По какой доверенности можно написать дарственную. Доверенность на дарение квартиры: образец документа

По доверенности – частый случай в практике юристов. Чтобы полноценно разобраться со всеми нюансами, необходимо понять, чем отличается дарственный договор по доверенности от заключенного самим дарителем.

Для начала необходимо дать трактовку основным определениям, которые будут часто встречаться. Так будет проще ориентироваться во время чтения материала.

Договор дарения – это безвозмездный процесс передачи имущества, где выступают две стороны. Даритель – тот, кто передает, и одаряемый – кому переходит имущество.
Доверенность – это документ, который дает право выступать или действовать от имени другого лица. Также существуют две стороны – доверитель (кому выдается) и доверенное лицо. Она бывает трех видов: разовая, социальная и генеральная. Под каждый тип есть свой шаблон.

Дарительный процесс может выступать как пожертвование.

Рекомендуется создавать социальную – обычную доверенность, поскольку она позволяет выполнять все действия, связанные с процессом дарения квартиры или иного имущества. Использование разового документа дает возможность реализовать только одно действие от лица поверенного.

Порядок и условия

Для начала нужно разобраться с требованиями и перечнем документаций. Первым делом необходимо составить договор. Это можно сделать самостоятельно по образцу, который есть на сайтах в интернете. Если возникают трудности, рекомендуется проконсультироваться с юристом.

Затем необходимо зарегистрироваться для подтверждения перехода имущества. Поскольку документ подлежит государственной регистрации, следует обратиться в МФЦ. При возникновении проблем образец договора дарения по доверенности от дарителя имеется у местного регистрирующего органа.

Порядок регистрации через государственный орган представлен ниже:

Даритель должен уплатить государственную пошлину. Сумма равна 2000 рублей.
Обе стороны должны обратиться к регистрационному органу – Росреестру с подписанным дарственным договором, документацией и квитанцией об оплате госпошлины.
Далее нужно заполнить заявление на регистрацию. Две стороны должны его подписать.
После этого выдается расписка о подаче подписанного бланка заявления на регистрацию о передаче жилья. В течение 10 дней одаряемый должен прийти в МФЦ для получения свидетельства.

Важно помнить, что существуют условия для заключения дарственного документа.

Передаваемый объект не должен находиться под залогом или арестом. Отсутствие правонарушений подтверждается соответствующей справкой.
Даритель должен иметь статус дееспособного гражданина.
Договор не оформляется, если на объекте проживают родители с их детьми.

Если речь идет о долевом дарении, то указываются характеристики передаваемой части. Также нужно помнить, что наличие двух и более собственников требует письменного одобрения всех владельцев квартиры. В следует указать этот факт.

Как происходит дарение по доверенности

Доверенное лицо может составить договор двумя способами. Первый – нотариально заверенный. Второй вариант – письменный без заверения.

Как правило, доверенность составляется при консультативной помощи нотариуса или «своей головой». Договор на дарение квартиры по доверенности имеет свой образец заполнения – примеров предостаточно, поскольку единого бланка не предусмотрено.

Форма документа состоит из нескольких пунктов:

полная информация об объекте (общая площадь, расположение и прочее);
ФИО и сведения обеих сторон;
номер реестра;
сведения о доверенности на дарение квартиры или дома (серия, дата);
название организации, совершавшей сделку.

Недействительность

Сделку можно признать недействительной или отменить, если:

По собственному желанию одна из сторон отказывает дарить недвижимый объект.
Решение принято судом после споров между лицами.
Дарственный документ признается ничтожным.

Перечень документов

Чтобы избежать ошибок или отказов при передаче недвижимости, нужно правильно собрать список документов. Пакет документов представлен ниже:

Удостоверение личностей дарителя и одаряемого.
Заполненные бланки дарственных договоров, не более 3-4 штук.
Справка-выписка из домовой книги (один экземпляр).
Письменное и заверенное разрешение супруга дарителя на передачу объекта в дар.
Документация имеющих права собственника из технической инвентаризации.
Разрешение родителей или опекунов, если даритель – несовершеннолетнее лицо.

Права субъектов: дарителя и одариваемого

Любая договорная документация имеет свои права и обязанности по отношению к двум сторонам. Права дарителя отмечены ниже:

существует возможность отказа от подарка, если состояние здоровья значительно ухудшилось или наступила смерть;
требование уплатить денежную сумму за передачу недвижимого объекта;
расторжение договора, если вторая сторона не исполняет своих обязанностей, указанных в тексте договора;
по своему усмотрению требовать выполнения оговоренных действий;
возможность потребовать расторгнуть дарственную, если одаряемый совершает противоправные действия.

Согласно законодательству, в обязанности дарителя входит:

Сообщить одаряемому обо всех недостатках дара, чтобы не возникало лишних проблем.
Если обнаружены дефекты, то даритель обязуется возместить ущерб.

Теперь пару слов об одаряемом лице. Его права можно увидеть ниже:

Потребовать передачи до указанной даты, чтобы даритель не тянул время.
Одаряемый может не принять вещи, если его не устроит предмет дара.
Возможность отказа от соглашения в любой момент времени.

Под обязанностями одаряемого входит:

совершение действий в пользу третьих лиц, если иное не написано в договоре;
при расторжении договора одаряемый обязан вернуться дар в исходном виде.

Плюсы и минусы

Дарственная по доверенности имеет ряд преимуществ и недостатков.

К плюсам можно отнести:

Даритель может отдыхать, пока назначенное лицо само составляет договор и тратит время на регистрационный процесс.
Сниженный уровень информации в ходе оформления и самого процесса сделки.

Недостатки:

Доверенное лицо может совершать передачу, даже если даритель находится в другом городе.
Шанс быть обманутым возрастает в несколько раз. Второй пункт исходит из первого

Нюансы про землю

Доверенность на создается в обычном порядке. Стоит помнить о тех нюансах, которые должны содержаться внутри документов:

Обязательно указывается дата составления документации и место, где процесс проводился.
Полностью проверенные паспортные данные двух сторон.
Точное указание предмета дарения. В данном случае – земельный участок. Также нужно полностью расписать всю информацию о нем.
Указать категорию земли из выписки государственного кадастра недвижимого участка.
Обозначить площадь, почтовый индекс, адрес.
Документы, доказывающие права на собственность.

Получение доверенности

Существует несколько типов доверенностей:

Написанная от руки – письменный вид.
Распечатанная с компьютера. При необходимости проверить у нотариуса.
Полностью составленная юристом и заверенная специалистом.
Типовая.

Последняя разновидность является рекомендуемой для создания договора дарения. Для создания типовой доверенности понадобится посетить нотариальную контору. Можно вызвать юриста на дом. В таком случае составится юридически корректный договор в соответствии с образцом, где будут соблюдены все условия.

Нотариально оформленная документация будет стоит около 1000 рублей. Понятно, если составлять самостоятельно, то бесплатно. Единственный минус самодеятельности – отсутствие защиты, если возникают споры.

Теперь каждый желающий будет знать об основах составления, содержания дарственной по доверенности. Помните, что самостоятельное оформление – рисковое дело, поэтому лучше обращаться к специалистам, когда речь идет о дарении недвижимости.

Налог

Стоимость налога рассчитывается исходя из двух составляющих:

оценки экспертов БТИ;
13% от суммы объекта.

Чем больше цена имущества, тем выше налогообложение. Стоимость учитывается на тот год, в который планируется дарение. Например, если стоимость автомобиля равняется 400 тысячам рублей, то налог – 52 000 рублей.

Если же одаряемые – близкие родственники, то налог не уплачивается. К близким относятся:

дети;
супруги;
родители;
братья и сестры.

Отчуждение имущества по доверенности требует полноценного доверия к лицу, которое будет представлять интересы собственника в процессе передачи прав. Чтобы обезопасить себя, при составлении доверенности необходимо максимально конкретизировать условия совершения сделки: кто является получателем дара и будут ли выставлены дополнительные пункты в соглашении. Это позволит избежать злоупотреблений со стороны представителя.

Она обычно составляется в следующих случаях:

Если владелец жилья не может присутствовать при сделке, например, по состоянию здоровья. Или он может находиться далеко от того места, где должен заключаться договор.
Если собственник хочет, чтобы его интересы представлял специалист , разбирающийся в тонкостях законодательства.

Доверенность на дарение квартиры .

Узнайте на нашем сайте об особенностях передачи в дар жилья , в частности о том, какие потребуются для сделки. квартиры между близкими родственниками вы найдете также у нас.

Плюсы и минусы

В использовании помощи доверенного существуют как преимущества , так и недостатки. К первым можно отнести:

Нет необходимости самому собирать , заключать сделку, а затем её. Таким образом экономится время.
Подписание этого документа позволяет подарить недвижимость, даже если нет возможности физически присутствовать при заключении договора и других формальных процедурах.

К минусам такого решения относятся :

Недостаточная информированность о том, как проходит процесс подготовки и сама регистрация дарения.
Возможность мошенничества со стороны доверенного лица.

Образцы договора дарения по доверенности:

Виды

Представитель от имени дарителя имеет право :

Подавать заявки и запросы в различные инстанции для сбора бумаг.
Получать их.
А также подписывать их в пользу дарителя.

Таким образом, можно, имея полномочия, собрать все требующиеся бумаги, передать права на владение недвижимостью другому лицу и зарегистрировать сделку в Кадастровой палате.

Различают несколько видов бумаг :

генеральная;
специальная;
разовая.

Генеральная даёт самые широкие полномочия , в том числе право проводить и другие сделки, помимо передачи в дар имущества: продажа, обмен, передача в аренду и так далее.

Она даёт больше возможностей для . Поэтому при необходимости заключения такой бумаги следует как можно точнее обозначить предоставляемые полномочия. Как правило, к дарению по генеральной доверенности нотариусы и юристы относятся с настороженностью.

Специальная и разовая доверенность предоставляют полномочия на совершение одного определённого действия. Специальная используется, если необходимо совершить несколько сходных операций, а разовая – для одного определённого действия.

Для передачи в дар жилплощади достаточно подписать разовую доверенность.

Иногда возникает вопрос, может ли быть представителем владельца тот, кто получает в дар недвижимость. Можно ли по этой бумаге подарить квартиру самому себе?

Это невозможно, поскольку по 182-й статье ГК РФ, доверенное лицо не имеет права совершать сделки в отношении самого себя . Иначе получилось бы, что один и тот же человек подписывает договор за две стороны.

Гражданский кодекс РФ Статья 182. Представительство

Сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

Полномочие может также явствовать из обстановки, в которой действует представитель (продавец в розничной торговле, кассир и т.п.).

Не являются представителями лица, действующие хотя и в чужих интересах, но от собственного имени, лица, лишь передающие выраженную в надлежащей форме волю другого лица, а также лица, уполномоченные на вступление в переговоры относительно возможных в будущем сделок.
Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Сделка, которая совершена с нарушением правил, установленных в абзаце первом настоящего пункта, и на которую представляемый не дал согласия, может быть признана судом недействительной по иску представляемого, если она нарушает его интересы. Нарушение интересов представляемого предполагается, если не доказано иное.

Не допускается совершение через представителя сделки, которая по своему характеру может быть совершена только лично, а равно других сделок, указанных в законе.

Об особенностях оформления дарения квартиры или читайте на нашем сайте.

Как оформляется?

Документ оформляется в письменном виде и заверяется им же.

Стоимость правовой и технической работы по подготовке такой бумаги на соглашение дарения квартиры составляет 1000 рублей , – 200 рублей .

Таким образом, оформление обойдётся в 1200 рублей.

В тексте документа должны содержаться:

Место (город) выдачи.
Дата выдачи.
Паспортные данные передающего право, включая фамилию, имя, отчество и адрес.
Сведения об объекте недвижимости: адрес, площадь.
Сведения о документах, подтверждающих право собственности на него: номер и дата свидетельства о праве собственности и документа, обосновывающего приобретение права.
Данные о представителе (по аналогии с доверителем).
Полномочия, которыми наделяется доверенное лицо. Включает право подачи, получения и подписи всех документов, которые могут понадобиться для выполнения поручения (т. е. дарения квартиры). Также потребуется право представлять интересы доверителя во всех относящихся к сделке инстанциях.
Данные о том, кому квартира должна быть передана в дар.
Срок действия документа.
Указание о возможности или невозможности передоверить получаемые полномочий.
Подпись доверителя.
Данные и подпись нотариуса, которая удостоверяет, что бумага подписана в его присутствии.
Номер в реестре и сумма, уплаченная за её получение.

Все даты и сроки должны быть указаны не только цифрами, но и словами .

Необходимые документы

Для оформления понадобятся следующие документы:

паспорт доверителя;
паспортные данные доверенного (во избежание ошибок лучше предоставить паспорт или его копию);
паспортные данные одаряемого (аналогично);
свидетельство о праве собственности на квартиру;
документы, на основании которых недвижимость перешла в собственность. Это могут быть договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство или дарственная.

Недействительность

Документ может быть признан недействительным, если:

Доверитель отменил его действие.
Представитель отказался от него.
Истёк его срок.
Отсутствует дата выдачи.
В случае смерти, отсутствия без вести, ограниченной дееспособность или недееспособности доверителя.
В случае смерти, отсутствия без вести, ограниченной дееспособности или недееспособности доверенного лица.
В недвижимости, на которую оформлена бумана, проживают несовершеннолетние дети, усыновлённые или опекаемые дарителя.

Некоторые особенности

Подчеркнём ещё раз, что если дарение происходит по генеральной доверенности, в ней обязательно должны быть указаны сведения о конкретном объекте недвижимости и одаряемом .

Если это предусмотрено договором, возможно передоверие полномочий по оформлению дарственной.

По доверенности можно подарить не всё жильё, а только в нём.

В этом случае необходимо чётко указать, какая именно доля дарится (какую часть от квартиры она составляет и сколько квадратных метров содержит). В остальном документ оформляется так же.

Воспользоваться услугами доверенного лица могут обе стороны, то есть не только даритель, но и получающий квартиру.

Чтобы договор на дарение квартиры по доверенности был действительным , в нём обязательно надо указать:

все реквизиты документа;
дату её выдачи;
название удостоверившей её государственной нотариальной конторы или данные частнопрактикующего нотариуса.

Оформление дарственной на квартиру по доверенности – хорошее решение для тех случаев, когда даритель не имеет возможности или желания заниматься этим лично . Нужно только тщательно выбрать доверенное лицо и правильно оформить документ.

Вы хотите подарить родственнику или другу свою квартиру? Замечательно! Сделать это можно двумя способами. Первый – заниматься всем самому. Второй – переложить эту обязанность на другого человека , составив доверенность на его имя.

Под доверенностью понимается документ, уполномочивающий одно лицо на представление другого человека перед различными лицами. Приведенное определение зафиксировано в 185 статье Гражданского кодекса.

Составляется доверенность только письменно. Тот, кто пишет доверенность, по сути дела передает все свои права по совершению определенной операции тому, на чье имя она выписана.

Обязательно заверение доверенности у нотариуса.

В каких случаях составляется?

Стоимость нотариального оформления документа

Сумма взимаемой нотариусом платы формируется из двух частей:

первая – это тариф;
вторая – стоимость совершенной им правовой и технической работы. Большая часть денег передается клиентом именно за вторую составляющую.

Оформление доверенности, позволяющей подарить вашу квартиру, обойдется в 900 рублей либо в 1300 рублей .

Цифра зависит от того, на кого составляется документ.

Если это близкий родственник, то сумма будет меньше. К числу таковых относятся дети, родители, братья, сестры и законные супруги.

Плата за работу в обоих случаях составит 800 рублей, а тариф – 100 (для родственников) или 500 (для всех остальных).

Стоимость услуг увеличится в 2 случаях:

Если указывается не одно доверенное лицо, а несколько. Стоимость работ возрастает на 100 рублей с каждым доверенным лицом. За 1-ого нужно будет заплатить 800 рублей, за 2-ого – 900, за 3-его – 1000 и так далее.
Если текст доверенности не поместился на один лист. За каждый следующий лист будет взята стоимость правовых работ. Если доверенность располагается на 2-ух листах, то за нее нужно заплатить 1600 рублей плюс тариф.

Бывают случаи, когда доверитель не может посетить нотариуса. Специалист приедет туда, куда ему скажут, но за отдельную плату.

Выезд домой стоит 5000 рублей , в офис – 7000-10000 рублей , в больницу – 6000-7000 рублей . Плюс еще 1000 рублей за подготовку документов.

Если услуги нотариуса нужны ночью, вы можете приехать в ближайшую юридическую фирму, и нотариуса вызовут туда. Стоимость его приезда составит 10000 рублей .

Кроме того, за определенную плату нотариус может составить и образец самого договора дарения квартиры по доверенности и оказать услуги по его регистрации в Росреестре.

Видео: Доверенность на недвижимость — реальные и вымышленные угрозы

В видеосюжете юрист дает ответ, что такое доверенность на совершение сделок с недвижимостью и на что нужно обратить внимание при совершении такой сделки.

Объясняется, какие риски несет в себе заключение договора отчуждения недвижимости по доверенности и как не стать в данном случае жертвой мошенничества.

Договор дарения квартиры по доверенности – это документ, который заключается между двумя сторонами. Он подтверждает факт безвозмездной передачи владельцем (дарителем) второй стороне соглашения прав собственности на принадлежащее ему имущество. Понятие « » определяется в 32-й главы ГК России.

Сторонами сделки являются даритель и одаряемый . Каждой из сторон вправе выступить как юридическое, так и физическое лицо. Физлицом может являться гражданин старше 18 лет и лицо, не достигшее совершеннолетия.

Дарственная – это безусловное соглашение. Поэтому дарителю запрещается накладывать на подаренное имущество какое-либо обременение в чью-то пользу (как свою, так и 3-го лица).

По условию сделки, даритель обязан:

передать второй стороне даруемое имущество;
в случае, если дар обладает какими-либо дефектами, то следует об этом предоставить информацию одаряемому;
оплатить денежные расходы, связанные с передачей дара.

Основным правом дарителя является возможность от заключенной сделки при наличии достаточно весомых оснований, таких как: покушение на жизнь или здоровье дарителя или существенное снижение его уровня жизни.

Основные права лица, получающего дар по соглашению:

по желанию, отказаться от принятия дара или согласиться на его получение;
изменять цели использования полученного имущества, предварительно согласовав это с дарителем или по решению суда (если гражданин, подаривший имущество, умер).

К основным обязанностям относится:

необходимость следить за целостностью дара и поддерживать его в надлежащем виде;
использовать подаренное имущество в соответствии с намерениями дарителя.

Порядок и условия дарения квартиры по доверенности

Процесс заключения сделки состоит из 2-х этапов:

Составление договора. Он оформляется в письменном виде (свободно или по установленному образцу). Это можно сделать самостоятельно (посмотреть и скачать можно здесь: ) либо следуя рекомендациям опытного юриста.
Регистрация соглашения. На основании , подписанное дарственное соглашение следует зарегистрировать в Регистрационной палате либо в МФЦ .

Дарителю следует оплатить госпошлину – её размер составляет 2000 рублей.
Обе стороны договора, вместе, совершают поход в регистрационную структуру с подписанным соглашением, требующимся пакетом и квитанцией, подтверждающей уплату госпошлины.
После принятия документации, составляется заявление на регистрацию договора, которое подписывается сторонами сделки.
Регистратором выдаётся расписка, подтверждающая принятие пакета документации – в ней прописывается дата, когда можно будет получить свидетельство о переходе даруемого имущества от одного владельца к другому.
Через десять суток , после получения расписки, одаряемому следует явиться в МФЦ и получить свидетельство на владение имуществом.

Для заключения дарственной потребуется соблюдать несколько важных условий:

объект соглашения должен находиться во владении дарителя на законном основании. Это должно подтверждаться правоустанавливающей справкой;
даритель, при заключении соглашения, должен быть полностью дееспособным гражданином;
дарственная не может быть оформлена опекунами, усыновителями и родителями на жилище, в котором они проживают вместе со своими детьми, не достигшими совершеннолетия.

Дарение доли в жилище идентично оформлению дарственной на всю квартиру, но имеет одно существенное отличие. В договоре должно прописываться какая именно часть жилища дарится (площадь, месторасположение в квартире) и кто является её владельцем. Если доля жилья находится в совместной собственности, то для заключения дарственной потребуется получить письменное разрешение всех лиц-собственников даруемой части жилища.

Договор дарения квартиры по доверенности

Доверенное лицо обладает правом составить договор нотариально или в простом письменном виде. Составляется простое соглашение самостоятельно либо при использовании консультации юриста.

Чтобы дарственная не была признана действительной, при её заключении в бланке договора должны быть прописаны существенные условия:

идентификационные данные на объект дарения (наименование, габариты, месторасположение);
стороны сделки;
номер реестра;
реквизит доверенности (серия, номер, дата выдачи, кем выдано);
наименование нотариальной конторы, которая осуществляет сделку.

Правовые отношения, возникшие на основании дарственной, могут быть признаны по ряду причин:

По инициативе одной из сторон – дарителя (когда существуют для этого веские основания) или одаряемого (если он изъявил желание не принимать имущество в дар).
В судебном порядке по инициативе третьих лиц – если присутствуют веские основания для оспаривания дарственной в суде.
После признания дарственного соглашения ничтожным.

Список необходимых документов

К перечню документации, которая будет использоваться в процессе заключения дарственной сделки, относятся копии и оригиналы:

паспортов, каждой стороны соглашения;
бланков договора (не менее трёх штук – по одному дарителю с одаряемым и третий документ - для подачи в Регистрационную палату);
выписки, в которую внесена информация из домовой книги – в ней прописано количество зарегистрированных граждан в подаренном жилище;
разрешения супруга дарителя на заключение дарственной сделки – предоставляется в письменной форме и лишь в ситуации, когда подаренное имущество нажито совместно;
правоустанавливающая документация – подтверждает право собственности дарителя на даруемые ценности;
разрешение для заключения сделки, выданное органом опеки и попечительства – предоставляется в случае, когда имущество дарит несовершеннолетний гражданин.

Плюсы и минусы дарения квартиры по доверенности

Оформление дарственной с использованием доверенности предоставляет дарителю ряд возможностей и проблем. К преимуществам относятся:

Дарителю не потребуется самостоятельно собирать пакет необходимой документации, заполнять бланк договора и регистрировать его в МФЦ. Вместо него всё сделает доверенный гражданин.
Дарственная может быть заключена и оформлена доверенным лицом, даже если даритель в это время будет находиться в другом населённом пункте, нежели даруемый объект.

Основными недостатками оформления дарственной с использованием доверенности является:

недостаточный уровень информированности дарителя о ходе дел, касающихся процесса заключения договора;
возможность мошенничества со стороны доверенного гражданина.

Пример по дарению квартиры по доверенности

Пожилая женщина, проживающая в двухкомнатной квартире, приняла решение подарить по доле своего жилища каждой из двух её дочерей (дабы в будущем избежать каких-либо ссор между ними). Но поскольку её здоровье было плохое, она решила прибегнуть к помощи старшей дочки.

По настоящему договору происходит дарение квартиры между близкими родственниками. При этом одариваемая сторона действует через своего представителя по доверенности.

Договор дарения квартиры

Город,
Дата прописью.

Мы, , проживающая по адресу: АДРЕС , именуемая в дальнейшем Даритель , с одной стороны, и ФИО, дата и место рождения, данные паспорта , постоянно проживающая по адресу: АДРЕС, действуя через своего представителя (доверенность № ___ от «__» ____ 201_ года, выдана данные нотариуса ) ФИО, дата и место рождения, данные паспорта поверенного , зарегистрированного по адресу: АДРЕС , именуемая в дальнейшем Одаряемый , вместе именуемые Стороны , заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому квартиру, находящуюся по адресу: АДРЕС, далее - Квартира .
2. Одаряемый в дар от Дарителя Квартиру принимает.
3. Квартира расположена на __ (третьем) этаже, имеет общую площадь ___ (___________ ) квадратных метров.
4. Квартира находится в собственности у Дарителя на основании: реквизиты документов-оснований .
5. Квартира считается переданной Одаряемому с момента подписания настоящего договора.
6. К Одаряемому переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме в объеме, принадлежавшем Дарителю .
7. Настоящий договор считается заключенным с момента его подписания Сторонами .
8. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности оплачивает Даритель .
9. С момента государственной регистрации перехода права собственности Одаряемый приобретает право собственности на Квартиру и принимает на себя обязанности, связанные с эксплуатацией Квартиры , несет расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома в соответствии с правилами и нормами, действующими в Российской Федерации.
10. На момент заключения настоящего договора Квартира никому не отчуждена, не заложена, в споре и под арестом (запретом) не состоит, не сдана в аренду, свободна от прав и притязаний третьих лиц.
11. На момент заключения настоящего договора в Квартире зарегистрирована Даритель ; третьих лиц, постоянно или временно проживающих в Квартире , нет; третьих лиц, имеющих право пользоваться Квартирой в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, нет. При этом Одаряемый обязуется сохранить за Дарителем право на пожизненное проживание в данной квартире.
12. Даритель и Одаряемый подтверждают, что они в дееспособности не ограничены; под опекой, попечительством, а также патронажем не состоят; по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности; не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения, что у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить настоящий договор.
13. Квартира не является совместно нажитым в браке имуществом.
14. Даритель и Одаряемый являются близкими родственниками - матерью и дочерью.
15. Содержание статей Гражданского Кодекса Российской Федерации, а именно: статьи 161 (Сделки, совершаемые в простой письменной форме), статьи 209 (Содержание права собственности), статьи 223 (Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору), статьи 288 (Собственность на жилое помещение), статьи 292 (Права членов семьи собственников жилого помещения), статьи 450 (Основания расторжения и изменения договора), статьи 551 (Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость), статьи 572 (Договор дарения), статьи 573 (Отказ одаряемого принять дар), статьи 574 (Форма договора дарения), статьи 575 (Запрещение дарения), статьи 576 (Ограничение дарения), статьи 578 (Отмена дарения); а также статей Жилищного Кодекса Российской Федерации: статьи 30 (Права и обязанности собственника жилого помещения), статьи 38 (Приобретение доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме при приобретении помещения в таком доме) Дарителю и Одаряемому известно.
16. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами в устной или письменной форме до заключения настоящего договора.
17. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
18. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны Сторонами и зарегистрированы в установленном порядке.
19. Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке до регистрации перехода права собственности к Одаряемому .
20. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится у Дарителя , второй - у Одаряемого , третий - в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Даритель ________________________________________________________________________

Одаряемый ______________________________________________________________________