Где делают кадастровый паспорт на землю. Как получить кадастровый паспорт земельного участка через многофункциональный центр (МФЦ). Отказ в выдаче кадастрового паспорта на земельный участок
Без кадастрового документа нельзя провести большинство юридически значимых действий с земельной собственностью, включая продажу, дарение, завещание по наследству и изменение расположения границ. Изготовление данного документа предполагает постановку участка на учет в государственном реестре.
Процедура оформления
Изготовление кадастрового документа на участок в общем случае происходит в следующем порядке:
- Сбор документов.
- Обращение в проектную фирму или БТИ, заключение контракта.
- Проведение геодезических работ на участке.
- Подача запроса в Росреестр о внесении сведений в ЕГРН.
Для обращения в проектную компанию нужно иметь справку из ЕГРН о правах на землю или разрешение от собственника на проведение проектно-геодезических работ, удостоверенное нотариально. Если участок относится к и используется на праве безвозмездного пользования, то разрешения не нужно.
Перед заключением контракта важно убедиться, что проектная компания имеет лицензию на выполнение картографических работ, выданную Росреестром, а кадастровые специалисты фирмы числятся в соответствующих списках на сайте Росреестра.Сумма контракта зависит от размеров участка, особенностей рельефа, региона получения услуги и составляет от 3000 до 15000 рублей. В ходе работ кадастровые специалисты проводят фотографирование участка, измеряют расстояния между граничными точками и сглаживают неровности рельефа в местах локации поворотных точек, и на основе результатов измерений формируют проект карты-схемы участка. Данные мероприятия занимают 5-15 дней.
Согласование границ
После составления проекта схемы участка она согласовывается с владельцами соседних участков, чтобы избежать территориальных споров в будущем. Согласование проходит в несколько этапов:
- оповещение соседей о дате согласования;
- проведение собрания о согласовании;
- заполнение ;
- выдача заключения специалиста проектной фирмы.
Соседние землевладельцы, не возражающие против предложенной схемы границ, ставят свою подпись в акте согласования. При возникновении споров кадастровый специалист делает соответствующую отметку в заключении, и в ЕГРН вносится отметка, что участок обременен .
Внесение данных в базу ЕГРН
После утверждения схематической части , специалисты дополняют его сведениями о категории земли, площади участка и назначении данной территории. Далее сведения направляются в отделение Росреестра, сотрудники которого формируют кадастровый документ на участок, данная процедура занимает 5 рабочих дней.
Для подачи запроса в Росреестр об изготовлении кадастрового документа на основе данных, полученных проектной компанией, нужно обратиться с данными документами в отделение лично или через веб-сайт Росреестра, используя данные для входа, полученные при регистрации на . Большинство проектных компаний выполняют данную работу самостоятельно, если условие содержится в контракте и заказчик оформляет доверенность.
Результатом работ будет внесение сведений об участке и его границах в единую базу ЕГРН и присвоение участку уникального кадастрового номера.
Оформление в МФЦ
Получить готовый кадастровый паспорт можно в отделении МФЦ, обратившись с паспортом и в размере:
- 500 рублей за электронную версию;
- 1500 рублей за бумажную версию.
Изготовление готового документа при обращении в МФЦ занимает до 5 дней, если участок поставлен на учет и ему присвоен , в противном случае при обращении в МФЦ необходимо предъявить результаты работ проектной компании.
Изготовление кадастровой документации на участок предполагает проведение землемерных работ и подачу результатов в орган Росреестра. Чтобы избежать лишних расходов, перед заключением контракта необходимо выяснить, состоит ли участок на кадастровом учете в ЕГРН и есть ли необходимость в уточнении границ специалистами.
Давайте определимся, что такое кадастровый паспорт, т.е выписка из ЕГРН. Кадастровый паспорт – документ, содержащий информацию о земельном участке: адрес, площадь, границы и прочее.
Его нужно оформлять для:
- постановки на учет в кадастре;
- завещания, продажи, дарения, страховки дачного дома либо любых других сооружений;
- получения кредита, когда дача закладывается;
- оценки стоимости участка;
- нестандартных случаев.
Подробнее о том, что такое кадастровый паспорт и для чего он нужен, мы рассказывали в .
Как получить кадастровый паспорт на дачу?
Заказать кадастровый паспорт можно несколькими вариантами:
- отправка запроса через стационарную почту.
Справка. Способ не очень удобный по причине его длительности, надобности потратить некоторую сумму денег на услуги нотариуса (документы не примут без его заверения) и оплатить услуги почты. Но это станет одним из удобнейших способов, если нет возможности обратиться за получением лично.
- Отправка запроса через сайт rosreestr.ru . Самый быстрый способ из всех представленных, кроме этого, подойдет для тех, кто не может пойти в отделение реестра. Здесь кроме нотариально заверенных копий вам понадобится компьютер с доступом в интернет. Больше информации об этом способе получения документа найдете .
- Обратиться в ближайшее территориальное отделение органа реестра. Длительно, но не нужно обращаться к нотариусу, на руках будут подлинники всех бумаг.
О том, где делают кадастровый паспорт и куда обращаться за его получением, мы рассказываем в .
Смотреть видео по теме:
Обращение в кадастровую палату либо в МФЦ лично
Обратите внимание! Заполняйте заявление очень внимательно, так как неправильно заполненные документы могут привести к замедлению процесса получения кадастрового паспорта.
Через Росреестр
- Заходим на страницу Росреестра «Получение выписки из ЕГРН» по ссылке https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1 там будет три раздела: для физических лиц, для юридических лиц и специалистам.
Вы выбираете раздел юридического либо физического лица (в зависимости к какой из категории принадлежите). У вас откроется страница, на которой будет колонка «Электронные сервисы».
Вы нажимаете на самую первую «Получение сведений из ЕГРН» и у вас открывается форма, которую нужно заполнить.
- Заполняете все поля.
- Выбираете вид получения выписки (в электронном и письменном виде).
- В зависимости от выбранного способа укажите фактический адрес либо адрес электронной почты для получения документа.
- Оплачиваете за электронный вариант 50 рублей для физических лиц, 300 рублей для юридических, а за бумажный для физических и юридических лиц сумма оплаты составит 200 и 600 рублей соответственно.
- Ждете 5 дней и получаете кадастровый паспорт.
Более подробно об оформлении документа через сайт Росреестра мы рассказывали .
Смотреть видео по теме:
По почте
- Пишете заявление по образцу, размещенному на сайте Росреестра.
- Заверяете все нужные бумаги:
- межевой план;
- паспорт (подлинник и копия);
- копия документа, в котором указано, к какой категории земель принадлежит участок;
- копия документа, в котором указано тип разрешенного использования земли;
- копия документа, который подтверждает то, что вы владеете земельным наделом.
- Отправляете заказным письмом и оплачиваете госпошлину (200 рублей для физических лиц и 600 рублей для юридических).
- Ожидаете в среднем неделю.
Заказ выписки из ЕГРН у сторонних компаний
В случае, если вам не подошли вышеописанные способы, есть еще один – обращение к фирме-посреднику.
Это лучший способ для тех, кто не имеет много лишнего времени и желания возиться с бумагами.
Если вы приняли решение воспользоваться услугами посреднической компании, обращаться в отделение реестра либо заполнять все онлайн не нужно , ведь выбранная вами фирма сделает все за вас.
Сотрудничество проходит таким образом:
- сначала нужно передать все документы (описывали подробный список выше), кроме этого предоставляем копию права собственности.
- После этого заключается договор с детальным описанием обязательств заказчика и исполнителя.
- Вы ждете срок, прописанный в договоре (стандартно одну неделю).
- Оплачиваете услугу и получаете кадастровый паспорт на дачный участок.
Справка. Стоимость услуги по получению кадастрового паспорта на дачу в среднем колеблется в районе от 5 и до 10 тысяч рублей. Тут влияет и срок изготовления, и регион, и уровень выбранной компании.
Чтобы понять много это или мало, посчитаем стоимость самостоятельного получения. За процедуру вы ничего не платите кроме госпошлины в размере 200 либо 600 рублей (для физического и юридического лица). Несложно сделать вывод, что это весьма дорогостоящее удовольствие, но зато взамен можно получить документ, прилагая минимальные усилия: вам не придется стоять в очередях, заверять бумаги, заполнять заявление либо форму на сайте rosreestr.ru и прочее.
На фото вы можете видеть, как выглядит кадастровая выписка о дачном земельном участке:
Теперь вы полностью ознакомлены с получением выписки из ЕГРН (кадастрового паспорта) на дачный участок. Информация, изложенная в статье, поможет справиться с процедурой быстро и продуктивно, избежав проблем по причине недостаточной осведомленности в данном вопросе.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter .