Электронные торги площадки банкротов. Торги по банкротству, как происходит продажа имущества банкротов. Что можно купить на аукционе по банкротству

Здравствуйте, уважаемые читатели финансового журнала «сайт»! Сегодня мы поговорим о торгах по банкротству, реализации имущества, принадлежащего банкротам и должникам, а также что такое аукционы по банкротству и как в них принять участие.

Из этой статьи вы узнаете:

Что такое торги по банкротству — особенности;
Как участвовать в торгах и какие аукционы по банкротству (торговые площадки) существуют;
Что может быть продано на торгах и как принять участие в электронных аукционах;
Как приобрести недвижимость на торгах по банкротству;
Как заработать на приобретении имущества через аукционы;

В конце статьи приведены ответы на часто задаваемые вопросы по теме.

Статья будет полезна тем, кто хочет принять участие в торгах по банкротству, а также тем, кто просто интересуется этой тематикой. Подробнее о торгах по банкротству читайте прямо сейчас!

Про торги по банкротству: что такое и какие этапы/стадии нужно пройти, чтобы принять участие в торгах, какое имущество банкротов и должников продается на аукционе по банкротству — об этом и многом другом читайте далее

1. Особенности торгов по банкротству — схемы продаж имущества банкротов и должников ⚖

С 2011 года торги проводятся с использованием сети интернет, благодаря чему они стали гораздо доступнее. В итоге сегодня любой желающий может участвовать в аукционах, не выходя из дома.

Благодаря этому участие в аукционах получает целый ряд преимуществ:

экономится время на организацию участия в торгах;
нет привязки к определенному географическому региону;
мягкие требования к участникам торгов.

Еще одним плюсом участия в аукционах на сегодняшний день является невысокая конкуренция.

Вопрос 2. Где искать торги по банкротству, какие способы поиска бывают?

Существует несколько способов поиска аукционов, доступных каждому. Прежде всего, это газета Коммерсант , которая выходит еженедельно по субботам. В каждом таком издании имеется приложение с информацией о предстоящих торгах. При желании Коммерсант можно читать в электронном виде.

Есть и другие сайты, публикующие информацию об аукционах:

Единый федеральный реестр сведений о банкротстве;
Межрегиональная электронная площадка;
Сбербанк-АСТ;
Альфалот;
Tender B2B и другие.

Где искать торги по банкротству — поиск привлекательных аукционов

Вопрос 3. Что необходимо для участия в торгах?

Для участия в электронных торгах требуется пройти определенную процедуру, которую можно разбить на несколько этапов.

Прежде всего, требуется получить электронную подпись . Она имеет юридическую силу и представляет собой аналог печати и собственоручной подписи. Именно электронная подпись позволяет получить доступ к площадке для участия в торгах. Оформить флешку с паролем можно в любом удостоверяющем центре. При получении подписи выдаются все необходимые инструкции по настройке доступа. При оформлении ключа важно обратить внимание, на какие площадки он предоставляет доступ. Целесообразно оформлять такой ключ, который позволяет подключиться к нескольким площадкам. Благодаря этому появляется возможность приобрести гораздо большее количество объектов. Важно понимать, что электронную подпись следует заказывать заблаговременно, так как она изготавливается в течение нескольких дней.
Первый этап подготовки к торгам – регистрация на электронной площадке. Для этого следует заполнить форму и отправить ее на площадку. Когда проверка данных завершится, будет предоставлен доступ к различным объектам продажи имущества.
Одновременно с регистрацией на площадке следует подкрепить теоретические данные . Для этого нужно освежить в памяти закон, регулирующий проведение торгов. Кроме того, важно изучить регламент используемой площадки. Все необходимые данные и документация имеются на торговом портале.
Следующим шагом должен стать поиск объектов для приобретения . После этого необходимо внимательно ознакомиться со всей информацией о предстоящем аукционе. Потребуется изучить всю имеющуюся документацию, по возможности заранее осмотреть объект.
Когда все предыдущие шаги будут пройдены, можно приступать к подаче заявки . Подготавливать ее необходимо очень внимательно в соответствии с требованиями организатора торгов. К заявке в обязательном порядке прикладывается документ о перечислении задатка. Информация о его размере и сроках оплаты указывается в документации к торгам.

Если все сделать правильно, участник будет допущен к аукциону.

Вопрос 4. Как и где оформить ЭП (электронный ключ) для участия в торгах, какая цена и процедура получения?

Многие фирмы в России достаточно давно и активно покупают различное имущество в процессе торгов по банкротству. В последнее время такая возможность появилась и у физических лиц. Вне всяких сомнений, со временем популярность аукционов будет только расти . При этом большинство тех, кто желает принять участие в торгах, до сих пор задается вопросом, каким образом оформляется необходимая для этого электронная подпись.

ЭЦП нужна обязательно, без нее участвовать в аукционе попросту не получится . Для ее оформления необходимо обратиться в удостоверяющий центр. Он представляет собой специализированную компанию, которая имеет лицензию на формирование подобных «ключей» паролей.

ЭЦП представляет собой особым образом сгенерированные ключи, которые УЦ выдает заявителю на электронном носителе. Также одновременно с ключами выдается сертификат. Он должен быть заверен печатью УЦ.

Выбирая удостоверяющий центр , следует обратить внимание, чтобы он был аккредитован государственными органами. На сегодняшний день подобных компаний довольно много, поэтому найти ближайшую не составит труда.

Многие задаются также вопросом, сколько будет стоить ЭЦП . Важно понимать, что фиксированной стоимости нет.

Окончательная цена будет зависеть от большого количества критериев:

формирование электронной подписи сертифицированными сотрудниками;
внесение данных об ЭЦП в соответствующий реестр;
создание специального носителя для ключа;
наличие лицензии на специализированные криптографические программы;
выдача копии сертификата в бумажном виде.

Также некоторые удостоверяющие центры предоставляют целый ряд дополнительных услуг – настройка компьютера специалистом, информационное сопровождение и другие. Все эти параметры также могут оказывать влияние на стоимость электронной подписи.

Таким образом, цена ЭЦП переменна , она может быть различной в зависимости от региона оформления.

Специалисты в качестве ориентира называют среднюю стоимость ЭП на уровне 4-5 тысяч рублей .

Вопрос 5. Чем заканчивается аукцион? Может ли победитель не выкупать лот?

Для каждого участника торгов по банкротству может быть несколько возможных итогов этого процесса:

Аукцион не выигран – в этом случае организатор возвращает задаток, никаких договоров заключать не потребуется;
Победа в торгах.

С победителем аукциона в течение 5 (пяти) дней подписывается договор купли-продажи имущества, являвшегося лотом на торгах. После этого в течение 30 (тридцати) дней требуется выплатить полную стоимость объекта торгов.

Если по каким-либо причинам победитель передумал становиться владельцем имущества, он может отказаться от заключения договора. Естественно, перечислять стоимость объекта торгов в этом случае не потребуется.

Однако не стоит забывать, что в случае отказа от выкупа имущества внесенный задаток останется у организатора торгов.

13. Заключение + видео по теме 🎥

Таким образом, принять участие в аукционе по банкротству может каждый. При этом понадобится иметь определенные знания и умения, а также оформить электронную подпись.

Надеемся, что данная статья помогла разобраться в некоторых тонкостях этого непростого процесса.

И видеоролик — как подать заявку на электронной площадке Сбербанк АСТ:

Не стоит бояться участвовать в аукционах, ведь нередко это может помочь существенно сэкономить на приобретении. Более того, многие уже давно и успешно зарабатывают на подобных торгах деньги.

Команда журнала «сайт» желает удачи читателям во всех начинаниях! Если у вас остались замечания или возникли вопросы по теме, то задавайте их в комментариях ниже.

Здравствуйте. На связи Коротких Сергей.

В этой статье сделал обзор сервисов, которые помогают искать лоты на аукционе по банкротству.

Первый сервис bankrot.pro платный, плюс в том, что есть поиск практически по всем площадкам.

Но есть и небольшой минус — бывают лоты без прямой ссылки, нужно самому заходить на площадку и искать лот по названию, либо по должнику, поэтому использую второй сервис, как дополнительный.

Второй сервис bankrot-pro.com тоже полезный, с помощью него можно быстро находить лоты на основных площадках, но не по всем площадкам он ищет.

2. Федеральный ресурс.

Его часто используют, потому что можно выстроить поиск в своем регионе, но есть минус что нет прямой ссылки на лот.

Поэтому нужно самому заходить на площадку и искать по должнику, либо по названию, либо по организатору. Зато можно найти интересные лоты у себя рядом с домом. Его можно использовать в связке с сервисами, о которых написано выше.

На рисунке ниже, показано как можно настроить параметры поиска на федресурсе.

(если нужно приблизить, нажмите на картинку)

3. Сервис bankrotstvo.me — очень удобный сервис для поиска лотов.

Сам недавно о нем узнал, он бесплатный, ищет не хуже чем платные сервисы, и удобные настройки для поиска.

Ниже показано, как настроить параметры поиска.

После того, как указали параметры поиска, и кликнули на кнопку «выбрать» появляется список, нужно нажать на «номер торгов»

И попадаете на страницу с лотом. Рекомендую.

4. ktobankrot.ru Для быстрого поиска информации о лотах на сайте kommersant.ru

Он помогает, когда нужно найти:

— лоты в своем регионе

— подробную информацию о торгах (периоды снижения, реквизиты для отплаты, если они изменились и другие сообщения)

Как я ищу лоты?

Захожу на сервисы по поиску, выстраиваю нужные параметры для поиска, появляется очень много предложений.

Из всего что есть, быстро просматриваю и выбираю самые интересные. Затем ищу отчет об оценке, чтобы узнать подробную информацию. Кстати, заметил, что нахожу классные лоты именно в тот момент, когда уже все надоело и еще чуть-чуть уделяю этому времени и как раз попадается что-то стоящее.

Как быстро искать отчеты оценки?

Можно искать банкрота не по названию, а сразу записывать ИНН должника в строку «код». И в списке искать «отчет об оценке», если нужны фотки или тех. состояние, или более подробная информация.

На этом все.

Спасибо за внимание.

Желаю вам успешных сделок на аукционе. А так же больше улыбаться и давать радость своим родным и близким.

Чтобы зарабатывать деньги на торгах по банкротству нужно изучить законодательство, приобрести цифровую электронную подпись, определиться с видом заработка, научится анализировать лоты.

По данным исследований Центра макроэкономического анализ и краткосрочного прогнозирования (ЦМАКП) в России ежемесячно проводится более 1 тыс. банкротств юридических лиц.

Имущество предприятий-банкротов: транспорт, недвижимость, дебиторскую задолженность, оборудование, спецтехнику, ценные бумаги продают на специализированных аукционах (торгах) по банкротству. Цены на такое имущество ниже рыночных.

Чтобы заработать на торгах по банкротству, нужно знать механизм и условия проведения и участия в них. Перед вами подробное руководство-введение в данную тему с примерами, ссылками и объяснениями.

Суть и варианты заработка

Суть заработка - участие в аукционах по банкротству и покупка имущества по цене ниже рыночной. Законодательная база: Федеральный закон №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Плюсы такого заработка в том, что начинать можно с небольших вложений, покупать, к примеру, офисную технику или мебель.

Вариантов, с помощью которых можно зарабатывать на покупке имущества на аукционах по банкротству несколько, вот основные из них:

Покупать с целью получения прибыли (имущество покупается дешевле, продается дороже).
Экономить на покупке имущества для личного пользования (так можно приобрести автомобиль, мебель или квартиру по цене ниже рыночной).
Приобретать имущество для бизнеса (например, купить помещение по цене значительно ниже рыночной и сдавать его в аренду или открыть магазин хозтоваров или любой другой и не платить за аренду).
Купить транспорт или недвижимость, отремонтировать и продать по значительно более высокой цене, как вариант приобретать старые автотранспортные средства для продажи на запчасти.
Приобрести транспорт для бизнеса (например, для работы в такси или для организации транспортной компании по организации грузоперевозок);
Купить производственное оборудование и продать его дороже или заняться бизнесом по производству соответствующего товара.
Приобрести квартиру и сдавать в аренду посуточно .
Еще один вид заработка на банкротстве - это организация платных обучающих курсов, семинаров, посвященных выбору и анализу лотов и участию в торгах.
Покупать ресурсы - песок, уголь, земельные участки, которые впоследствии можно будет продать дороже.
Инвестировать деньги в восстановление предприятий-банкротов с последующим получением прибыли.
Работать менеджером (агентом) по банкротству: зарабатывать на процентах от сделок.

В 2015 в Гражданский кодекс внесена норма (ст. 25) о банкротстве физических лиц, так что имущество признанных банкротами граждан также может продаваться на торгах.

Как проходят аукционы

Торги по банкротству проводятся в электронной форме. Процедура их проведения регламентирована приказом № 495 от 23 июля 2015 года, утвержденным Министерством экономического развития и торговли РФ, а также Законом №127-ФЗ.

Вначале проводятся первичные торги, где имущество выставляется на продажу по ценам, которые примерно равны рыночным. На вторичных торгах (они проводятся, если первичные не состоялись) цена снижается на 10%.

Как правило, на первых двух этапах сделки совершаются редко. На третьем этапе - он называется «публичное предложение» - проводятся торги, при которых цена снижается через определенные промежутки времени. Именно на этом этапе чаще всего покупают самые «вкусные» лоты.

Где выбирать объекты для покупки

Чтобы купить имущество, нужно выбрать лот. Полный перечень торговых площадок собран в Едином Федеральном реестре сведений о банкротстве, его еще называют «Федресурс». Ссылка на реестр с перечнем торговых площадок - http://bankrot.fedresurs.ru/TradePlaceList.aspx

Смотрите видео-инструкцию, как искать лоты на сайте «Федресурс»

На «Федресурсе» собрана информация по всем проходящим торгам. Кроме этого ресурса и непосредственно самих торговых площадок, официальным источником информации является бумажное (субботние выпуски) и он-лайн издание газеты «Коммерсант».

Выбирать нужную информацию в огромных массивах данных не очень удобно. Есть специальные сервисы, которые называются агрегаторами торгов по банкротству. С помощью агрегаторов значительно проще найти и проанализировать информацию по нужным параметрам.

Основные агрегаторы торгов по банкротству:

tbankrot.ru;
bankrot-pro;
bankrot-spy.ru;
probankrot.ru.

Пример лота: скрин с сайта tbankrot.ru. За дебиторскую задолженность на сумму 2 млн. 902 тыс. 827 руб. 86 копеек установлена цена 143 тыс. 447 рублей с шагом в 7 тыс. 172 руб. 35 копеек.

Как выбирать лоты

Однако недостаточно просто выбрать самый выгодный на первый взгляд лот. Чтобы выбрать лот для покупки, его необходимо проанализировать на предмет законности и коммерческой привлекательности: запросить у организатора торгов фотографии, дополнительные документы, изучить отчет оценщика (его можно найти на «Федресурсе» по конкретному лоту), осмотреть имущество лично.

Чтобы научиться анализировать лоты эксперты советуют пройти обучение или доверить эту работу профессиональному аналитику. Если вы решите заниматься этим самостоятельно, то лучше начинать с недорогих лотов, чтобы понять весь процесс изнутри и не прогореть.

После анализа лота, необходимо оценить его ликвидность. Сравнить предлагаемую цену с рыночной стоимостью и определить спрос.

Процесс выбора и анализа лота - очень трудоемкий. Это связано с тем, что есть множество нюансов и подводных камней, таких как: скрытые лоты, недобросовестность арбитражных управляющих, мошеннические действия, отсутствие лота в натуре, обременения и масса других моментов. Это минусы такого бизнеса. Но в интернете есть масса платных и бесплатных материалов, которые подробно рассказывают обо всех нюансах.

Что нужно для участия в торгах по банкротству?

Как проходят аукционы, и где выбирать лоты мы разобрались. Теперь перейдем непосредственно к покупке лота на торгах. Здесь можно выделить несколько этапов:

Оформление электронной цифровой подписи (ЭЦП).
Это обязательное условие для участия в электронных торгах. Закон N 63-ФЗ «Об электронной подписи».

Электронную подпись можно приобрести в удостоверяющем центре. Перечень аккредитованных удостоверяющих центров есть на сайте Министерства связи и массовых коммуникаций России (Минкомсвязь России). Найти его можно по ссылке http://minsvyaz.ru/ru/activity/govservices/certification_authority/.

Внимание! Стоимость, сроки и вопросы оформления заявки на электронную подпись устанавливаются удостоверяющими центрами самостоятельно. Поэтому цены различны. Чтобы не переплачивать, проанализируйте предложения нескольких центров и выберите оптимальное. Также проверьте на сайте Минсвязи, имеет ли центр аккредитацию.

Чтобы получить квалифицированный сертификат ЭЦП физическому лицу нужно: личное присутствие, паспорт, СНИЛС. Юридическому лицу - учредительные документы, ИНН, выписка из ЕГРЮЛ.

Сертификат и ключи электронной подписи запишут на сертифицированный носитель - флешку или электронную карту. Так же в удостоверяющем центре дадут инструкции по настройке программного обеспечения на компьютере и установке необходимых сертификатов.
Регистрация (аккредитация) на торговой площадке.
Зарегистрироваться на торговой площадке не сложно. На их сайтах интуитивно понятный интерфейс и есть все необходимые инструкции. Из документов нужны: копии всех страниц паспорта, СНИЛСа, ИНН (их нужно подписать ЭЦП и прикрепить в систему). Инструкции, как это сделать есть на сайтах торговых площадок.
Оплата задатка.
Для участия в торгах требуется оплатить задаток по указанным реквизитам. Задаток возвращается в 100% размере, если вы не победили в торгах. Если одержана победа, то сумма задатка учитывается в общей стоимости лота. Задаток не возвращается, если победитель не стал оформлять сделку.
Подготовка пакета документов.
Понадобится заявка на участие в торгах, копия всех страниц паспорта, заверенная у нотариуса копия ИНН, документ об оплате задатка, согласие жены/мужа.
Подача документов на электронной площадке, участие в торгах, заключение договора, полная оплата лота (в случае победы).

Обучение заработку на банкротстве

В интернете множество предложений обучающих курсов. Эксперты советуют: прежде чем платить деньги за тот или иной курс, самостоятельно изучить законодательную базу - «Закон о несостоятельности (банкротстве)».

Рассмотрим несколько предложений по обучению.

Вадим Куклин, проводит бесплатные вводные и платные мастер-классы, продает пошаговые руководства. Проводит обзоры аукционов и предоставляет информацию, связанную с заработком на банкротстве.

Татьяна Корянова - основатель проекта «Инвестораньтье». В сети ее негласно называют первооткрывательницей бизнеса, связанного с заработком на банкротстве. На своем ютуб-канале Татьяна предлагает бесплатную подписку на 30 уроков-инсайтов, обучающих всем премудростям торгов по банкротству. Она учит инвестированию, проводит платные оф-лайн тренинги по инвестированию и заработку на банкротстве.

На тематических форумах люди, проходившие обучение на различных курсах рассказывают, что всю информацию можно найти в свободном доступе: законы, видео, блоги инвесторов. Однако на поиск и систематизацию такой информации с последующим применением ее на практике уходит очень много времени и сил. Здесь вопрос приоритетов: изучать все самому долго, бесплатно и учиться на своих ошибках или учиться у практиков за деньги.

В итоге вывод: зарабатывать покупкой имущества на торгах по банкротству можно, но это кропотливая и сложная работа, а не «волшебная кнопка», нажав на которую можно сразу стать миллиардером.

Торги и аукционы по банкротству являются довольно интересной темой для обсуждения. В сети бытует мнение, что на торгах можно довольно прилично заработать. Как работает эта система и действительно ли она представляет интерес для обычного человека, как и сколько можно на этом заработать - обо всем по порядку обсудим в этой статье.

С одной стороны, участие в таких аукционах может привлечь негативную энергетику, ведь имущество продается за долги, с другой же призвано помочь выгодно приобрести недвижимость, автомобиль или другие ценности по цене, ниже рыночной. В чем разница и ключевые моменты первичных и повторных торгов, как определить выгодное публичное предложение и что должно быть в пакете документов по итогу аукциона? При этом стоит понимать, что мошеннические схемы на торгах по банкротству с каждым годом только усовершенствуются, и каждому из нас необходимо быть бдительным, выбирая надежные и проверенные площадки для аукционов.

Что такое аукцион по банкротству

В условиях современной рыночной экономики не редки ситуации, когда организация - независимо от формы ее собственности, не в состоянии отвечать по своим обязательствам перед кредиторами, работниками, поставщиками. В таком случае принимается решение о начале процедуры признания банкротом, и объекты собственности подлежат продаже с целью погашения долговых обязательств.

Процедура реализации движимой и недвижимой собственности юридических лиц с целью погашения долговых обязательств называется аукционами по банкротству. И этот способ может принести не меньше, чем профессионально подобранный инвестиционный портфель.

Аукцион по банкротству - это реализация имущества, ставших банкротами физических и юридических лиц. На них происходит покупка имущества банкротов, а некоторые их участники смогли построить собственный бизнес на аукционах.

Аукционы по продаже имущества частных лиц

То же самое касается и физлиц: человек, который не имеет возможности отвечать по кредитным обязательствам, признается банкротом, а его собственность идет на продажу через торги и аукционы по банкротству: такая процедура является завершающей стадией оформления статуса банкрота. Процесс реализации имущества не так прост, как финансовая пирамида : все действия регламентируются законодательством, в котором четко описана вся процедура последующих действий:

Оценка имущества;
Назначение ответственных лиц;
Подготовка и реализация;
Оформление и контроль совершения сделки.

Реализация объектов собственности осуществляется на электронных торговых площадках (ЭТП). Как участвовать в аукционах по банкротству и кто имеет на это право? Участвовать в качестве покупателя может любой желающий - как частное лицо, так и представители юрлиц. Чуть позже я расскажу о том, как работает этот механизм, как и где проходят торги, и как принять в них участие, но сначала - о самом интересном.

Что можно купить на аукционе по банкротству

Невероятно, но факт: на ЭТП попадается все, что угодно. Реально найти, например, бутылку самого дешевого алкоголя или целый производственный комплекс, домашний скот или металлолом. В качестве лотов (объектов торга) выступает любое конфискованное ФССП имущество. Какие объекты представляют наибольшую ценность на таких торгах? Среди самых популярных лотов можно выделить:

Любые активы: ценные бумаги, акции, облигации;
Производственные комплексы;
Складские предприятия;
Складские помещения и территории;
Имущественные права (очень популярный лот);
Все виды транспорта: автомобили, мотоциклы, спецтехника;
Техника и электроника: бытовые электроприборы всех видов и типов (стиральные машины, холодильники, микроволновки, телевизоры, ноутбуки и т.д.), аппаратное обеспечение бизнеса (ПК, серверное оборудование, офисные МФУ и прочее);
Все виды недвижимого имущества (производственные, коммерческие и жилые площади, дома, квартиры, офисы и т.д.);
Промышленные агрегаты (линии оборудования, станки, машины и т.д.);
Сельскохозяйственные комплексы;
Земельные объекты любого назначения.

Широкий перечень лотов диктует правила для аукционов по банкротству: предложение значительно превышает спрос, поэтому возможна покупка имущества банкротов с аукционов буквально за копейки.

Цена иных лотов составляет до 10% от реальной стоимости. Но у такого имущества, кроме запредельно низкой цены, есть огромный недостаток: нельзя увидеть объект торгов вживую, пока не приобретете его, неприятным бонусом являются обременения объекта торга (например, долги за коммуналку при покупке квартиры на торгах лягут на Ваши плечи).

Покупка лотов с аукционов может принести хорошую прибыль из-за широкого их разнообразия и привлекательной цены, намного ниже рыночной.

Где искать информацию о банкротах и их имуществе

Любая информация, все о торгах по банкротству и лотах, которые реализуются на них, имеется в открытом доступе и представлена в официальных печатных изданиях, на ЭТП или онлайн сервисах, которые объединяют сведения с двух первых источников, систематизируют и приводят в удобоваримый вид для пользователя.

Официальным печатным изданием является газета «КоммерсантЪ», где менеджер по банкротству предоставляет данные об актуальных торгах и участвующих в них лотах. Сведения дублируются в ГИС - госреестре сведений о банкротстве. Лучшие ЭТП и то, как купить недвижимость на аукционе, мы рассмотрим чуть позже.

Как стать участником торгов по банкротству

Как участвовать в торгах по банкротству и построить свой бизнес на банкротстве? Принять участие в торгах намного проще, чем ответить на вопрос, где взять деньги на бизнес . Выбираете ЭТП, проходите процедуру регистрации, подаете заявление на участие установленной формы. Затем необходимо пройти аккредитацию, заполнить соответствующее соглашение с администрацией ЭТП и внести денежный аванс - так называемый задаток, который гарантирует выкуп Вами выигранного лота. Важным моментом является подача отдельного заявления установленной формы в двух экземплярах на участие в каждом отдельном аукционе. Рассмотрим подробно каждый шаг.

ЭЦП (электронная цифровая подпись)

Чтобы зарегистрироваться на сервисе, у Вас должна быть электронная подпись. Ее можно получить или на соответствующем торговом сервисе, или в специальных сертификационных центрах, которых в каждом регионе достаточно. ЭЦП оформляется в личном присутствии гражданина или представителя организации и требует гражданского паспорта, а для представителей юридических лиц - сведений из ЕГРЮЛ/ЕГРИП, уставных документов, кадрового документа о назначении руководителя на занимаемый пост, нотариальная доверенность на оформление.

Кстати, этот же пакет документов необходим для аккредитации на ЭТП. Особенностью ЭЦП является тот факт, что количество площадок может быть ограничено - необходимо четко понимать, с какими электронными ресурсами Вы собираетесь работать: это влияет на стоимость ЭЦП. Средний ценник на оформление по стране составляет 2000-2500 рублей. Кроме того, ЭЦП необходимо продлевать ежегодно. ЭЦП является аналогом удостоверения личности на ЭТП и дает доступ к электронному документообороту, выполняя функции верификации, криптографического шифрования и обеспечения защиты данных от доступа третьих лиц и возможности подделки.

Пройти аккредитацию на торговой площадке

Работа с ЭТП обязывает участника пройти процедуру аккредитации: в общих словах, Вы обязаны подтвердить свою личность и верифицировать предоставленные ЭТП документы. Она обязательна при регистрации аккаунта (личного кабинета) для физ- и юрлиц. Пакет документов - аналогичный пакету при оформлении ЭЦП, но для юридических лиц и их представителей добавляется нотариальная доверенность на операции на ЭТП и решение/протокол установленного образца об одобрении крупной сделки. Аккредитация занимает до 5 дней и действительна в течение 3 лет с момента получения соответствующего статуса. Документы предоставляются через сеть Интернет (сканы). Только после аккредитации можно на своем опыте проверить, как проходят торги по банкротству.

Выбрать объект торга

Ответ на вопрос о том, можно ли заработать на торгах по банкротству, напрямую зависит от умения правильно выбирать лоты. Для неопытного участника и венчурные инвестиции , и выбор лотов представляет сложность и может скрывать достаточное количество подводных камней. Чтобы не прогадать и не получить неликвидное имущество, можно обезопасить себя, предприняв ряд действий. Во-первых, можно пригласить эксперта, который даст реальную оценку качественным характеристикам и рыночной стоимости объекта торгов. Во-вторых, целесообразно выбирать лоты в Вашем регионе: это дает возможность найти и оценить объект до того, как будет заключена сделка купли-продажи. В-третьих, информация о предмете торгов содержится в карточке товара, где можно найти контакты ответственного лица и встретиться лично с целью изучения характеристик объекта. В-четвертых, на такую встречу лучше брать независимого консультанта в конкретной сфере. Да, услуги специалиста будут платными, но это позволит сэкономить и деньги, и время.

Создать заявку на участие в аукционе

Заявка создается для каждого мероприятия по реализации на ЭТП отдельно, передача осуществляется посредством интернета: заявка, пакет электронных документов, соответствующих требованиям, ЭЦП. Оформление заявки для новичков может потребовать консультации специалистов ЭТП: правила подачи на площадки по банкротству разные, как и пакет документов.

Одни ЭТП формируют заявку исходя из данных для Вашей аккредитации, другие дополнительно требуют сканированные копии расширенного списка документов (паспорт, ИНН, уставные документы и т.п.). Обязательным для всех ЭТП является платежное поручение - гарантия того, что Вы внесли необходимый аванс.

Внести задаток

Задаток представляет собой авансовый платеж, перечисляемый на счет ЭТП в размере 5-10% от первоначальной стоимости лота. Он гарантирует Ваши серьезные намерения и является обеспечением выкупа выигранного на торгах лота. Чаще всего он требует официального документа-подтверждения о переводе платежа. Поэтому онлайн-оплата представляет серьезные затруднения. Необходимо помнить, что в разных банках переводы могут облагаться достаточно высокой комиссией, особенно остро этот вопрос стоит для дорогого имущества. Перевод в банке сопровождается платежным поручением, которое и следует предъявить на ЭТП.

Как проходит аукцион по банкротству

Торги бывают открытого и закрытого типа. На мероприятиях закрытого типа побеждает тот, кто предложит за объект наибольшую цену. На мероприятии открытого типа Вы обязаны присутствовать в личном кабинете сервиса в назначенный день и час, лично подавая ценовые предложения с учетом шага (прописан в условиях и составляет обычно от 0,5 до 5 % от первоначальной стоимости лота). Все данные конфиденциальны - Вы видите только номер конкурента и предложенную сумму. Торги проходят по следующей схеме.

Первичные торги

Объект выставляется по рыночной стоимости. Каждый участник играет на повышение, исходя из своих возможностей и предлагая сумму чуть выше, с шагом, установленным для данного аукциона. Каждый Ваш шаг может быть сделан не ранее, чем через 30 минут после предыдущего. Таковы правила любой ЭТП.

Повторные торги

Если на первом этапе не найден будущий собственник - организуют процедуру повторных торгов. Цена предмета торга падает на интервал до 35 % от первоначальной стоимости. Далее следуют те же шаги от покупателей, что и на первом этапе. Предложение - повышение - определение победителя.

Публичное предложение

После провального второго этапа выставляется публичное предложение. Цена на объект торгов падает на определенный процент от стоимости с течением времени: порядок снижения прописан в правилах конкретного аукциона, как и сроки шага снижения. Для инвесторов - это наиболее выгодная стадия торгов - ведь стоимость может опуститься на 99% от первоначально установленной цены.

Оформление результатов торгов

Выбор победителя остается за организаторами торгов: он может быть представлен одним из двух методов. Первый подразумевает определение победителем первого подавшего предложение. Второй метод определяет выигрыш участника, который предложил самую лучшую и высокую цену за лот. В течение трех дней на ЭТП оформляется документальный протокол о ходе торгов и победителе. Участник, который одержал победу, обязан заключить договор реализации: система формирует и отправляет соответствующий пакет документов в личный кабинет.

Отказ от подписания такого договора грозит потерей внесенного аванса. После заключения соглашения участник вступает в права владения и волен распоряжаться лотом по своему усмотрению. Все вопросы по торгам, участию в них и оформлению любой документации можно получить в службе техподдержки сервиса. Или обратиться за помощью к независимым экспертам.

Как заработать на торгах по банкротству

Схема, как зарабатывать на аукционах по банкротству, достаточно проста. Торги на аукционах по банкротству предоставляют возможность получить прибыль одним из трех способов. Либо Вы покупаете имущество с целью дальнейшей перепродажи, либо занимаетесь посредническими услугами, либо выступаете агентом на аукционе.

В чем разница и как заработать на банкротстве физических и юридических лиц, а главное, сколько можно заработать? Самое приятное - это то, что покупка имущества с аукционов по банкротству - абсолютно легальная деятельность и при надлежащем внимании, может принести хороший доход.

Покупка для последующей перепродажи

Купить дешево - продать дорого. Это основной принцип заработка таким методом. Да, действительно, на аукционах можно, как купить имущество банкротов за 1% от его реальной стоимости, так и найти достаточно ценные предметы, на которые несложно будет найти покупателя. Однако необходимо обращать внимание на следующие моменты. Во-первых, о лоте должна быть исчерпывающая информация. Неприятно будет купить по высокой цене неликвидный объект. Во-вторых, Вы должны обладать предпринимательской жилкой и способностью к организации сделок купли-продажи. В-третьих, у Вас должны быть финансовые средства на приобретение объекта торгов, который можно перепродать с выгодой для себя. Это популярный способ заработка, поэтому обычно чистый доход за вычетом всех расходов составляет не больше 20-30% от реальной стоимости объекта торгов. Величина дохода прямо пропорциональна величине объекта.

Посредничество

Можно заработать, став посредником. То есть, оказывать помощь неопытным участником, покупая за них объекты торгов. Ваша комиссия может составить до 20% от стоимости объекта торгов. Можно организовать работу по схеме «фиксированная стоимость услуги+% от разницы». То есть, покупая объект по максимально низкой цене, брать с заказчика сумму, которая составляет договорной процент от разницы между рыночной стоимости объекта и суммы, по которой Вы выкупили объект.

Участие в качестве агента

Такой заработок предполагает Ваше участие от своей электронной учетной записи в интересах лица, с которым Вы заключили соответствующий агентский договор. В Ваши обязанности будет входить подготовка документов, заявок, непосредственное участие в торгах по банкротству, консультация Клиента. Заработать можно ровно столько, во сколько Вы оцените свой потенциал. Важно помнить, что плохим агентом может стать любой. А вот хороший должен досконально знать все нюансы и тонкости. Разберетесь в вопросе - заказчики потянутся.

ТОП площадок для торгов

Я составила рейтинг самых актуальных, на мой взгляд, ЭТП. Они специализируются на реализации активов банкротов. Содержат актуальные предложения по имуществу частных лиц и организации. Работа с сервисами довольно проста: ЭТП имеют интуитивно понятный интерфейс, круглосуточную техническую поддержку и предоставляют возможность разобраться даже новичку.

Сбербанк-АСТ . Продает имущество компаний, которые не только не смогли заработать миллион, но и потерпели неудачу в коммерческих планах. В итоге - несостояние погасить долги по взятым обязательствам (кредитам или займам). Лотов не так много, но они представляют значительный интерес для инвесторов, которые задумались о том, куда инвестировать деньги в 2019 году .
Фабрикант . Один из лучших сервисов, которые сегодня доступны. Лоты по банкротству представлены в достаточном количестве, управление понятное. Участвовать в торгах по банкротству могут, как новички, так и опытные пользователи.
Балтийской ЭТП . Как и все площадки торгов по банкротству, этот сервис для коммерческих торгов и аукционов по реализации имущества. Очень простой и понятный сервис, участвовать можно с любой ЭЦП. Банкротные аукционы этого сервиса заслужили неплохие отзывы экспертов, хорошо знающих, как стать богатым .
Lot-Online . Лучший сервис по части организации торгов: аукционы разбиты по категориям. Не надо листать длинный список предложений. Там же желающим заработать открывается возможность получить ЭЦП и аккредитацию в короткий срок.

Мы с Вами рассмотрели довольно интересную нишу экономических отношений - аукционы по банкротству, отзывы о которых, подтверждают, что тут можно неплохо заработать. Особенно это актуально в свете того, что девальвация рубля продолжается. Важно не забывать, то предела совершенству нет - научиться можно практически всему. Поэтому, если хотите попробовать что-то новое - дерзайте. И у вас все обязательно получится!

Подписывайтесь и всегда будьте в курсе последних новостей:

Любая экономическая деятельность несет в себе перспективы роста и развития, а также иногда риски, связанные с неисполнением своих финансовых обязательств. Чаще всего это кредиты, налоговые платежи, которые юридическое или физическое лицо не смогло погасить в течение 6 месяцев. По истечению этого срока встает вопрос погашения этих обязательств.

Если не находится возможности погасить задолженности в досудебном порядке, то запускается процедура банкротства – признания лица финансово несостоятельным. Это решение может принять только суд.

Процедура банкротства юридического или физического лица состоит из нескольких этапов. Завершающий этап называется Конкурсное Производство. На этом этапе имущество банкрота проходит оценку и выставляется на торги по банкротству, после которых полученные денежные средства идут на погашение финансовых обязательств должника.

Продажа имущества должников на торгах по банкротству

Реализация имущества банкротов проходит на аккредитованных ЭТП . Торги по банкротству открыты для участия как физических, так и юридических лиц, прошедших регистрацию на официальном сайте соответствующей электронной торговой площадки. На аукционы выставляется имущество должников. Это недвижимость (дома, квартиры, офисные, складские, производственные помещения и здания, магазины, земельные участки), а также всевозможные виды автотранспорта и техники.

Цены на аукционах могут быть очень привлекательными для инвестора, поэтому если купить имущество банкрота на торгах, то можно стать владельцем очень интересных и недорогих объектов недвижимости.

Как проходят электронные торги по банкротству?

Торги проходят в 3 этапа - первые аукцион, повторный аукцион и публичное предложение (торги с понижением):

Этап #1. Первый аукцион проходит с повышением ставок. При этом стоимость объекта недвижимости, как правило, является почти рыночной. Победителем признается участник, предложивший наиболее высокую цену.

Этап #2. Повторный аукцион объявляется, если первый этап признан не состоявшимся, и начинаются с понижения цены на 10%. После этого аукцион проходит аналогично первому. Если победитель не был определен, далее идет публичное предложение.

Этап #3. Торги с публичным предложением проводятся в случае, если первый и повторный аукционы оказались не состоявшимися. На этом этапе публикуется график понижения стоимости объекта недвижимости в течение определенного периода времени пошагово. Сам период и шаг согласовывается арбитражным управляющим, залоговыми кредиторами, банком или другими уполномоченными лицами.

Период снижения может варьироваться от 1 месяца до полугода. Однако нужно учитывать, что по самой интересной недвижимости появляется большой спрос и решение по приобретению приходится принимать в течение нескольких дней.

Электронные торговые площадки для торгов по банкротству

В России существует большое количество торговых площадок для проведения аукционов. Это связано с тем, что число предложений по реализации имущества банкротов увеличивается и банки, как залогодержатели скрупулезно подходят к выбору наиболее надежных площадки.

Но для покупателя в первую очередь важен лот - объект недвижимости, который заинтересовал бы в качестве инвестиции. Поэтому выбор ЭТП будет зависеть от лота, который выберет покупатель. А выбрать недвижимость можно на нашем специализированном портале, который размещает объекты, приведенные к систематизированному привычному виду, учитывая его привлекательность.

К нашему преимуществу можно отнести наличие сервиса поиска по параметрам, а также помощи и сопровождения в аукционах на электронных площадках.

Участие в публичных электронных торгах - главные шаги

Шаг #1 Выбор лота

Как было сказано выше, объект недвижимости можно выбрать на электронных торговых площадках или специализированных сайтах по выбору недвижимости с торгов.

После этого необходимо провести анализ статуса и состояния выбранного лота по предоставленной документации самостоятельно или же обратится к нашим специалистам. Так же у покупателя есть возможность осмотреть интересующую недвижимость на предмет физического состояния и соответствия цены. Это можно сделать самостоятельно или обратится за помощью к оценщику.

Если цена соответствует выбранному лоту, то можно переходить к следующему шагу.

Шаг #2 Получение электронной цифровой подписи

Электронная цифровая подпись - это аналог персональной подписи. Она служит для удостоверения подлинности передаваемых данных или электронного документа. Физически представляет собой внешнее запоминающее устройство, похожее на флешку.

ЭЦП дает возможность вести электронный документооборот не применяя бумагу. Она подтверждает подлинность передаваемых документов. В нашем случае, дает возможность подать предложение по цене при участии в аукционе. А в случае выигрыша подписать договор и акты по итогам этой процедуры.

Электронная Цифровая Подпись дает доступ только к определенному набору площадок, поэтому перед покупкой ЭЦП необходимо выяснить, входит ли торговая площадка, на которой размещен лот, в список ЭТП, поддерживаемых этой подписью.

Шаг #3 Аккредитация на ЭТП

Аккредитацией называют процесс подтверждения соответствия физического, юридического лиц, а также ИП всем требованиям торговой площадки. Обязательное прохождение этой процедуры дает право на участие в проводимых аукционах, конкурсах, публичных торгах и исключает незаконные действия на ЭТП. В настоящее время работают 5 государственных и порядка 50 частных площадок.

Чтобы пройти регистрацию на ЭТП, необходимо получить электронную цифровую подпись (ЭЦП) и предоставить торговой площадке ряд отсканированных документов. Физические лица предоставляют копию паспорта, юридические лица и индивидуальные предприниматели - учредительные документы.

Самостоятельная регистрация на выбранной торговой площадке занимает до одной рабочей недели. С помощью наших специалистов аккредитация на ЭТП займет от 1 до нескольких часов.

Шаг #4 Установка и настройка программного обеспечения

Для участия в аукционе на аккредитованной торговой площадке необходимо заблаговременно до начала торгов установить и настроить соответствующее программное обеспечение.

Для работы с электронной площадкой необходим браузер. Тип браузера выбирается в зависимости от технических требований ЭТП. Но перед началом торгов для корректной работы его нужно обновить до последней версии.

Работу электронной подписи обеспечивает лицензионная программа «КриптоПро», которая приобретается дополнительно. «КриптоПро» работает на виртуальной машине Java, поэтому необходимо убедится, что это ПО установлено на компьютере. Оно бесплатно и устанавливается с сервера Java https://java.com/ru/download/

Шаг #5 Подача заявки на участие в торгах по банкротству и внесение задатка

После выбора лота, получения ЭЦП и аккредитации на ЭТП следующий шаг – это регистрация заявки на участие в аукционе. Если заявка подается самостоятельно, то существует риск сделать ошибку в ней и покупатель узнает от том, что его заявка отклонена только при публикации протокола об определении участников. А это значит, что покупатель теряет право на участие в торгах.

Чтобы избежать этого риска, участник может обратится к специалисту, который подаст заявку от вашего имени с гарантией, что ошибок в поданной заявке не будет.

При подаче заявки необходимо прикрепить отсканированное банковское платежное поручение о перечислении на счет организатора торгов суммы задатка. Сумма задатка прописана в документации к аукциону и составляет от 5 до 20% стоимости объекта в зависимости от площадки и самого объекта.

В случае, если Вы не выиграли на аукционе, то задаток возвращается в течение 5 дней после опубликования результатов торгов.