Как написать заявление исковое на право собственности. Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок: как правильно составить

помогает узаконить статус владельца спорного имущества. Подача такого иска в большинстве случаев подразумевает, что вещь уже находится у лиц. Но, чтобы осуществлять свои права собственника без каких-либо ограничений, ему нужно получить судебное подтверждение наличия права собственности. Как это сделать, расскажем в статье.

Где найти правила составления искового заявления ?

В первую очередь, иск — это процессуальный документ. И как бы ни была высока его роль в инициации процедуры по защите прав, он должен быть составлен правильно, в полном соответствии с требованиями закона. Иначе суд даже не будет разбираться, в чём заключалось нарушение прав и насколько оно было серьезным. Поэтому перед тем как обратиться в суд, следует выяснить правила составления подобного обращения.

Подпадает под категорию дел, которые должны рассматриваться в рамках гражданского судопроизводства, даже если сторонами в споре выступают юридические лица и госорганы. Значит, среди законодательных актов именно Гражданский процессуальный кодекс РФ устанавливает правила составления и подачи подобных заявлений. К нему и нужно обращаться, чтобы прояснить для себя все вопросы.

В ГПК РФ нормы, касающиеся иска, изложены в разных разделах, но отправной точкой считается ст. 131, где закреплены требования к содержанию заявления. Вот какие пункты в обязательном порядке должны присутствовать в иске:

название суда, куда обращаются за признанием права собственности;
сведения об участниках процесса;
описание сути спора;
объяснение, как действия ответчика нарушают закон и интересы истца;
цена иска;
перечень документов, на сведения из которых истец опирается в своем заявлении;

А теперь подробнее остановимся на каждом из пунктов.

Куда направляют иск ?

Логично предположить, что иск о признании права собственности подают в суд. Но судебная система в Российской Федерации построена таким образом, что учреждения, где проходят судебные заседания, имеют свою компетенцию. Поэтому истцу придется определить конкретный суд, который будет вправе рассмотреть его иск.

В процессуальном законодательстве для этого используются 2 принципа:

подведомственности,
подсудности.

Признание права собственности относится к категории гражданских дел. Следовательно, иск нужно направить в суд общей юрисдикции.

При помощи принципа подсудности можно установить конкретный суд, который будет рассматривать дело в качестве суда 1-й инстанции. По общему правилу, это могут быть районные суды или мировые судьи. Разграничение здесь проходит на уровне 50 000 рублей. Если цена иска меньше обозначенной суммы, дело рассматривает мировой судья, если выше — значит, районный суд.

А вот какие правила действуют относительно территориальной подсудности. Иски о правах на недвижимость подаются по правилу исключительной подсудности — в суд по месту нахождения объекта недвижимости. В другом случае действует общая подсудность, когда иск подается по месту жительства (относительно граждан) или месту нахождения (относительно организаций) ответчика.

Если иск будет подан не в тот суд, то его автоматически вернут заявителю или даже не примут, смотря какой принцип — подсудности или подведомственности — будет нарушен.

Кого указать сторонами по делу?

Лицо, которое подает иск, является истцом по делу. В иске обязательно нужно указать не только свои Ф.И.О., но и место проживания. Если же истец решил самостоятельно не участвовать в процессе и даже подачу иска поручил представителю, то его данные тоже следует указать в шапке заявления.

При подаче иска обязательно нужно указать ответчика — лицо, с которым спорят. Если иск о признании собственности, то ответчиком становится лицо, которое это право не признает. Чаще всего речь идет о госрегистраторе, отказавшем в выдаче свидетельства о праве на собственность. В делах о наследовании это может быть нотариус. Или просто лицо, с которым возник спор об имуществе.

Изначально ответчик может быть указан неверно, однако это не значит, что придется заново подавать иск. Суд допускает замену ненадлежащего ответчика. В таких случаях просто заново начинается пересмотр дела с момента подготовки суда к рассмотрению спора. Суд имеет право и по своей инициативе заменить ответчика, но только если истец с такой заменой согласился.

Кроме истца и ответчика в спор могут быть вовлечены третьи лица. Они тоже указываются в шапке иска. Третьи лица делятся на 2 категории:

те, кто может заявлять свои требования по делу;
те, кто не имеет своих требований.

Третьи лица могут быть включены в процесс и после подачи иска, однако до вынесения решения судом при рассмотрении дела в 1-й инстанции.

Описание спора и доводы своей правоты

Суть спора раскрывается в описательной и мотивировочной частях иска о признании права собственности . Каких-то строгих процессуальных требований к последовательности изложения информации не предъявляется. Но после прочтения иска у судьи должно сложиться четкое представление о том, чего добивается истец и на каких основаниях.

Истец должен сделать четкое описание предмета иска — того имущества, о праве собственности на которое возник спор. Предмет иска должен иметь такие характеристики, которые помогут индивидуализировать вещь. Если это недвижимость, то указываются ее технические характеристики, данные из кадастра и присвоенный адрес. Автомобиль описывается при помощи данных из техпаспорта. С движимым ценным имуществом дело обстоит труднее, но и тут можно найти подходящий вариант, например, фотографии.

Сложность составления иска для лиц без специального образования заключается в том, что нужно не просто описать сложившуюся ситуацию, но и сделать это при помощи норм закона. Истец должен указать, на каком основании он считает, что у него возникло право собственности, и какие нормы должны быть использованы для восстановления нарушенного права. А для этого нужно разбираться в нормах материального и процессуального права.

Выставляемые требования и их влияние на цену иска

В просительной части истец должен кратко изложить свои основные требования. В данном случае они заключаются в просьбе к суду подтвердить право собственности на определенное имущество за истцом.

Исковые требования делятся законодательством на:

имущественные;
неимущественные.

Для имущественных требований нужно определить цену иска. Происходит это по правилам ст. 91 ГПК РФ. Если иски касаются права собственности на недвижимость, то для определения стоимости спорного объекта используют его инвентаризационную стоимость, а если ее нет — тогда стоимость, указанную в договоре страхования.

Цена нужна для того, чтобы рассчитать госпошлину за подачу иска о признании права собственности . Госпошлина определяется согласно требованиям Налогового кодекса РФ. Для имущественных исков в нём есть сетка, где определена зависимость размера госпошлины от цены иска. Вот она:

Но есть случаи, когда требование о признании права собственности на недвижимость могут засчитываться как неимущественные. В письмах Министерства финансов РФ № 03-05-06-03/50 от 29 декабря 2008 года и № 03-05-06-03/37 от 21 июля 2008 года даны разъяснения, согласно которым при подаче иска относительно вновь созданной собственности по договору долевого участия или инвестиционной деятельности размер госпошлины устанавливается в рамках неимущественного требования. Это значит, что физлицу придется уплатить всего лишь 300 рублей, а если иск подает юрлицо — то 6 000 рублей.

Какие документы нужно приложить к иску?

Подавая иск о признании права собственности , следует продумать, какие доказательства своей правоты можно использовать в ходе судебного разбирательства. ГПК РФ обязывает каждую из сторон доказать те обстоятельства, на которые она опирается в иске. Поэтому истцу придется собирать доказательную базу.

В процессуальном праве есть понятие допустимости доказательств. Это означает, что определенные данные или факты должны подтверждаться только тем способом, который установлен законом. Например, для подтверждения общей площади квартиры в суд нужно подать технический паспорт.

В ходе гражданского судопроизводства разрешено использовать сведения, которые подтверждаются следующими способами:

объяснение участников процесса;
свидетельские показания;
письменные доказательства;
вещественные доказательства;
заключение экспертов.

При признании права собственности на недвижимость к иску прикладываются различные документы, при необходимости отчеты экспертов. В качестве примеров таких документов можно привести:

правоустанавливающие бумаги (завещание, договор, документы, подтверждающие приватизацию);
технический паспорт;
выписку из кадастра;

А по вопросам приобретательной давности как раз могут использоваться свидетельские показания, которые бы подтверждали добросовестное владение вещью на протяжении определенного срока.

Как использовать готовый образец иска?

Наличие процессуальных требований к форме и содержанию иска о признании права собственности не должно ограничивать права гражданина на судебную защиту его интересов. При невозможности обратиться за помощью к юристу для составления заявления можно воспользоваться уже готовым иском. В интернете есть огромное количество образцов исковых заявлений, а на официальных сайтах судов выложены типовые иски, которые можно использовать для инициации судебного разбирательства.

При выборе образца иска следует опираться как минимум на 2 фактора: тематику заявления и дату его размещения в суде. Законодательство не статично, оно изменяется, поэтому ранее использованные нормы могут оказаться неактуальными для конкретного вида правоотношений. Выбрав подходящий вариант, стоит проверить, все ли указанные в нём статьи законов продолжают действовать. Также лучше отдавать предпочтение более свежим образцам.

В выбранном образце необязательно заполнять все поля. Нужно понимать, что это всего лишь пример; указывать следует только имеющуюся информацию. Для более точного описания ситуации можно взять за основу сразу несколько образцов, выбрав в них необходимые пункты. Главное — не запутаться и избежать дублирования тезисов.

Составление иска начинается с определения всех участников конфликта и суда, который будет его рассматривать. При использовании готового образца искового заявления следует сопоставлять его с действующими законодательными нормами. В иске должны быть все составляющие, которые определены процессуальным законодательством как обязательные. Выполнение формальных требований к иску позволит судье начать разбирательство спора по сути, а грамотное обоснование своей позиции увеличивает шансы на выигрыш.

Исковое заявление о признании права собственности

Защита права собственности осуществляется путем подготовки и подачи искового заявления о признании права собственности. Исковое заявление можно предъявить в отношении любого движимого (автомобили, бытовая техника, мебель) или недвижимого (квартиры, дома, участки) имущества в установленном законом порядке. Требования предъявляются для признания права собственности, владения, пользования и распоряжения имуществом.

Закон определяет рассмотрение исков судами общей юрисдикции, арбитражными судами.

Основой заявления является требование какого-либо лица на подтверждение принадлежности ему права собственности на имущество. Результатом судебного заседания является подтверждение наличия или отсутствия имущественных прав.

Согласно закона в качестве доказательств могут быть предъявлены:

показания свидетелей;
правоустанавливающие документы;
другие доказательства, подтверждающие принадлежность имущества истцу.

При утере документов подача иска является единственным способом получения свидетельства о праве собственности на имущество.

Подача иска целесообразна в следующих случаях:

возникновение споров между участниками общего имущества при определении размера доли;
защита от оспаривания права собственности;
его оспаривание в случае ошибочного предположения о принадлежности другому субъекту;
защита имущества в случае необоснованного включения в опись при наложении ареста на имущество;
некоторые жилищные споры.

Истцом является владелец имущества, права собственности которого не признаются третьим лицом. Данное третье лицо является ответчиком. Отмечается, что истец и ответчик не должны иметь обязательственных отношений по поводу этого имущества.

Для получения положительных результатов необходимо грамотное составить иск и сформировать полный пакет документов. Поэтому особо важным этапом является стадия досудебной подготовки и формирования доказательной базы.

Исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования

В качестве примера приведем образец заявления о признании права собственности на квартиру. Право собственности в порядке наследования устанавливается на основании ряда документов. Основным документом наследования является завещание. В случае отсутствия завещания руководствуются порядком определения очередности наследников.

Все ещё остались вопросы?

Позвоните по номеру и наш юрист БЕСПЛАТНО ответит на все Ваши вопросы

Вопросы защиты прав собственности всегда очень актуальны. Когда мирным путем решить спор об определении доли в наследуемом имуществе или в другой ситуации невозможно, требуется обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности. О том, как составить документ и куда следует обратиться, мы расскажем в нашей статье.

Суд является единственным компетентным органов на территории РФ, который может разрешить спор между сторонами о наличии либо отсутствии права собственности, судебное решение является основной для реализации правомочий по владению, распоряжению и использованию собственности. Исходя из сказанного, можно определить, что иск о признании права собственности есть форма защиты права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Когда следует обратиться в суд с исковым заявлением

Имущество может являться собственностью гражданина, организации, государства или его субъектов и муниципальных образований. Необходимость обращения в суд о признании права собственности может возникнуть у каждого из перечисленных субъектов.

Как правило, в суд обращаются в случае споров, которые возникают между претендентами на владения имуществом, например, в споре между супругами при разводе или при определении доли наследства между наследниками. Однако, нередко иски о признании прав собственности обращены к третьим лицам, которые конкретно на собственность не претендуют, но право истца на нее не признают или оспаривают. В качестве примера можно привести иск, обращенный к местной администрации, которая не оформляет документы на приобретенное жилое помещение.

В целом, подавать иск о признании права собственности следует в следующих случаях:

при некоторых жилищных спорах;
защиты от оспаривания права собственности и имущества при необоснованном включении его в опись на наложение ареста;
при оспаривании права собственности, когда есть ошибочное предположение о том, что он принадлежит другому субъекту;
при наличии спора об определении размера доли между участниками общей долевой собственности.

Основания для подачи искового заявления на право собственности

Статья 15 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что «защита гражданских прав осуществляется путем признания права». Что формирует основное юридическое основание для подачи иска и признание права собственности в суде. Фактическим же основанием для реализации права являются обстоятельства, подтверждающие наличие истца прав собственности – документы, показания свидетелей и другие доказательства.

Исковое заявление о признании права собственности: как составить

Правила подачи иска любого типа определены статьей 131 Гражданского процессуального кодекса РФ, исковое заявление о признании права собственности не является исключением. Документ составляется исключительно в письменной форме, он должен содержать:

наименование судебного органа, куда он адресован;
данные истца и его представителя (ФИО, полное наименование организации, место жительства или место нахождения);
данные ответчика (ФИО, полное наименование организации, место жительства или место нахождения);
краткое изложение сути проблемы – в чем конкретно заключается нарушение прав собственности истца или угроза таких нарушений;
все обстоятельства, которые служат основанием для подачи иска, в том числе, перечисляются доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
правильно оформленную просьбу истца о признании права на конкретное имущество.

Важно! Иск обязательно должен содержать дату составления и подпись истца или его представителя.

Согласно статьи 132 ГПК РФ, к исковому заявлению о признании права собственности необходимо приложить следующие документы:

квитанцию об оплате государственной пошлины;
копию иска по количеству ответчиков и третьих лиц;
документы, являющиеся подтверждением обстоятельств обоснованности требований истца.

Важно! Статистика судебной практики говорит о том, что перечень документов, которые подтверждают право собственности истца, может быть абсолютно различным, что зачастую усложняет задачу подачи иска в суд. В целях исключения ошибки рекомендуем обязательно определить перечень документов с юристом.

Иск о признании права собственности на новостройку: особенности составления

Сегодня, все чаще возникают ситуации, когда гражданин не может оформить право собственности документально на квартиру, которой фактически владеет, поскольку приобрел ее в ходе строительства. Однако, даже после сдачи объекта, застройщик не торопится отдать квартиры в собственности, в этом случае владельцу необходимо признать право собственности на новостройку через суд.

В тексте иска о признании права собственности на квартиру необходимо обязательно упомянуть нормы ст. 11-12, 218-219, 131 ГК РФ, а также законов «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений».

Также к иску, помимо обязательных, следует приложить следующие документы:

платежные документы, которые подтверждают факт полной стоимости квартиры;
инвестиционный договор, а также все дополнительные соглашения к нему;
акт приема-передачи жилья;
технические документы на квартиру – кадастровый и технический паспорт, и другое.

Кроме того, суд может затребовать документ Росреестра, договоры, которые застройщик заключал с другими инвесторами, разрешение на ввод дом в эксплуатацию и т.д.

Важно! Обратите внимание, что размер государственной пошлины на иск о признании права собственности на новостройку, несмотря на то, что он носит имущественный характер, высчитывается исходя их стоимости жилого помещения, но не может превышать 60 000 рублей. Как правило он определяется, как 13200 рублей плюс 0,5 % от суммы стоимости, превышающей 1 миллион рублей.

Иск о признании права собственности на то или иное имущество - процесс весьма распространенный в России. Но не всем понятно, как правильно его подавать. О чем должны узнать граждане, перед тем как обращаться в суд? В каких ситуациях имеет смысл подача иска? Понять все это нам и предстоит.

Выиграть суд при подобных обстоятельствах не сложно, если заранее подготовиться к процессу. Многое зависит от ситуации, но принципы подачи искового заявления во всех случаях одинаковые.

Куда подавать

Итак, куда обращаться с подготовленным пакетом документов, а также исковым заявлением? Данный вопрос возникает практически у всех граждан, которые собираются судиться по имущественным делам. В России существует несколько ступеней судебных органов. Поэтому нужно точно знать, куда направлять иск о признании права собственности на то или иное имущество за гражданином. Определиться поможет стоимость собственности. Как именно? Руководствоваться стоит несколькими правилами:

Сумма имущества в общей сложности не превышает 50 тысяч рублей? В таком случае необходимо обращаться в мировые суды. Они занимаются подобными спорами.
Иск о признании права собственности на имущество дороже 50 000 рублей? Следует подавать пакет документов вместе с заявлением в районный судебный орган.

Документы

Следующий нюанс - это необходимые документы. Дело в том, что исковое заявление подается с определенными доказательствами своей правоты. Поэтому список документов не будет однозначным. Многое зависит от ситуации.

Тем не менее обычно к заявлению установленного образца прилагают копии и оригиналы следующих документов:

удостоверение личности истца;
квитанцию об оплате госпошлины;
документы на недвижимость;
доказательства прав на имущество (письменные, вещественные, доказательства экспертов, свидетельские показания).

Пошлина

Иск о признании права собственности на то или иное имущество, как правило, требует приложения вышеперечисленных бумаг. Дополнительно могут потребоваться документы о семейном положении граждан. Например, свидетельство о браке или разводе. Но в обязательном порядке необходимо предъявить квитанцию об оплате государственной пошлины определенного размера. Без нее исковое заявление на рассмотрение не будет принято. Но сколько нужно заплатить? Это зависит от стоимости имущества. Необходимо отдать:

4% от суммы иска, если имущество стоит меньше 20 000 рублей (но не менее 400 рублей в виде пошлины);
800 рублей и 3% от искового заявления свыше 20 тысяч рублей, если иск до 100 000;
3200 + 2% от суммы более 100 тысяч рублей, когда сумма иска не более 200 000;
5200 рублей и 1% от суммы, превосходящей 200 тысяч, если иск до 1 миллиона рублей;
13 200 + 0,5% от денежных средств более 1 000 000, если сумма искового заявления превышает миллион.

Как составлять

Многие интересуются, как правильно составить иск о признании прав собственности на то или иное имущество. Существуют некоторые правила, придерживаясь которых, можно самостоятельно составить иск и подать его в тот или иной судебный орган.

Необходимо:

В правом верхнем углу страницы написать название органа, в который направляется исковое заявление. Там же пишутся сведения об истце и ответчике. Речь идет о личных данных, паспортной информации и контактах для связи.
После этого необходимо по центру листа написать "Исковое заявление о признании прав собственности на..." и указать тип имущества и основания. Например, в порядке наследования.
Изложить суть иска. Кратко и по делу описать всю ситуацию. В конце обязательно перечисляются свидетели, а также доказательства, которые прилагаются к заявлению.
Завершается иск датой подачи и подписью истца с расшифровкой.

Наследование

Довольно часто в судебной практике встречается исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования. Это наиболее распространенные имущественные споры. Чтобы подать такое заявление, как правило, обращаются в районный суд. К иску установленного образца прилагаются следующие документы:

завещание;
удостоверение личности заявителя;
документы, подтверждающие законность действий (например, судебное решение о восстановлении прав наследования);
документы родства;
квитанция об уплате пошлины установленных размеров;
свидетельство о смерти наследодателя.

Образец

Как будет выглядеть иск о признании права собственности? Образец, который приведен далее, помогает решать имущественные споры супругов при разводе, если у них есть конфликты. Тогда требуется приложить к ранее перечисленному перечню документов чеки и квитанции, которые подтверждают принадлежность истца к имуществу, а также свидетельство о разводе/браке.

Иск может выглядеть так: "Я, Иванова Марина Дмитриевна, (паспортные данные), прошу признать квартиру, находящуюся по адресу (адрес и сведения о недвижимости), совместной собственностью с моим супругом, Ивановым Иваном Ивановичем (паспортные данные). За мои личные добрачные деньги в данном объекте недвижимости был сделан капитальный ремонт, который значительно улучшил состояние квартиры. Чеки и квитанции прилагаются".