Налог на наследство по договору дарения. Налоги при продаже, дарении и наследовании. Нотариальные действия с земельным наделом
Один из главных вопросов, который волнует людей при покупке, продаже, дарении и наследовании недвижимости – придется ли им платить налог? Сайт "РИА Недвижимость", совместно с юристами решил сделать налоговую памятку для владельцев, продавцов и получателей недвижимости.
1. Когда нужно платить налог при продаже недвижимости? От налогообложения освобождаются только доходы от продажи имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более (п. 17.1 ст. 217 НК РФ). Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
Соглашение об избежании двойного налогообложения в области права наследования и дарения
Поэтому многие граждане опасаются двойного налогообложения. В статье объясняется, можно ли зачислить в наследство налог на наследство за границей в Германии. В настоящее время существуют только соглашения об избежании двойного налогообложения с Данией, Францией, Грецией, Швецией, Швейцарией и Соединенными Штатами в области права наследования и подарочного налога.
Эти соглашения обычно предусматривают избежание двойного налогообложения в их сфере применения путем вычета, в исключительных случаях путем исключения. По крайней мере одна сторона полностью облагается налогом, заявка на получение кредита, иностранные активы облагаются налогом и облагаются налогом в стране и за рубежом, иностранный налог соответствует налогу на наследство Германии, иностранный налог установлен и уплачен за границу, немецкий налог в пределах из 5 лет с момента возникновения иностранного налога. При определенных обстоятельствах кредит ограничен только в сумме.
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
Неограниченное налоговое обязательство по меньшей мере одной стороны
Налог на иностранный налог начисляется только по запросу. Если умерший имеет собственность в нескольких штатах, заявление должно быть представлено отдельно для каждого штата. Приложение не требует конкретной формы или срока.
Налог, соответствующий немецкому налогу
Иностранный налог может быть засчитан только в том случае, если он соответствует немецкому налогу на наследство функционально.В случае иностранных налогов, которые берут на себя бенефициара, передача кредита является беспроблемной, поскольку немецкий налог на наследство является налогом на наследство. Но и за иностранные налоги, которые выплачиваются непосредственно из недвижимости, такие. В этом случае пропорциональная сумма, относящаяся к бенефициару, облагается налогом, ср.
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
В случаях, не указанных выше, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.
При продаже недвижимости, которая была у физического лица в собственности менее 3 лет, нужно рассчитать и уплатить налог, подав в налоговую инспекции декларацию.
Приобретение включает иностранные активы, и это облагается налогом в стране и за рубежом
С другой стороны, иностранные налоги являются проблематичными, которые вызваны смертью, а налог - увеличением стоимости. Налог на иностранный налог начисляется только в том случае, если немецкий налог был понесен в течение пяти лет с иностранного налога.
Примечание. В большинстве штатов налог возникает со смертью наследодателя. Это не следует путать с фиксацией налога или уплатой налога. Таким образом, положение, которое вступило в закон в отношении приобретения посредством доверия, имеет мало применений.
Срок подачи декларации - до 30 апреля года, следующего за годом продажи недвижимости или доли в ней. Декларация сдается в налоговую инспекцию по месту вашего жительства.
2. Если продать квартиру, купленную по ДДУ, до сдачи дома госкомиссии и после – как надо будет платить налоги?
При уступке своих прав по договору участия в долевом строительстве дольщик (продавец) получает доход в виде денежных средств, уплаченных покупателем за переуступку. Налогооблагаемый доход будет возникать у него даже в том случае, если договор участия в долевом строительстве был заключен им более трех лет назад.
Дарение - это
Если имущество частично состоит из иностранных активов, налог на наследство, уплаченный за границей, может учитываться только до максимальной суммы, которая возникает по следующей формуле. Как показывает следующий пример, в случае случаев международного наследования это часто означает, что может быть зачислена только часть налога на наследство.
Максимальный размер платы за активы в различных государствах за рубежом
Г-н Рейх обращается за кредитом по налогу на наследство Германии. Если иностранные активы находятся в разных зарубежных странах, эта часть должна рассчитываться отдельно для каждой страны. Часто завещательные распоряжения и льготы в соответствии с предполагаемой последовательностью означают намерение сберечь налоги на наследство и дарение.
Денежные средства, полученные по договору уступки прав требования третьему лицу на участие в долевом строительстве жилого дома, являются доходом от реализации имущественных прав. И поскольку право на строящуюся квартиру по договору участия в долевом строительстве к имуществу не относится, при переуступке такого права п. 17.1 ст. 217 НК РФ не применяется. То есть продавец объекта долевого строительства не освобождается от уплаты налога даже через 5 лет, так как доход, полученный при данной сделке, считается доходом от реализации имущественных права, а не от реализации имущества.
Аспект налоговых сбережений всегда должен учитываться при передаче крупных активов, тем самым превышая налоговые льготы бенефициара. Это может привести к значительной экономии налогов. Однако потенциальная сбережения налогов должна быть лишь одним из многих аспектов выбора конкретного проекта. Ни в коем случае нельзя пренебрегать личной безопасностью завещателя и его супруга. В конце концов, наследодатель не должен платить налоги, кроме своих наследников.
Наследство - понятие и правовое регулирование
Налоговое бремя является прогрессивным двумя способами. Это зависит от двух факторов: налогового кодекса и количества обогащения. В зависимости от степени взаимосвязи и размера пособия налоговые льготы и налоговые ставки различаются. Сумма налога составляет 19500 руб.
Если продать квартиру после сдачи дома и получения свидетельства о собственности, то придется заплатить налог, который с 1 января 2016 года исчисляется уже по-другому, или ждать 5 лет, чтобы не платить.
Дело в том, что исчисление налогооблагаемой базы по всем сделкам, которые заключались после 1 января 2016 года, изменилось. То есть 13% теперь платят не от стоимости перепродажи, как было раньше и для чего занижали цену в договорах, а с разницы между изначальной ценой покупки и 70% от кадастровой стоимости.
Как передать активы в дар в Евросоюзе?
Следует также иметь в виду, что супруги и младшие дети могут утверждать специальное пенсионное пособие в дополнение к их личным пособиям. Для бизнес-активов применяются особые условия. Пока это еще не прошло, применяются старые правила. Между тем новый закон о налоге на наследство вступил в силу, так что вышеуказанные налоговые ставки и вычеты из.
Также не передача активов бизнеса или ГмбХ путем наследования или пожертвования. В обоих случаях вы должны быть бенефициаром налога на наследство или как вы рассчитываете сумму своего индивидуального налогового бремени и какие выгоды вы можете извлечь.
Например, если вы купили квартиру за 4 миллиона рублей, а продаете ее за 4,5 миллиона рублей, то платить 13% вы будете не с 500 тысяч рублей, а с разницы между 4 миллионами рублей и 70% от кадастровой стоимости. Скажем, если кадастровая стоимость равна 7 миллионам, то 70% от нее - это 4,9 миллиона из которых вычитаем 4 миллиона покупной цены. А значит, налогооблагаемая база будет составлять 900 тысяч.
Делая это, законодатель хочет избежать того, чтобы налоговое обязательство по активу - такое. В соответствии с законом налог на наследство или. Основания и ассоциации: при условии, что они созданы в интересах конкретной семьи или семей. Активы этих фондов и облагаются налогом каждые 30 лет. . Подарочный налог - так называемый налог на наследство. Условие для неограниченного налогового обязательства в контексте налога на наследство или Оно включает всех лиц, имеющих свое место жительства или место жительства в Германии.
С какой суммы рассчитывается
Гражданство не имеет значения. Основанием для оценки налога на наследство, то есть ценностью, на которую взимается налог, является так называемое «налогооблагаемое приобретение». Чтобы рассчитать это, начисленные на наследство обязательства, налоговые льготы и личные пособия вычитаются из стоимости полученной доли ГмбХ.
Кстати, на заметку, после подписания акта приемки квартиры заключать договор переуступки нельзя, даже если дом еще не сдан госкомиссии. Это "мертвый" период для сделок.
3. Как можно уменьшить налоговую базу с помощью налоговых вычетов?
В России действует система вычетов, на сумму которых снижается совокупность доходов налогоплательщика, облагаемых НДФЛ по ставке 13%. При продаже жилой недвижимости максимальная сумма вычетов составляет 1 миллион рублей.
В случае обязательств по наследованию проводится различие между долгами завещателя, долгами наследования и расходами на наследство. Долговой долг - это долг, который налагается на получателя наследодателем или по закону, например, на взыскание долгов. Расходы на наследование включают все расходы, связанные с захоронением и обработкой имущества.
- Долги умершего включают в себя все долги, которые умерший имел в момент смерти.
- Исключением является операционная задолженность.
- Долг от наследства, обязательств и обязательных частей.
То есть налогоплательщик вправе применить имущественный налоговый вычет, а именно, может уменьшить облагаемую налогом сумму дохода от продажи на 1 миллион рублей, уплатив налог только с той части цены квартиры, которая превышает указанный размер вычета.
Приобретая квартиру, гражданин получает право на имущественный вычет, который предоставляется только один раз. Вне зависимости от стоимости квартиры этот вычет не может быть больше 2 миллиона рублей (без учета расходов на оплату процентов по ипотечному кредиту).
В дополнение к вычету обязательств по наследованию от актива учитываются существенные налоговые льготы для оценки налога на наследство. Супруга или зарегистрированного партнера Дети и пасынкиНелькель и другие потомки наследодателя или донора Наследование также родители и дедушки и бабушки наследодателя. Супруги, зарегистрированные партнеры и дети получают в случае наследования акции ГмбХ дополнительно специальное пенсионное пособие. После вычета обязательств по наследованию, освобождения от налогов и личных пособий фиксируется «налогооблагаемое приобретение».
4. Нужно ли платить налог, если недвижимость была подарена?
Налог на подаренный объект недвижимости зависит от родственного статуса дарителя.
При дарении недвижимости между близкими родственниками налог уплачивать не нужно. Обратите внимание, что законодательство не устанавливает для одаряемого обязанностей по предоставлению в налоговую каких-либо документов, заявлений, деклараций в данном случае. Вы просто являетесь счастливым обладателем подаренного имущества.
Это, наконец, округлено до 100 евро. С интегрированным калькулятором налога на наследство или калькулятором налога на пожертвование вы также можете быстро и легко рассчитать полученный налог на наследство и дарение для акций компании. Ваша индивидуальная ставка налога зависит от этой стоимости и вашего налогового кода. Какую налоговую ставку, применимую конкретно к вам, можно найти в следующем обзоре.
Если наследство или пожертвование, за которое уплачивается налог на наследство или налог на дарение, является наследником ГмбХ, покупатель освобождается. При этом государство хочет обеспечить продолжение деятельности компании с ограниченной ответственностью и сохранение рабочих мест.
На друзей и третьих лиц такие условия не распространяются (абз. 2 п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ). Со стоимости недвижимого имущества, полученного в дар не от члена семьи, необходимо уплатить НДФЛ в размере 13%. Причем каких-либо льгот или преимуществ при оплате налога в связи с достижением пенсионного возраста, наличием звания Ветеран труда, основанием получения квартиры, для одаряемого не предусмотрено.
Разряд происходит через так называемый налоговый вычет. Это может быть 85% или 100%. Чтобы претендовать на эти преимущества, вы должны соответствовать следующим условиям. Если вы хотите использовать скидку 100%, этот период увеличивается до 7 лет. Законопроект о заработной плате включает все расходы на персонал ГМБ, включая социальные взносы. Он не должен опускаться ниже определенной минимальной высоты. Сумма зависит от того, какой тройник вы хотите использовать. Если минимальная заработная плата будет подрезана, снижается скидка на вычет.
Земля, ценные бумаги, старинные автомобили, планеры и другие предметы, обычно связанные с личной жизнью. Скидка может быть уменьшена до 0%. И пожертвование как совершенно разные дела, которые не связаны ни с чем. В принципе, это правильно, конечно, но не применимо с налоговой точки зрения. Прежде всего это свидетельствует о том, что законодательство о налоге на наследство и налог на пожертвование касается как юридической, так и юридической основы.
В соответствии со статьями 2 и 14 Семейного кодекса РФ к членам семьи относятся супруги, родители и дети (в том числе усыновленные); близкими родственниками являются родственники по прямой восходящей и нисходящей линии (родители и дети, дедушки, бабушки и внуки), полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры.
Налоговое право и налог на дарение в Федеративной Республике Германии
Закон о налоге на наследство и налог на дарение в Германии в основном регулирует налогообложение покупок за счет смерти и в одном случае. Следовательно, в отношении налогообложения мало что влияет на то, передается ли передача имущества в качестве части наследства или дара, поскольку в обоих случаях применяется один и тот же закон. Тем не менее, существуют определенные различия, которые особенно заметны в пособиях. Пособия и налоговые ставки одинаковы для пожертвований и наследования, но в случае пожертвования вы можете принимать личное пособие каждые десять лет снова, в то время как это возможно только один раз.
5. Какие нужно платить налоги при продаже или дарении квартиры иностранцу?
Ограничений по приобретению квартиры иностранным гражданином законодательно не содержится. В связи с этим, квартиру можно как продать, так и подарить иностранцу.
Что касается налогообложения, то согласно ст. 217 Налогового кодекса РФ доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и тот, кто получает недвижимость в дар являются членами семьи или близкими родственниками, то есть супругами, родителями и детьми, усыновителями и усыновленными, бабушками, дедушками и внуками, братьями и сестрами.
Прежде всего, необходимо различать налог на наследство и налог на дарение между людьми, поскольку они указывают на связь между бенефициаром и умершим или донором. Поэтому это имеет решающее значение для суммы налога, подлежащего уплате. Кроме того, родители и предки также учитываются здесь, пока они приобретают свидетельство о смерти.
Пособия на наследство и налог на дарение
Кроме того, родители и праотцы также назначаются на этот налоговый кодекс, если приобретение активов, связанных с налогами, является подарком живому человеку. В зависимости от суммы превышения активов взимается налог на наследство или налог на дарение в размере от 7 до 30 процентов. Любое лицо, которое приобретает у наследства, облагается налогом на наследство. Пожертвования между жильем подлежат подарочному налогу. Он взимается в основном по тем же правилам, что и налог на наследство.
Если родственной (семейной) связи между тем, кто дарит недвижимость, и тем, кто получает ее нет, то одаряемому придется заплатить налог. Для резидентов России он составит 13% и 30% - для тех, кто таковыми не являются.
При покупке квартиры иностранным гражданином налог им не платится. Налог будет платить собственник продаваемой квартиры. Но гражданин освобождается от налогов если продаваемая недвижимость находилась в его собственности более 3 лет, и приобретена была до 1 января 2016 года. Для других объектов, которые были куплены уже после 1 января 2016 года этот период увеличен до 5 лет.
6. Как вычисляется сумма, облагаемая налогом в случае дарения недвижимости?
Для недвижимости, подаренной не членом семьи, объектом налогообложения выступает:
Рыночная стоимость подаренной квартиры (или аналогичного недвижимого имущества) на момент совершения сделки. С 1 января 2016 года для исчисления налога рыночную стоимость сравнивают с кадастровой: по нормативам разница в стоимости не должна превышать 20%;
Стоимость подаренной квартиры или дома, указанная в договоре дарения. Договорная стоимость недвижимости также не должна отличаться от рыночной более чем на 20% в сторону повышения или понижения (ст. 40 НК РФ) - в этом случае она не вызовет сомнений у налоговой и позволит получателю начислить справедливый налог на подарок. С 1 января 2016 года договорную стоимость по аналогии с рыночной тоже сравнивают с кадастровой. Для целей налогообложения договорная стоимость недвижимости не должна составлять от кадастровой менее 70%.
Если в договоре дарения указана цена, при расчете налога ее сравнивают с кадастровой. В случае если цена в договоре дарения меньше 70% от кадастровой, расчет производится от большей суммы - 70% стоимости по кадастру. Если цена в договоре превышает 70% от кадастровой стоимости, то уплата налога рассчитывается от рыночной стоимости объекта недвижимости.
При дарении посторонним лицом части дома или квартиры сумма налогообложения рассчитывается от стоимости даримой доли (рассчитанной от 100% стоимости всего объекта недвижимости).
7. Если не оплатить налог, какие будут последствия? После регистрации договора дарения и получения свидетельства о праве собственности, например, на квартиру обладатель подаренного объекта недвижимости обязан до 30 апреля следующего года после даты сделки посетить налоговую инспекцию для заполнения и представления налоговой декларации о доходах за прошедший учетный период (ст. 229 НК РФ).
Если декларацию до 30 апреля не подать и своевременно не уплатить налог, по адресу прописки нового владельца придет уведомление от налоговой. Штраф за несвоевременную подачу декларации составит 5% от суммы неуплаченного налога за каждый полный или неполный месяц просрочки начиная с установленного дня представления декларации (но не более 30% от суммы неуплаченного налога). При этом - не менее 1000 рублей (cт. 119 НК РФ).
После подачи "запоздалой" декларации оплатить просроченный налог необходимо до 15 июля следующего года после сделки дарения. За несоблюдение этого срока налоговый орган наложит штраф в размере 20% от суммы налога. Если налог не оплачен умышленно, штраф будет выше - 40% (ст.122 НК РФ).
8. Если недвижимость наследуется по завещанию или по закону, нужно ли платить налоги?
При получении недвижимого имущества в наследство, налог на доходы физических лиц уплачивать не нужно.
Обязанности налогоплательщика возникают у наследника после оформления права собственности на унаследованное недвижимое имущество. То есть, если вы получили в наследство земельный участок, то став собственником, вы облагаетесь земельным налогом (ст. 389 НК РФ). Если вы получили в наследство квартиру, жилой дом, иное строение или помещение, вы облагаетесь налогом на имущество физических лиц (ст. 401 НК РФ).
При этом следует понимать, что расходы, связанные с непосредственным оформлением прав на унаследованное имущество, к налогообложению физических лиц отношения не имеют. Государственные пошлины, которые подлежат оплате за регистрацию прав и выдачу соответствующих свидетельств, налогом не являются.
Имущество, полученное физическими лицами в порядке наследования или дарения от других физических лиц, не подлежит обложе-нию налогом на доходы. Вместо него взимается налог на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения, который учитывает особенности получения дохода, более дифференцированно подходит к обложению имущества в конкретной ситуации. В соответствии со ст. 13 НК, которая, как отмечалось ранее, будет введена в действие с 1 января 2005 г. с признанием утратившим силу Закона РФ от 27 декабря 1991 г. «Об основах налоговой системы в Российской Федерации», этот налог будет называться «Налог на наследование или дарение». Правовой основой уплаты налога на наследование или дарение в настоящее время являются Налоговый кодекс (часть первая); Закон РФ от 12 декабря 1991 г. «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения» и другие нормативные правовые акты.
Налог уплачивает новый собственник имущества. Плательщиками налога являются граждане РФ, иностранные граждане и лица без гражданства, которые становятся собственниками имущества, переходящего к ним на территории Российской Федерации в порядке наследования (как по закону, так и по завещанию)1 или дарения.
Объекты налогообложения - жилые дома, квартиры, дачи, садо-вые домики в садоводческих товариществах, автомобили, другие транспортные средства, предметы антиквариата и искусства, ювелирные изделия и т.д.
Налогом облагается имущество в том случае, если: наследство открылось на территории Российской Федерации или сделка дарения регистрируется (подлежит регистрации) на территории Российской Федерации; иными словами, налог базируется на территориальном принципе;
наследуемое или принимаемое в дар имущество входит в перечень предметов налогообложения (недвижимость, транспортные средства, предметы антиквариата, ювелирные изделия из драгоценных металлов и драгоценных камней, валютные ценности и ценные бумаги, вклады в кредитных организациях и др.);
стоимость имущества превышает необлагаемый минимум, равный в случае наследования 850 ставкам установленного законом минимального размера оплаты труда, а в случае дарения - 80 ставкам.
Налогообложению подлежит доля каждого конкретного получателя имущества, а не стоимость всего получаемого по наследству или в дар имущества.
Налогообложение различается в зависимости от правового основания перехода имущества. Более льготное налогообложение установлено при переходе имущества по наследству.
Обязанность платить налог с наследуемого имущества возникает при превышении им стоимости 850-кратного размера установленной законом минимальной месячной оплаты труда, а с имущества, переходящего в порядке дарения, - 80-кратной минимальной месячной оплаты труда.
При переходе имущества в порядке наследования закон предусматривает три группы наследников: первой очереди; второй очереди; другие наследники.
В зависимости от принадлежности лица к той или иной группе на-следников установлены ставки налога, также связанные со стоимостью имущества, переходящего по наследству.
Так, например, при наследовании имущества стоимостью от 850-кратного до 1700-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда наследники первой очереди уплачивают 5%, наследники второй очереди - 10%, а другие наследники - 20% от стоимости имущества, превышающей 850-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда. С увеличением стоимости имущества, переходящего в порядке насле-дования, возрастает и ставка налога.
В целях уплаты налога на имущество, переходящее в порядке дарения, налогоплательщики разделены на две группы:
дети, родители;
другие физические лица.
Размер налога на имущество, переходящее в порядке дарения, зависит от стоимости имущества и той группы, в которую входит налогоплательщик.
Имущество оценивается на момент открытия наследства или удо-стоверения сделки дарения, а не на момент вступления в право наследования или фактического получения имущества.
Оценку жилого дома (квартиры), дачи и садового домика выполняют органы коммунального хозяйства или страховые организации, оценку транспортных средств - страховые и другие организации, которым предоставлено это право.
Оценка другого имущества, например антиквариата, поручается экспертам.
Налог с имущества, переходящего в порядке дарения, стоимостью от 80-кратного до 850-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда дети, родители уплачивают в размере 3%, а другие физические лица - 10% от стоимости имущества. Как и при переходе имущества в порядке наследования, с увеличением стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, возрастает и ставка налога.
При исчислении налога с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения, установленного в кратном размере от минимальной оплаты труда, учитывается установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда на день открытия наследства или удостоверения договора дарения.
Имущество, перешедшее в порядке наследования или дарения, может быть продано, подарено, обменено собственником только после уплаты им налога, что подтверждается соответствующей справкой налогового органа.
Налогом не облагается:
имущество, переходящее в порядке наследования или дарения супругу;
жилые дома (квартиры) и накопления в ЖСК, если наследники (одаряемые) проживали в этих домах (квартирах) совместно с наследодателями (дарителями) на день открытия наследства или оформле-
ния у нотариуса договора дарения;
жилые дома и транспортные средства, переходящие в порядке на-следования инвалидам I и II групп.
Налог на имущество, переходящее в порядке или
дарения, не взимается со стоимости транспортных средств, переходящих в порядке наследования членам семей военнослужащих, потерявших кормильца.
Исчисление налога физическим лицам, проживающим на территории РФ, и вручение им платежных извещений производится налоговыми органами в 15-дневный срок со дня получения соответствующих документов от нотариусов и должностных лиц, уполномоченных совершать нотариальные действия.
Исчисление налога физическим лицам, проживающим за пределами РФ, и вручение им платежных извещений производится до получения ими документов, удостоверяющих право собственности на имущество. Выдача им такого документа без предъявления квитанции об уплате налога не допускается. Физические лица, проживающие на территории РФ, уплачивают налог на основании платежных извещений не позднее трехмесячного срока со дня вручения им платежного извещения. Физические лица, проживающие за пределами РФ, уплачивают налог на основании платежных извещений до получения ими документа, удостоверяющего их право собственности на имущество.
Начисление налога и вручение платежного извещения производится налоговым органом по месту нахождения имущества либо по месту нотариального удостоверения перехода имущества в собственность другого лица в порядке наследования или дарения. Если плательщику не был начислен налог по месту нахождения или нотариального удостоверения имущества, то справка о стоимости имущества направляется в налоговый орган по месту жительства плательщика для начисления и взыскания налога.
Уведомление об уплате налога составляется налоговым органом на основе сведений, представленных нотариусом, регистрирующим факт принятия наследства или сделку дарения. Закон устанавливает ответственность нотариусов за непредставление или несвоевременное представление указанной информации. Налог должен быть уплачен до истечения трех месяцев со дня вручения плательщику налогового уведомления. До погашения недоимки собственник не может продать, подарить, другим способом реализовать приобретенное имущество.
Особая процедура уплаты предусмотрена в отношении лиц, не имеющих постоянного местожительства в России. Они обязаны заплатить налог до момента документального оформления права собственности. Нотариусу предъявляется квитанция об уплате налога. Выдача документа, удостоверяющего право собственности, без подтверждения факта уплаты налога не допускается. Сделки с наследственным имуществом и подаренным имуществом могут быть совершены новым собственником только после уплаты им налога, подтвержденной справкой налогового органа.