Получение земельного участка под ижс бесплатно. Заявление на получение земельного участка

Любой гражданин России вправе претендовать на земельный участок в аренду или собственность. Порядок его получения от государства или муниципальных властей достаточно детально описан в главе 39 ЗК РФ и подзаконных правовых актах.

Причем отдельные группы граждан (льготники) могут стать собственниками земли совершенно бесплатно, другие – купить или арендовать на длительный срок. Важно знать правовой статус земли и землевладельца в каждом случае.

Составление и подача заявления на получение земельного участка запускает всю юридическую процедуру. В статье мы поговорим о том, как грамотно его написать и куда следует подать, предложим бланки таких заявлений.

ВАЖНО ЗНАТЬ Мы расскажем только о типовых способах получения земли, но на практике каждый конкретный случай – уникален. Вам обязательно потребуется помощь квалифицированного юриста, специализирующегося на земельном праве.

Это заявление составляется в письменной форме и адресуется главе исполнительного органа государства или муниципалитета, в нём заявитель простит предоставить ему участок земли.

Образцы и шаблоны заявлений губернатору или руководителю муниципалитета можно скачать на сайте, а при возникновении вопросов в ходе его составлении – обратиться к нашим юристам.

В заявлении текст должен быть написан грамотно, без поправок и помарок. Указываются персональные данные заявителя с его согласия: ФИО, м/ж, сведения о паспорте, ИНН, телефон, e-mail и пр.

Пакет документов, прилагаемый к заявлению, должен содержать:

копию паспорта заявителя;
доказательства его принадлежности к льготникам;
документы на землю.

Следует знать! Платить за такое заявление не надо. А все остальные документы на землю (кадастровые, технические) всем, даже льготникам, придется оформлять исключительно за свой счет.

Круг этих лиц строго ограничен Законом:

ветераны войны;
блокадники Ленинграда;
инвалиды войны;
полицейские, прослужившие более 15 лет;
люди, получившие землю во времена СССР;
многодетные семьи и др.

Варианты приобретения земли.

Человек, имеющий в аренде земельный участок, один раз в жизни имеет право приобрести его в собственность. Например, если Вы построили на этом участке свой жилой дом. Тогда цена земли будет равна 3% кадастровой стоимости.

Можно приобрести земельный участок на специальном аукционе (торгах). Руководитель КФХ вправе попросить предоставить ему землю на платной основе для осуществления своей деятельности. Её цена также определяется по кадастровой стоимости.

Очередность и оформление договора.

Если с заявлением о передаче земли обращается льготник, он должен встать в , а также соответствовать некоторым другим критериям для получения земли бесплатно.

Остальные граждане, подавшие заявления о предоставлении земли в собственность или аренду, в очередь на получение земельного участка не встают. Они участвуют в торгах, и с выигравшим их заключается договоры купли-продажи или аренды.

Обжалование отказа в суде

Если Вам отказали в предоставлении земли в аренду либо в собственность без объяснения причин или просто незаконно, то отказ можно обжаловать, подав иск в суд и приложив к нему копию этого постановления.

Наши юристы предоставят бесплатную консультацию по любым вопросам, касающимся предоставления земельного участка, помогут написать заявление и собрать пакет необходимых документов. Они представят Ваши интересы в местной или региональной администрации, при необходимости обжалуют в суде незаконный отказ и выиграют дело. Позвоните или оставьте заявку онлайн, чтобы получить необходимую вам юридическую информацию для решения вопроса в свою пользу.

Индивидуальное жилищное строительство порой бывает единственным выходом из сложной ситуации, когда всем членам семьи просто не разместиться в маленькой квартирке. И это еще хорошо, когда есть хоть какое-то собственное жилье, но многие живут на чужих квадратных метрах, и вопрос отдельного проживания у них стоит очень остро. Можно ли получить участок под ИЖС бесплатно , куда следует обращаться, и кто имеет на это право?

Законодательная база

1 марта 2015 года вступили в силу поправки в Земельный Кодекс: в статье 39.5 определен полный список случаев, когда государственная или муниципальная земля может выделяться гражданам на бесплатной основе по решению органов местной власти.

Пунктами 6 и 7 статьи ЗК закреплено право получения земельного надела бесплатно под индивидуальное строительство жилого дома граждан:

Имеющие трех и больше несовершеннолетних детей.
Не предусмотренные в пункте 6 случаи, предусмотренные ФЗ, и распространяющиеся на отдельные категории.
Статья 39.19 Земельного Кодекса определяет порядок постановки на учет нуждающихся жилье граждан, у которых есть основания для выделения земли под индивидуальное строительство. Также в статье предусмотрены основания для получения отказа на предоставление бесплатной земли.

Льготная категория

Выделить земельный надел на бесплатной основе могут гражданам льготных категорий, список определен земельным законодательством.

К первой группе льготной категории относят:

Арендаторы земельного участка, право аренды, которые получили его еще во времена СССР, на котором стоит жилой дом. Этим гражданам нужно только заняться переоформлением земли в собственность бесплатно.
К льготникам относят и граждан, которые имеют право бессрочного или пожизненного владения землей. Они могут единожды воспользоваться правом получения земли бесплатно от государства.

Вторая группа включает граждан:

Ветеранов Великой Отечественной Войны или других боевых действий.
Военнослужащих, которые отслужили срок военной службы по контракту более 15 лет. Им могут быть выделены земли для возведения жилого дома или организации фермерского хозяйства.
Вышедшие на пенсию сотрудники внутренних дел, отработавшие в организации более 15 лет.
Сиротам выделяют наделы, которыми пользовались их родители.
Герои Труда и полные Кавалеры орденов Славы или других орденов, имеют право на бесплатный земельный участок.

Условия предоставления

Для получения земельного надела бесплатно, нужно соблюсти несколько условий: земли должны подпадать под вид разрешенного использования, то есть под индивидуальное строительство.

Есть и еще несколько условий для получения бесплатного надела:

Если у гражданина нет, и никогда не было собственного надела земли под ИЖС или ведение личного хозяйства.
Должна быть постоянная регистрация на территории РФ не менее 5 лет.
Если он проживает в частном доме, но не его собственник.
В случае проживания в общежитиях с семьей, или норма жилой площади в квартире меньше, чем полагается на 1 члена семьи, то это условие для получения бесплатного земельного надела.
Если граждане подпадают под категорию «молодая семья», или в семье всего один родитель, у которого нет в собственности земли.
Молодым специалистам, которые окончили высшие учебные заведения и приехали жить и работать в сельскую местность при заключении бессрочного трудового договора с местной администрацией поселения.
Те молодые специалисты, которые будут работать в бюджетных местных организациях, например, в образовательном ли медицинском направлении.

Стоит отметить, что землю под индивидуальное строительство вначале оформляют как арендный договор земли сроком до 3 лет. После окончания и ввода дома в эксплуатацию, землю можно оформить на бесплатной основе.

Порядок выделения земельного участка под ИЖС

Есть всего 2 вида получения бесплатного участка:

Предварительное согласование с администрацией расположение участка.
Без согласования.

Получить землю можно как в собственность, так и в аренду. Перед выделением участка необходимо провести кадастровые работы, выделить будущий участок под строительство на общем кадастровом плане земель муниципалитета.

По генеральному или градостроительному плану определяют вид разрешенного использования и возможность подключения к жизненно важным коммуникациям.

Важным условием выделения участка является организация торгов или выделения земли на бесплатной основе.

Что необходимо сделать для получения земли бесплатно

Если с администрацией было согласовано месторасположение участка, то необходимо написать заявление о принятом решении по расположению надела.
Заказывают кадастровый план земли.
Власти оповещают соседних владельцев о предоставлении земли под строительство индивидуального дома.
Написать заявление о проверке проходящих по участку коммуникаций, получить разрешение на проведение строительных работ в архитектурном отделе района. После проведения работ на плане отмечают отсутствие или наличие объектов инфраструктуры.
Оформляют акт с местной администрацией о передаче выбранного участка под строительные работы.
Затем опять необходим кадастровый специалист, по его сведениям участок можно будет поставить на кадастровый учет.

Отдельно поговорим о разрешении на строительство жилого дома. Без этого документа все проведенные работы будут считаться незаконными, а построенный дом снести.

Для этого в администрацию поселения представляют топографические документы на участок, где отмечены все проходящие по участку коммуникации. Власти будут самостоятельно регулировать вопрос с департаментом по недвижимости. По истечении 30 дней можно получить разрешение на строительство.

Льготным категории

Гражданам лучше всего выбирать те участки, которые уже числятся в кадастровом реестре , такая процедура оформления проходит гораздо быстрее, чем например, новых участков, не стоящих на кадастровом учете. Процедура занесения новых земель в кадастр – очень затяжная процедура, и на нее может уйти не один год.

Должны быть и все необходимые документы для получения земли: копии паспортов, удостоверений, если земля выдается многодетной семье, то и копии свидетельств о рождении детей, справки об усыновлении, если дети приемные. Также нужно документальное подтверждение об отсутствии земли в собственности.

Месяц уйдет на проверку документов, затем придет уведомление о принятом решении. Если результат положительный, то на руки получают разрешение, с которым необходимо обратиться в отдел по межеванию для подготовки кадастровых документов.

Заявление на выделение земельного участка по ИЖС – образец

Земля под индивидуальное строительство выделяется на основании поданного заявления в органы местного самоуправления. Если гражданин относится к льготной категории, то в заявлении указывается документ, подтверждающий получение льготы. Если получить землю желает военнослужащий, то копию военного билета и приказа об увольнении в запас. Для многодетных семей необходимы копии всех свидетельств о рождении детей.

В тексте должна быть просьба о выделении участка , основания, которые дают право на бесплатное оформление. Также описывается участок, который гражданин просит предоставить ему и месторасположение на общем плане. Если участок предназначен под определенный вид деятельности, в нашем случае, это строительство, то гражданин пишет обязательство, что он не будет менять назначение и возводить на нем, например, игровую площадку.

Текст пишется в произвольно , указывается имя, отчество и фамилия претендента и орган местной власти, куда его подают. Также указывают ИНН, место фактического или временного проживания, данные паспорта.

Можно пользоваться и типовым бланком заявления, просто нужно правильно сделать записи. Указать следует и контактную информацию: почтовый адрес, телефон для связи.

Заявление на предоставление земельного участка под ИЖС:

В Управу района __________________

От: _________________________

Адрес: _________________________

Заявление.

Я, ______________________, являюсь.. (указать льготную категорию), в соответствии с удостоверением № ________. В _____ году мне стало известно, что я (льгота) имею право на получение бесплатного земельного участка. Когда я попытался получить информацию по данному вопросу в Управе меня туда даже не пустили. Сказали просто, что земли нет и обращаться по данному вопросу просто не нужно. Я хочу реализовать свое право на получение земельного участка.

В соответствии с пунктом 2 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает случаи бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности; (данные нормы отражены в ст. 4 Закона).

Закон определяет случаи бесплатного предоставления гражданам в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с которой земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются бесплатно в собственность граждан Российской Федерации.

В соответствии с Законом право на бесплатное предоставление земельных участков имеют следующие категории граждан Российской Федерации:

граждане, на которых распространяются меры социальной поддержки в соответствии с Федеральным законом «О ветеранах», относящиеся к категориям ветеранов Великой Отечественной войны, ветеранов боевых действий, ветеранов военной службы, ветеранов государственной службы и ветеранов труда, а также членов семей погибших (умерших) инвалидов войны, участников Великой Отечественной войны и ветеранов боевых действий, ветераны труда;

Учет граждан, имеющих право на бесплатное получение земельных участков в собственность, осуществляется в управах районов городского округа.

Для принятия на учет гражданином подается письменное заявление на имя руководителя управы, на территории которого гражданин постоянно проживает.

К письменному заявлению гражданином прикладывается следующий комплект документов:

копия паспорта;
копия (копии) документа (документов), подтверждающего (подтверждающих) соответствующую льготную категорию;
выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о ранее зарегистрированных правах на земельные участки, выданная Управлением Федеральной регистрационной службы;
справка из Управления Роснедвижимости о находящихся в собственности земельных участках;

Поступившее письменное заявление рассматривается в управе района в течение календарного месяца. По результатам рассмотрения заявления гражданину направляется письменное уведомление о постановке его на учет в качестве имеющего право на бесплатное получение земельного участка в собственность либо о мотивированном отказе в постановке на такой учет при наличии к тому оснований.

Списки граждан, изъявивших желание на получение земельного участка для индивидуального жилищного строительства, утверждаются постановлением руководителя управы района и направляются в Главное управление государственного имущества ежеквартально. Списки граждан, изъявивших желание на получение земельного участка для ведения садоводства, огородничества и личного подсобного хозяйства, также утверждаются постановлением руководителя управы района городского округа и направляются в Главное управление государственного имущества ежеквартально.

На основании вышеизложенного:

Предоставить мне земельный участок в соответствии с действующим законодательством.
Ответить в письменном виде в установленные законом сроки.

«__»_____________г. ____________

Многодетные семьи вправе получить участок земли на безвозмездной основе. Собрав документы, родители должны написать заявление по установленной форме, а затем явиться с ним в местную администрацию.

Рассмотрим, как выглядит образец заявления, а также приведем несколько примеров заполнения.

Чтобы не возникало ошибок в оформлении документа, обратите внимание на форму заявления. Как правило, в каждом городе, в каждом регионе она своя.

Но, если вы напишите от руки запрос, то его обязаны принять в администрации.

Как написать заявление на земельный участок многодетной семье правильно?

Бланк заявления на предоставление земельного участка многодетным семьям в городе Санкт-Петербург можно .
Бланк заявления на предоставление земельного участка многодетным семьям в городе Москва можно .

Заявление заполняется довольно-таки просто. Главное – правильно внести свои данные, а также данные местного руководства.

Оформляя заявление, следуйте такой инструкции:

В «шапке» указывайте все необходимые сведения, иначе заявление могут не принять. Если запрос подает законный представитель, то его данные также очень важны.
Затем впишите наименование документа – «Заявление». Слово должно быть написано с большой буквы, в конце него не ставится точка.
Укажите свою просьбу в содержательной части документа. В нашем случае вы напишите: «Прошу предоставить мне и моей семье в собственность земельный участок на безвозмездной основе». Если вы владеете информацией о свободном участке земли, то укажите его данные.
Обязательным пунктом также является «Вид разрешенного использования». Здесь вы должны указать, в каких целях собираетесь использовать участок. Например, под ИЖС, дачное строительство, садоводство, огородничество. Заметьте, что целевая федеральная программа, по которой выделяют бесплатную землю, прежде всего, решает жилищный вопрос. Именно поэтому стоит указывать не садоводство и огородничество, а ИЖС или дачное строительство.
Обратите внимание также на категорию земли. Если вы желаете без проблем вступить в собственность, построить жилье, прописаться в нем самому и прописать в нем детей, то земля должна принадлежать муниципалитету. Категория такой земли: земли населенных пунктов. Есть и другие категории. Например, земли для сельскохозяйственного назначения, они не пригодны под строительство жилья. Получив их, вы только сможете вести свое хозяйство. Конечно же, вы сможете продать такую землю, но только если будете ее собственником по закону.
В конце документа вы должны дать согласие на обработку персональных данных , поставить дату и свою подпись.
Работник администрации, который принимает документ, обязан проставить дату принятия заявления и подпись. Также специалист обязан выдать вам расписку-уведомление о получении заявления. Некоторые образцы не предусматривают такого, так как дата принятия ставится вначале документа, рядом с «шапкой».