лучше всего подходит польскому адвокату, который хорошо знает закон и легко поймает ловушки, которых мы ждем. В ходе строительства мы сначала подписываем соглашение о развитии недвижимости, а после строительства объекта - договор о передаче имущества. Контракт должен быть тщательно прочитан и проанализирован, и контент может быть согласован.
Контракт разработчика не должен быть в форме нотариального удостоверения, хотя форма более безопасна для покупателя. Но не будем забывать, что нотариус не обязан проверять юридический статус недвижимости в земельных и ипотечных реестрах и не рассматривает содержание договора в интересах нашего лица. Поэтому содержание такого соглашения, ранее предоставленного нам разработчиком, мы должны абсолютно проконсультироваться с польским юристом. Стоимость нотариально заверенного контракта обычно берется покупателем.
Как написать завещание на долю и удостоверить его
Написать завещание на собственную долю в квартире можно также как и на всю квартиру. По закону долю завещать можно одному или нескольким наследникам.
Процесс оформления наследственной доли в квартире тот же, что и оформлении целой квартиры.
Унаследовать долю можно только в приватизированной квартире, квартира по социальному найму в наследственную массу не включается . Здесь переписывается договор найма.
Каждый контракт с разработчиком должен включать записи разработчика и покупателя, точный адрес инвестиций и описание компонентов жилища, описание стандарта отделки и используемых материалов, а также точные цены. График платежей должен быть четко определен. Цена на квартиру должна быть указана как цена квадратного метра. В договоре также должна указываться конкретная дата передачи недвижимости покупателю. В случае задержки для разработчика должны быть предусмотрены соответствующие штрафные санкции.
Обратите внимание, что договор о застройщике, нотариально заверенный для строительства объекта недвижимости и передачи его права собственности покупателю, может быть внесен в реестр недвижимости, что значительно усиливает права покупателя в случае недобросовестности разработчика.
При написании завещания необходимо помнить об обязательной доле. Не могут быть лишены доли в квартире, передающейся по наследству:
- несовершеннолетние дети;
- нетрудоспособные дети-инвалиды любого возраста;
- родители пенсионеры и инвалиды;
- иждивенцы, находящиеся на иждивении завещателя в течение последнего года.
При наследовании общей доли после смерти одного из супругов обязательна супружеская доля.
Как унаследовать долю в квартире без завещания
Если в наследовании участвую несколько наследников , то квартира будет разделена на доли и наследники получат свою долю в наследство. Наследование долей в квартире часто создает трудную ситуацию между родственниками. Суды просто завалены исками о наследственных долях, и часто суду просто невозможно разобраться в хитросплетениях наследников. Каждый хочет ухватить долю «побольше», старается отсудить правдами и неправдами долю побольше.
Исходя из этого, в Государственной Думе в настоящее время находится на рассмотрении законопроект, где прямо сказано, что долевые квартиры будут продавать в обязательном порядке, если не будет согласия между всеми наследниками по определению одного наследника.
Квартира будет продаваться с аукциона, деньги передаются наследникам в долях определенных судом.
Также хотят сделать ограничение на количество наследников на квартиру в завещании.
Оформление доли начинается у нотариуса по месту проживания наследователя с открытия наследственного дела. По истечении шести месяцев нотариус выдает свидетельство на право наследства всем наследникам по количеству долей.
Затем наследники оформляют право собственности на долю в Росреестре.
Долевое наследование по закону
При наследовании квартиры по закону несколькими наследниками происходит разделение квартиры на доли , если они по согласию не передадут свои доли одному. При наследовании по завещанию завещатель сам часто определяет доли или просто пишут всем в равных долях. При таком наследовании любой наследник имеет право отказаться от своей доли в пользу другого.
Оформление долей проходит у нотариуса , каждый наследник пишет заявление на открытие наследственного дела отдельно. Это может сделать представитель наследника, достаточно получить представителю доверенность.
Для получения свидетельства о праве наследства необходимо собрать некоторые документы общие и на квартиру. По истечении шести месяцев наследники получают свидетельство о праве наследства на каждую долю.
Наследование по представлению
Законодательство РФ не запрещает получать наследство по представлению . Что это значит?
Приведем такой пример, умирает бабушка, у нее было двое детей сын и дочь. Допустим, сын также умер раньше и у него были дети. Теперь наследство будет делиться между дочерью и детьми сына. Дети сына, они же внуки бабушки могут унаследовать долю отца. Вся наследственная масса будет разделена пополам, одна половина перейдет к дочери бабушки, а другая доля сына будет разделена между его детьми. Дети сына и будут наследниками по представлению.
Наследниками по представлению будут во второй очереди наследников, это дети братьев и сестер, то есть племянники.
Также имеют наследники по представлению в третьей очереди. На этом наследники по представлению заканчиваются.
Оформление наследства проводится также на общих основаниях, главное доказать родство.
Наследники по представлению могут не получить наследства, если их родители были по каким-то причинам лишены наследства, признаны недостойными наследниками.
Наследование доли в квартире при наличии завещания
Когда завещатель в завещании указывает несколько наследников, то квартира будет делиться на доли. Размер доли в квартире может указать сам завещатель, если он этого не сделает, то квартира делится равными долями. Размер доли в квадратных метрах всегда разный, поэтому доля может быть очень маленькой. Но даже маленькую долю придется переоформить на себя, чтобы потом распорядиться ею по своему желанию.
Доля, полученная по завещанию, оформляется у нотариуса. Для этого каждый наследник должен отдельно подать документы на получение права на наследство. Далее доля регистрируется в Росреестре.
Отказ от доли в наследстве
При наследовании доли по закону или по завещанию наследник не обязан принимать наследство, он имеет полное право отказаться от него. Сделать это можно один раз у нотариуса, вернуть решение невозможно. Еще важно знать, что и его наследники лишаются права наследования доли в квартире.
Часто отказываются от наследства из-за долгов завещателя , так как наследники получившие собственность приобретают обязанности. Этой обязанностью может быть возврат долга кредиторам до полного погашения. Расплачиваются наследники наследственным имуществом. Размер долга закрывается только наследуемым имуществом, не более.
Отказаться от наследства можно в пользу других наследников по завещанию или по закону.
Обязательная доля в наследуемой квартире
Неважно, как гражданин хочет передать квартиру после смерти по закону или по завещанию, у него имеются некоторые ограничения. Особенно это касается завещания, когда завещатель определяет наследников самостоятельно.
По закону в наследуемой массе может иметься обязательная доля . Кто на нее претендует? Таким правом обладают несовершеннолетние дети, лети нетрудоспособные любого возраста, родители инвалиды, супруг, если он нетрудоспособный, иждивенцы, находящиеся на иждивении последний год.
Если завещатель не укажет в завещании на обязательные доли, то завещание признают недействительным и наследование пойдет по закону.
Признание завещания недействительным на долю в квартире
Для признания завещания недействительным на долю в квартире необходимы основания. Основания могут быть те же самые, что и на признание завещания недействительным на всю квартиру.
Основанием может быть:
- неправильное составление завещания, не имеется подписи завещателя, нет подписи нотариуса, не поставлена дата составления;
- наличие другого завещания написанного позже;
- недееспособность завещателя;
- не выделена обязательная доля.
Признать завещание недействительным можно, только в судебном порядке. Подать такой иск могут наследники по закону, которые могли бы унаследовать имущество, если бы не было завещания.
Исковое заявление подается наследником или представителем наследника, имеющего доверенность. Рассмотрение дела о наследстве проходит в суде общей юрисдикции, по месту проживания завещателя. По окончании всех заседаний выносится решение о действительности завещания.
Кроме этого в суд могут подать встречный иск наследники по завещанию о признании завещания действительным. Такие дела довольно сложные и поэтому лучше всего пользоваться услугами юриста по наследству.
Открытие наследства на долю в квартире
Для открытия наследства на долю наследники по завещанию или по закону подают заявления нотариусу, каждый наследник делает это отдельно. Также для оформления наследственной доли в квартире необходимо собрать документы на квартиру. Запрос из реестра сделает нотариус, а документы из БТИ предоставляют наследники самостоятельно.
Для получения свидетельства на право наследства необходимы документы подтверждающие родство, при наследовании по закону. При наследовании по завещанию достаточно завещания. Об остальных документах вам скажет нотариус.
Сбор необходимых документов для открытия наследственного дела и на квартиру
Сложности в сборе документов особенной нет, если они все в наличии. Часто у наследников не имеется завещания , которое надо разыскать, нет документов подтверждающих родство. Все эти документы необходимо восстановить, возможно, в судебном порядке придется доказывать родство.
При таких сложностях пользуйтесь услугами юриста или адвоката по наследству, так как при самостоятельном сборе можно потратить много времени и тем самым пропустить срок принятия наследства.
Получение свидетельства о праве на наследство
Чтобы получить свидетельство необходимо обратиться к нотариусу и написать заявление на открытие наследственного дела или на получение свидетельства о праве на наследство. Для этого подаются следующие документы:
- паспортные данные всех наследников;
- завещание, если имеется;
- документы, подтверждающие родство (свидетельство о рождении, свидетельство о браке);
- справку с последнего места жительства завещателя;
- документы на квартиру подтверждающие право собственности завещателя (договор купли-продажи, документ о приватизации и другие);
- документ об оценке квартиры;
- квитанция об уплате государственной пошлины.
По истечении шести месяцев каждый наследник получить свидетельство на право наследования доли в квартире.
Регистрация доли в квартире в Управлении Росреестра
Наследник обращается в Росреестр со свидетельством о праве наследства на долю. Для этого предоставляются документы на квартиру. Свидетельство о праве собственности выдадут через 10 дней после подачи заявления.
Продажа доли в квартире полученной по наследству
При наследовании доли в квартире может оказаться, что наследникам достанется по отдельной комнате или маленькая доля, в которой невозможно жить. Часто наследники, получив такую долю, не знают, что делать. Проживать в ней нельзя или все-таки вселяются и, здесь начинается буквально война между родственниками. Самый простой выход, это продажа доли в квартире другому наследнику. По закону долю надо предложить сначала наследникам других долей и только через месяц, если наследник не выкупит, можно продавать долю третьему лицу. Цена на эту долю должна быть не ниже, чем предлагалась наследникам других долей.
Часто ничтожно маленькие доли продают по решению суда владельцам больших долей. В Государственной Думе РФ на рассмотрении закон, по которому хотят запретить продавать доли в квартирах третьим лицам, будут продать всю квартиру через нотариуса, а деньги делить согласно полученным долям.