Дарение квартиры в. Хочу подарить долю в квартире родственнику\не родственнику, совершеннолетнему\несовершеннолетнему – как оформить дарение правильно? Какие документы потребуются

Согласно главе 32 ГК, каждый гражданин РФ вправе подарить принадлежащее ему имущество. При этом если стоимость подарка превышает 10 тысяч рублей, требуется составление договора.

Размер доли устанавливается исходя из оснований приобретения общего имущества и внесенных каждым участником изменений и улучшений за период владения.

Все мои комитеты были проверены. У меня есть адвокат, казначей, который посмотрел на все пожертвования моей кампании. Никогда не было никаких указаний на то, что кто-то получил возмещение за пожертвование мне, - сказал Хан. Некоторые доноры с готовностью признали внесение взносов.

В одном соседнем бизнесе строительные бригады часто работают на открытом воздухе, создают сцены и декорации для музыкальных фестивалей. Район к северу от бульвара Сепульведа был обозначен городом для тяжелого производства. В соответствии с правилами зонирования дома не допускались, и любая новая структура могла быть не выше 45 футов.

При отсутствии преимуществ одного из совладельцев при выделении доли права признаются равными . Кроме того, не имеет значения какие мотивы побудили участника общей собственности требовать определения принадлежащей ему доли.

Право на выдел доли в натуре имеет любой из участников общей собственности, даже при наличии двух собственников с равными долями.

Но, как и многие другие разработчики в Лос-Анджелесе, Леунг попытался убедить департамент планирования, а затем и городской совет изменить правила для сайта. За пять недель до того, как Леун подал заявку на проект «Морской бриз», во время переизбрания Хана, представлявшего эту область, был взят пожертвования.

В мэрии члены совета имеют давнюю практику отсрочки для своих коллег решений по вопросам развития в своих округах. Три дня спустя она взяла больше пожертвований, связанных с Леунгом. Каждый взнос сообщался в тот же день и в той же сумме. В интервью Рохас сказала, что она была другом Джонни Руиза, строителя, который работал в свойствах Леунга. Как и Руис, она сказала, что не помнит, чтобы дала Хану деньги.

Ничтожным считается договор дарения предмета, не имеющего конкретных данных для идентификации. Также нельзя обещать подарить долю квартиры после своей смерти .

Невозможно дарение доли при наличии у потенциального дарителя какого-либо встречного обязательства, например, если квартира является банковским , необходимо согласие кредитора.

Какие документы потребуются?

Рохас описал себя как друг строителя, который работал в свойствах Леунга. Она сказала, что не помнит, чтобы отдала деньги Хану. Он сказал «Таймс» в отдельном интервью, что он тоже не помнит, чтобы внести свой вклад в Хана. Строитель Галгера-Гарсия сказал, что один из его взносов равнялся примерно 20-дневной «оплате».

Журналисты времен встретились с Матаморосом в своей квартире на Северных холмах и, сидя на настольном компьютере семьи, показали ему сайт Комиссии по этике, в котором перечислены вклады, сделанные от его имени. Он отрицал, что вкладывал Хана или других кандидатов на свое место.

Существенные условия договора

Исходя из положения ст.572 ГК, дарение признается сделкой безвозмездной передачи предмета собственником одаряемому.

Договор дарения доли квартиры родственнику заключается в письменной форме по любому образцу. При устном заключении документ признается ничтожным.

Нотариальная форма договора не обязательна , хотя при желании стороны могут заверить его нотариально. Однако в любом случае, договор регистрируется в территориальном управлении «Федеральной службы регистрации».

О дополнительных правах и обязанностях сторон

Хан потерял заявку на работу в штате. Несколько месяцев спустя она обратила внимание на другую награду: место в Конгрессе, которое охватывало большую часть Южного залива. Галгера-Гарсия описал вклад как равный приблизительно 20 дням его оплаты. Гектор Молина владеет Молиной Констракшн, которая работает над недвижимостью, принадлежащей разработчику Сэмюэлю Леуну.

Взносы для трех претендентов

Хан выиграл гонку за Конгресс. Она сказала, что предоставит «новые жилищные единицы в районе, где в последние годы не было какого-либо значительного развития». Хан позже оспаривал это изображение. Несколько недель спустя они отправили свои материалы одному из своих соперников: тогдашнему члену Уоррену Фурутани, который также проводил кампанию за место Хана.

При регистрации потребуется предоставить определенный перечень документов:

Еще одним немаловажным условием при оформлении договора дарения доли квартиры между близкими родственниками, является предоставление документов, подтверждающих родство. Это избавит одаряемого от необходимости .

Среди этих доноров был Чин-Лунг Ли, который внесен в список кампаний в качестве свидетелей как для Свиринича, так и для Фурутани. Житель Чатсворта также сделал раннее пожертвование Хану. В интервью у ее дома Ли сказал, что ее невестка Диана Ли заплатила ей за по крайней мере один из этих взносов, но отказалась предоставить подробную информацию.

Ли, который живет в Чатсуорте, сказал, что она была возмещена ее невесткой за по крайней мере один взнос. Она отказалась отвечать на дополнительные вопросы о пожертвованиях. Фурутани сказал, что ничего не знает о каких-либо возмещенных взносах. В то время, когда Чин-Лунг Ли и другие доноры отдавали Свориничу и Фурутани, оба мужчины, казалось, были сильными соперниками за место Хана.

При отсутствии подтверждения сделка признается обычным договором дарения и одаряемому придется заплатить налог на доход в полном размере.

Дополнительные права и обязанности сторон

Договор дарения основывается на взаимном согласии. По закону для заключения сделки требуется согласие обеих сторон.

Таким образом, одаряемый вправе отказаться от принятия дара без объяснения мотивации поступка.

Источник: отчет о времени, основанный на интервью, отчетах о взносах в кампании, деловых документах и ​​других публичных документах. Вскоре деньги начали вливаться в кампанию Бускайно от доноров, связанных с Леунгом и его недвижимым имуществом. В следующем году Бускайно собрал деньги для комитета, чтобы поддержать предложение мэрии Гаркетти. Поскольку он проводился независимо от кампании Гаркетти, комитет мог принимать пожертвования любого размера.

Для этого ему понадобятся

Через день Бускайно встретился в Сан-Педро с Нэнси Бушем, представителем Леунга, и обсудил проект «Морской бриз». Совет по соседству с гаванским городом, который представляет собой дома на южной стороне Сепульведы, выступил против развития. В переписке с городом адвокаты Леунга возражали, что новые дома и торговые центры уже меняют лицо этого района.

Дарение является безвозмездной сделкой. То есть даритель отдает оговоренную долю квартиры без получения чего-либо взамен. Поэтому одаряемый не обязан совершать какие-либо действия в пользу дарителя.

В отличие от договор дарения доли квартиры родственнику практически невозможно отменить. Даритель раз и навсегда лишается своего имущества, а одаряемый становится его полноправным хозяином.

Договор, который был заключен или не был, будет расторгнуть, если

Бускайно одобрил проект, также как и Совет южных соседей Гавани, который представляет свойства на северной стороне Сепульведы. Однако компания, в конечном счете, не заняла позицию, заявила пресс-секретарь. Чтобы получить разрешение на «Морской бриз», Леунг должен был провести длительный процесс обзора. Во-первых, проект будет рассмотрен Плановой комиссией, состоящей из назначенных Гаркетти. Затем он предстанет перед комитетом городского совета по вопросам развития. Наконец, это потребует голосования от полного совета и благословения мэра.

Дарение, кроме прочего, является еще и безусловной сделкой . То есть даритель не имеет право на передачу имущества на определенных условиях. К примеру, невозможно подарить долю квартиры с условием последующего проживания в ней дарителя.

Договор дарения может быть составлен как обещание передачи доли в квартире при наступлении определенных событий (к примеру, по достижении одаряемым совершеннолетия либо в случае женитьбы одаряемого и прочее).

Комиссия, действуя по рекомендации градостроителей, проголосовала от 7 до 0, чтобы отклонить проект. Комиссары заявили, что город должен сохранить производственные участки и хорошо оплачиваемые рабочие места, которые приходят с ними. Они также утверждали, что было ошибкой помещать квартиры так близко к промышленным предприятиям.

Процессуальные требования к оформлению дарственной

В подавляющем большинстве случаев комиссия утверждает проекты в области недвижимости, хотя иногда настаивает на внесении изменений в предложения по развитию. В этот момент Гаркетти вмешался и использовал редкую силу, предоставленную ему в соответствии с Городской хартией, чтобы сгладить путь. Он поддержал изменение в городских правилах, запрошенное Леунгом, уменьшив количество голосов, необходимых для принятия Советом городского совета от 12 до.

Однако следует учитывать, что в случае скоропостижной смерти одаряемого до получения дара, право на него не переходит к наследникам, если только это не оговорено специальным пунктом.

Договор обещания дарения составляется в письменном виде и обязательно регистрируется в государственных органах .

Заключить сделку можно только при жизни дарителя. При наличии в тексте обещания подарить предмет сделки после смерти дарителя документ считается ничтожным.

Он также отметил, что и Бускайно, и ключевые общественные группы поддержали проект. Гаркетти отказался от интервью. Его пресс-секретарь Конни Льянос сказала, что пожертвования не сыграли никакой роли в решении мэра и что он «не имеет никакого участия» с группой, взявшей на себя деньги. Она добавила, что Гаркетти не знал о взносах.

В связи с тем, что «Си Бриз» возглавлял голосование, вкладчики, имеющие связи с Леунгом, сосредоточили свои усилия по сбору средств на трех членах комитета по планированию городского совета - Англия, Хейзара и Совета Гила Чедилло. В преддверии окончательного голосования в Совете доноры, связанные с Леунгом, также предоставили деньги для поддержки кандидатов, поддержанных Бускайно. Одним из крупнейших бенефициаров был независимый комитет по поддержке бывшего советника города Санта-Моники Бобби Шрайвера, который баллотировался на место в окружном совете округа Лос-Анджелес.

По закону даритель может, но лишь в редких случаях, предусмотренных законодательством, в частности:

Отмена сделки дарения осуществляется в судебном порядке . При этом подаренное имущество возвращается к первоначальному владельцу без какой-либо компенсации для обеих сторон.

Морской бриз находился за пределами района, где бежал Шрайвер; он сказал, что не знает Люнга и никогда не слышал о проекте. В последние недели перед голосованием городского совета Бускайно организовал сбор средств в Сан-Педро для кампании по переизбранию советника Нури Мартинеса.

Виктор Бланко, ремонтирующий, живущий в доме на 223-й улице, был одним из тех доноров. Так был один из его давних соседей по дому. Двое других, которые работали в свойствах Леунга, также дали. Все четыре их чека имели ту же дату и то, что похоже на тот же почерк. Комиссия по этике города, которая передала копии чеков в ответ на запрос публичных записей, затемнила подписи.

Нюансы в тексте документа

Текст , заключенный между близкими родственниками в обязательном порядке должен содержать следующую информацию:

Под особыми условиями подразумевается, что даритель может указать, что собирается пожить в подаренной квартире какое-то время после заключения сделки либо вовсе не собирается покидать ее до смерти.

Через две недели после сбора средств Мартинесом совет одобрил «Морской бриз» единогласно, без обсуждения. Пресс-секретарь Мартинеса сказал, что она никогда не встречалась с Люнгом или его представителями, и что этот вклад не сыграл никакой роли в ее поддержке.

Когда журналисты попытались снова спросить его о вкладах, сделанных им и его соседями, Бланко сказал им уйти. Я не открываю рот, - сказал он. В процессе покупки кооператива в Нью-Йорке может возникнуть вопрос о том, существуют ли принципы честности, честности и добросовестности на рынке недвижимости. Они делают, мы можем заверить вас, даже если вы можете сомневаться. Чтобы понять, почему так много покупателей кооперативной кооперации искалечены, вам нужно увидеть, что это часто игра в недвижимость, а не игроки, которые вызывают проблемы.

Договор дарения доли квартиры близкому родственнику считается действительным лишь после его . При отсутствии оной ни письменная, ни нотариальная форма не делают документ законным.

Важная особенность договора дарения еще и в том, что имущество, полученное в дар, остается в личной собственности одаряемого и не поступает в общую собственность супругов .

Ошибка №1: охота на квартиры без помощи брокера. Когда квартиры в Манхэттене меняют руки, продавцы обычно платят комиссию в размере от 5 до 6 процентов. И что вы, покупатель, платите своему броку, чтобы представлять ваши интересы? Это потому, что продавец обычно выплачивает половину комиссии вашему брокеру в качестве компенсации за поиск желающего и способного покупателя.

Предупреждение. Если у вас нет брокера, вы напрямую взаимодействуете с брокером продавца, опытным специалистом, чья фидуциарная ответственность заключается в том, чтобы делать все, что юридически в их силах, чтобы исказить сделку в пользу продавца и против вас. Грустная ирония заключается в том, что многие покупатели не ищут брокерского представительства для себя, особенно когда нет никакой платы за это.

Видео: Расходы при регистрации сделки дарения доли в недвижимости

в видеосюжете юрист дает ответы на вопросы, касающиеся стоимости процедуры регистрации сделки дарения доли в квартире.

Рассказывается, каков размер госпошлины при перерегистрацию права собственности на объект недвижимости, как и где ее заплатить, в каких случаях могут возникнуть дополнительные расходы при дарении квартиры.

Брокер компетентного покупателя поможет вам перейти на сложный процесс покупки кооператива, защищая вас от распространенных ошибок, изложенных в этой статье. Получите профессионала на вашей стороне - бесплатно. Ошибка № 2: Невозможность уведомить брокера продавца о том, что у вас есть собственный брокер.

Дополнительные права и обязанности сторон

Ваш брокер не может добраться до открытого дома? Понятно, так как открытые дома, как правило, проводятся в воскресенье днем, и занятый брокер не может быть везде сразу. Но обязательно указывайте на листе входа, который вы работаете с брокером. Кроме того, убедитесь, что ваш брокер планирует все ваши просмотры.

Сделки по дарению недвижимости носят безвозмездный характер и, как правило, заключаются между людьми, связанными родственными узами. Естественно, что они заинтересованы в том, чтобы переход права произошёл как можно проще и с минимальными затратами.

Но если брокер продавца не знает, что у вас есть брокер, вы можете легко потерять как профессиональное представительство, так и свою долю комиссии. Всегда позволяйте продавцу брокера знать, что вы работаете с брокером. Ошибка № 3: Недостаточное письмо с предварительным одобрением ипотеки.

Большинство покупателей знают, что им требуется письмо с предварительным одобрением ипотеки, которое должно восприниматься любым потенциальным продавцом. Но что произойдет, если квартира стоит больше, чем ваш первоначальный бюджет, как это часто бывает? Мы видели несколько ситуаций, когда потенциальные покупатели, потратив время на получение нового письма с предварительным одобрением, вернулись на стол переговоров только для того, чтобы найти дом своей мечты уже в контракте. Покупатели иногда боятся показать более высокое одобрение, чем цена покупки, думая, что продавец будет удерживать, чтобы заставить покупателя платить больше, потому что они знают, что могут себе это позволить.

В чём особенности?

Когда возникает необходимость обеспечить родственника жильём, наиболее разумным с точки зрения закона, будет соглашение о дарении имущества. Конечно, если приобретатель в свою очередь не должен будет выплатить собственнику компенсацию за жилое помещение.

Передача имущества ближайшему родственнику путём дарения обеспечивает полный переход всех прав к одариваемому. На квартиру уже не смогут претендовать бывшие супруги после развода, в отличие от сделок по продаже имущества.


Дарение предусматривает передачу без получения какого-либо дохода, поэтому ни дарителю, ни одаряемому не придётся уплачивать налоги после заключения сделки.

Вряд ли у кого-нибудь возникнет желание подарить квартиру постороннему человеку. Да и продажа квартир членам своей семьи не настолько распространена, поэтому чаще всего договоры дарения оформляются преимущественно между родственниками.

Сразу после оформления сделки дарения имущества, все права и обязанности, связанные с недвижимостью, возлагаются на одаряемого. Но Гражданский кодекс предусматривает и составление текста договора с обещанием дарения. Тогда квартира перейдёт к одаряемому только при оговоренных условиях - наступлении конкретной даты или при определённых обстоятельствах, например, после свадьбы или рождения детей.

Договор дарения можно составить самостоятельно в простой письменной форме. При необходимости обезопасить одаряемого от возможных проблем можно обратиться в нотариальную контору за его заверением. Оспорить нотариальный договор гораздо сложнее, чем обычный.


Если документ о дарении будет утрачен, дубликат всегда можно будет получить в регистрирующем сделки органе, при составлении обычного договора. Нотариус также всегда оформит копию, если сделка заверялась в его присутствии.

Кого считают близким родственником при совершении сделки?

Близкой роднёй являются мать и отец, дети, дедушки с бабушками, родные братья и сёстры, братья и сёстры от одного общего родителя, усыновители и усыновлённые.

Преимущества

Безвозмездная передача имущества не предусматривает сбора каких-либо дополнительных документов, значительно упрощая процедуру регистрации в Росреестре.

Оспорить или отменить факт дарения имущества не так-то легко, но, если бывшему собственнику удастся в суде доказать факт мошеннических действий со стороны одаряемого, то переход права будет отменен. Заверение договора у нотариуса даёт больше шансов на то, что сделку не получится оспорить третьими лицами, да и работа нотариуса обойдётся гораздо дешевле, чем при продаже квартиры.


Родителям имеет смысл переписать жильё на своего ребёнка, находящегося в законном браке, именно посредством заключения договора дарения. Тогда супруг одаряемого не сможет претендовать на раздел квартиры в бракоразводном процессе.

Процедура и порядок

  • Для начала нужно составить договор дарения. Составить документ можно самостоятельно, если обладать необходимыми юридическими знаниями. Если сомневаетесь, что сможете составить договор грамотно, лучше воспользоваться услугами риелторов или нотариуса. Помните, что в этом случае придётся оплатить услуги юристов.
  • Следующий шаг - оплата пошлины. Её величина в 2017 году составит 2000 рублей.
  • Передать пакет документов на регистрацию в Росреестр. Сделать это можно как в самом регистрирующем органе, так и через Многофункциональные центры (МФЦ). Для подачи документов обязательна явка обеих сторон договора. Право нового собственника будет зарегистрировано в течение 10 рабочих дней со дня подачи документов.


Порядок регистрации сделки такой:

  • Оформление и подписание заявления на регистрацию перехода права к новому собственнику;
  • После истечения срока регистрации все участники сделки получают заверенный государственным регистратором договор. Выдача свидетельств, подтверждающих факт государственной регистрации права, в 2017 году не предусмотрена.

Только когда все эти этапы будут пройдены, договор дарения считают вступившим в законную силу, а одаряемый становится новым собственником.

Как правильно составить документ?

Для успешного прохождения процедуры регистрации в Росреестре и признания перехода права состоявшимся, при составлении договора необходимо соблюсти некоторые правила по составлению текста.

В тексте договора обязательно надо прописать:

  • Полные сведения о сторонах сделки - ФИО полностью, дата, место рождения, пол, данные паспорта, адрес проживания;
  • Характеристики объекта сделки - название (квартира), назначение (жилое), площадь и этаж - взять из кадастрового паспорта;
  • Основания, по которым квартира принадлежит дарителю;
  • Обязательно указываются условия передачи имущества - безвозмездно. В случае если даритель передаёт квартиру за вознаграждение, сделка не считается безвозмездной;
  • В конце документа должны стоять подписи обеих сторон с расшифровкой.

Если одаряемый не достиг совершеннолетия, за него действует и расписывается законный представитель.

Что понадобится для регистрации?


Чтобы провести процедуру регистрации безвозмездной передачи имущества в 2017 году понадобится вот такой пакет документов:

  • оригинал договор как минимум в трёх экземплярах, если составлен он самостоятельно;
  • договор дарения в двух экземплярах, если составлен он у нотариуса;
  • заявление на смену собственника жилого помещения от обеих сторон договора;
  • Квитанция с отметкой об оплате госпошлины;
  • паспорта заявителей;
  • документы, подтверждающие полномочия действовать за сторону в договоре (доверенность, свидетельство о рождении несовершеннолетнего);
  • нотариальное согласие на отчуждение недвижимости супруга дарителя, если квартира приобреталась в браке за совместно нажитые средства;
  • документы, указывающие на то, что даритель имеет право распоряжаться жилым помещением, если это право возникло до 2000 года.

Составление дарственной

Если принято решение составить и подписать договор дарения в присутствии нотариуса, то явиться в нотариальную контору должны все участники сделки. Для регистрации нотариального договора дарения квартиры в регистрирующий орган достаточно будет подать заявление только одаряемому.


Любой договор дарения квартиры составляется по стандартной схеме. В тексте в обязательном порядке прописывают дату и место его заключения; полные сведения о сторонах сделки; технические данные объекта дарения с обязательным указанием места его расположения; условия передачи имущества - на безвозмездной основе.

Стороны также вправе отметить в договоре, что после смерти одаряемого квартира переходит на праве собственности обратно к дарителю, а не наследуется в общем порядке . Стороны сделки собственноручно подписывают документ.

Несовершеннолетние дети и недееспособные граждане не могут быть дарителями, такие сделки не пройдут регистрацию в Росреестре. Указанные лица вправе быть одаряемыми без ограничений, действовать за них будут родители, опекуны или попечители.

Нюансы к тексту

Также в тексте договора дарения может быть отражена дополнительная информация:

  • В договоре дарения можно отдельно оговорить возможность прежнего владельца проживать в жилом помещении после подписания договора дарения.
  • Если за любую из сторон сделки действует представитель, необходимо отразить это в документе. Указать надо будет все сведения о доверенном лице, а также документ, подтверждающий его полномочия.
  • Если за одариваемым сохраняется право отказаться от дара, необходимо и этот факт отразить в договоре.

Передача в дар доли квартиры

В случаях, когда дарителю принадлежит не вся квартира, а только её часть, или даритель решает переписать на родственника только часть квартиры, принадлежащей ему целиком, оформляется договор дарения доли квартиры.

Когда даритель владеет только частью квартиры, а остальная часть принадлежит третьим лицам, их письменное одобрение сделки не понадобится. Если же сособственником является супруг дарителя, и квартира приобреталась на совместные с ним деньги, то понадобиться нотариальное согласие на отчуждение дарителем совместно нажитого имущества.


Порядок оформления и регистрации договора дарения части квартиры аналогичен тому, что используется при передаче в дар всей квартиры целиком, надо только в договоре прописать размер отчуждаемой доли. В этом случае и пошлина будет меньше. 2000 рублей, положенные при дарении всей квартиры, умножаются на ту долю, которая переходит к одаряемому. Например, при передаче ½ квартиры заплатить надо будет 2000×1/2=1000 рублей.

Государственная регистрация перехода права собственности

Договор дарения считается заключённым с момента его подписания сторонами, но для вступления в законную силу он должен пройти процедуру государственной регистрации. Для этого понадобятся:

  • Заявление на регистрацию перехода прав от обеих сторон или их представителей;
  • Квитанция об оплате пошлины;
  • 3 экземпляра договора;
  • Оригиналы документов, подтверждающих право дарителя на отчуждаемую квартиру.

Возможен ли возврат квартиры обратно?

Даритель вправе отменить дарение в случаях, указанных в действующем Гражданском кодексе, а именно:

  • По соглашению сторон сделки, договор дарения может быть расторгнут. Для этого, в случае письменного составления договора дарения, составляется Соглашение об отмене дарения, которое необходимо будет зарегистрировать в Росреестре. Если же договор дарения был оформлен у нотариуса, то заявление об отмене надо подавать в эту же нотариальную контору. После чего необходимо зарегистрировать переход права обратно к дарителю в регистрирующем органе.
  • Если в договоре предусмотрен возврат квартиры обратно к дарителю в случае смерти одаряемого, то он вправе вернуть себе имущество.
  • Если же одаряемый против возвращения квартиры обратно дарителю, то последний вправе обратиться в суд. Иск удовлетворят в случае, если одаряемый угрожал жизни и здоровью дарителя, а также в случае, когда пункт договора о возможности дарителя проживать в квартире не соблюдается по вине одаряемого.

Признание договора недействительным


Оспорить юридическую чистоту дарения очень непросто. Оформляя договора дарения у нотариуса, стороны тем самым защищают свои интересы от возможных проблем после регистрации сделки. Но надо помнить, что есть нюансы, при которых договор дарения квартиры будет считаться недействительным:

  • На стороне дарителя может выступать только совершеннолетний и дееспособный гражданин.
  • Договор дарения считается недействительным, если одна из сторон сделки - государственный служащий, а вторая сторона - заинтересованное лицо.
  • Недействительным считаетсяи договор, где сторонами выступают коммерческие организации.

Даритель может оспорить дарение в следующих ситуациях:

  • Намеренное введение в заблуждение любой стороны договора по поводу сути сделки.
  • В случаях угрозы жизни и здоровью дарителя и членам его семьи со стороны одаряемого.
  • Если после передачи квартиры во владение одаряемым, имуществу был нанесён ущерб, и есть риск её окончательной утрате.

Оспорить договор дарения можно только в суде, и только в случае веских доказательств нарушений со стороны одаряемого.

Если есть опасения, что наследники собственника квартиры попытаются оспорить сделку, имеет резон заверить договор дарения у нотариуса.

Предполагаемые траты при дарении

Новый собственник считается вступившим в свои права на переданную ему квартиру только после успешного проведения процедуры государственной регистрации перехода права.

В случаях, когда даритель и одаряемый являются ближайшей роднёй, они освобождаются от налогов.

Когда стороны сделки дальние родственники или вовсе чужие друг другу люди, одаряемому придётся выложить в пользу государства 13% от кадастровой стоимости квартиры. В этой ситуации разумнее будет оформить договор купли-продажи.

При обращении в нотариальную контору, необходимо будет заплатить нотариусу за его работу. За то, что нотариус составит договор сам, он может запросить до 5000 рублей, а вот заверение стоит одинаково - 0,5% от кадастровой стоимости.

Переход права к новому собственнику необходимо зарегистрировать в Росреестре, что потребует оплаты пошлины в размере 2000 рублей. Без этой процедуры договор не считается вступившим в юридическую силу.

Перед оформлением и подписанием договора дарения квартиры между близкими родственниками надо взвесить все плюсы и минусы. Данный вид передачи имущества удобен простотой регистрации и отсутствием необходимости платить подоходный налог, но существуют обстоятельства, при наступлении которых переход права собственности к одариваемому может быть отменён.

А в следующем видео мы узнаем, чем отличается процедура дарения от завещания: