Договор безвозмездного пользования имуществом образец. Договор безвозмездного пользования оборудованием Безвозмездное пользование оборудованием между юридическими лицами

Компания ГАРАНТ

Организация заключает договор ссуды с государственной клиникой и передает в безвозмездное пользование медицинское оборудование. В договоре ссуды указывается, что согласно пп. 12. п. 3 ст. 149 НК РФ передача оборудования не облагается НДС. Какие возникают налоговые последствия ( и НДС) при передаче оборудования для ссудодателя и ссудоприобретателя?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:

На настоящий момент на основании п. 2 ст. 154 НК РФ у ссудодателя в рассматриваемом случае возникает налогооблагаемая база по НДС, определяемая исходя из цен, сложившихся на рынке однородных услуг, в частности доходов от сдачи в аренду аналогичного имущества, а налог уплачивается за счет собственных средств ссудодателя.

С 01.10.2011 обязанность ссудодателя по исчислению и уплате НДС по передаче имущества в ссуду аннулируется в связи с изменением законодательства.

При получении имущества в ссуду (безвозмездное пользование) у ссудополучателя возникает налогооблагаемая база по налогу на прибыль за счет получения внереализационного дохода от использования имущественных прав, исчисляемого исходя из рыночных цен аренды идентичного имущества.

Обоснование вывода:

Договор временного безвозмездного пользования

Отношения сторон по договору ссуды (безвозмездного пользования) регулируются гл. 36 ГК РФ.

В силу п. 2 ст. 689 ГК РФ к договору безвозмездного пользования, соответственно, применяются правила, установленные рядом статей главы 34 "Аренда" ГК РФ.

Налог на прибыль

Услугой для целей налогообложения признается деятельность, результаты которой не имеют материального выражения, реализуются и потребляются в процессе осуществления этой деятельности (п. 5 ст. 38 НК РФ).

Оказание услуг одним лицом другому лицу на безвозмездной основе признается реализацией (п. 1 ст. 39 НК РФ).

Доходы в виде безвозмездно полученного имущества (работ, услуг) или имущественных прав, за исключением случаев, указанных в пп. 11 п. 1 ст. 251 НК РФ, являются для организации внереализационными доходами (п. 8 ст. 250 НК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 248 НК РФ имущество или имущественные права считаются безвозмездно полученными в случае, если их получение не влечет для получателя обязанности передать имущество или имущественные права передающему лицу.

В случае получения имущества в безвозмездное пользование (ссуду) получатель приобретает право пользования этим имуществом.

Следовательно, получение имущества в ссуду признается безвозмездным получением имущественных прав.

В письме Минфина РФ от 04.02.2008 N 03-03-06/1/77 специалисты финансового ведомства отметили, что , получающий по договору в безвозмездное пользование имущество, включает в состав внереализационных доходов доход в виде безвозмездно полученного права пользования имуществом, определяемый исходя из рыночных цен на аренду идентичного имущества, вне зависимости от того, является ли такой договор срочным или бессрочным. Принцип же определения дохода при безвозмездном получении имущества, заключающийся в его оценке исходя из рыночных цен, определяемых с учетом положений статьи 40 НК РФ, подлежит, по мнению финансистов, применению и при оценке имущественного права, в том числе права пользования вещью.

Аналогичная позиция содержится в письмах Минфина России от 17.10.2005 N 03-03-04/4/63, от 04.04.2007 N 03-03-06/4/37, а также в п. 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 22.12.2005 N 98.

При получении безвозмездно имущественных прав налогоплательщик может провести оценку доходов по аналогии с порядком определения рыночных цен на товары, работы, услуги, то есть исходя из рыночных цен на имущественные права (письмо Минфина России от 07.05.2007 N 03-03-06/4/54).

На основании пп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ оказание услуг на безвозмездной основе признается объектом обложения НДС.

При безвозмездной передаче налог исчисляется с рыночной стоимости передаваемого имущества, определяемой в порядке, аналогичном предусмотренному ст. 40 НК РФ (п. 2 ст. 154 НК РФ).

По мнению Минфина России, при передаче имущества в безвозмездное временное пользование по договору ссуды у ссудодателя возникает объект обложения НДС в виде стоимости безвозмездно оказанных услуг (п. 2 ст. 154 НК РФ). При этом определяется исходя из цен, сложившихся на рынке однородных услуг в сопоставимых экономических условиях, в частности доходов от сдачи в аренду аналогичного имущества, а налог уплачивается за счет собственных средств ссудодателя (письма Минфина России от 29.07.2011 N 03-07-11/204, от 05.05.2009 N 03-07-11/133, от 02.04.2009 N 03-07-11/100, от 28.11.2008 N 03-07-11/371).

Подобная точка зрения нашла отражение и в судебных решениях (смотрите, например, постановление ФАС Северо-Западного округа от 10.10.2008 N А44-157/2008 (определением ВАС РФ от 29.01.2009 N 401/09 в пересмотре дела в порядке надзора отказано)).

В то же время у организации, получившей имущество в безвозмездное временное пользование, нет права на вычет НДС по этому имуществу. Данное мнение в разное время высказывалось Минфином России. Так, в письме от 21.03.2006 N 03-04-11/60 специалисты финансового ведомства отметили, что поскольку при безвозмездной передаче товаров передающая сторона не предъявляет получателю товаров к уплате суммы НДС, то правовых оснований для вычета этого налога получателем товаров не имеется. Позднее письмом от 25.04.2011 N 03-07-14/39 Минфин России подтвердил такую позицию, приведя следующее разъяснение. Счет-фактура, оформленный по этой сделке передающей стороной, регистрации в книге покупок получателя не подлежит (п. 11 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 02.12.2000 N 914). Следовательно, вычет НДС, выделенного в таких счетах-фактурах, у ссудополучателя не производится.

Как следует из вопроса, в тексте договора ссуды содержится формулировка, согласно которой передача оборудования, передаваемого в ссуду, не подлежит обложению НДС в соответствии с пп. 12 п. 3 ст. 149 НК РФ.

Упомянутая норма НК РФ применяется при благотворительной передаче товаров (работ, услуг), осуществляемой в рамках благотворительной деятельности в соответствии с Законом РФ "О благотворительной деятельности и благотворительных организациях" (Федеральный закон от 11 августа 1995 г. N 135-ФЗ, далее - Закон N 135-ФЗ).

По общему правилу термин "передача" означает переход права собственности на передаваемое имущество, в рассматриваемом же случае имущество передается в ссуду, а не в собственность ссудоприобретателю.

Законом N 135-ФЗ установлено, что благотворители осуществляют благотворительные пожертвования в форме безвозмездной (или на льготных условиях) передачи имущества в собственность или наделения получателя имущества правами владения, пользования и распоряжения таким имуществом (ст. 5 Закона). Кроме того, благотворительная помощь оказывается на цели, предусмотренные ст. 2 Закона N 135-ФЗ.

При заключении же договора ссуды в соответствии со ст. 689 ГК РФ одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю).

Следовательно, упомянутая норма НК РФ к рассматриваемой ситуации неприменима.

Обращаем Ваше внимание на то, что Федеральным законом от 19.07.2011 N 245-ФЗ, вступающим в силу с 1 октября 2011 года, в пп. 5 п. 2 ст. 146 НК РФ внесены изменения, согласно которым не признается объектом налогообложения оказание услуг по передаче в безвозмездное пользование объектов основных средств органам государственной власти и управления и органам местного самоуправления, а также государственным и муниципальным учреждениям, государственным и муниципальным унитарным предприятиям.

Таким образом, в рамках договора ссуды имущества (безвозмездное пользование) налогооблагаемая база по налогу на прибыль возникает за счет получения внереализационного дохода от использования имущественных прав у ссудополучателя. При этом доход исчисляется исходя из рыночных цен аренды идентичного имущества.

Обязанность по исчислению и уплате НДС на настоящий момент (до 01.10.2011) возникает у ссудодателя. Налогооблагаемая база определяется исходя из цен, сложившихся на рынке однородных услуг в сопоставимых экономических условиях, в частности доходов от сдачи в аренду аналогичного имущества. При этом налог уплачивается за счет собственных средств ссудодателя. Неначисление НДС у ссудодателя до 01.10.2011 со ссылкой на пп. 12. п. 3 ст. 149 НК РФ приведет к спору с налоговым органом, недоимке и последующей уплате не только налога, но и суммы пени.

Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Машедо Надежда

Контроль качества ответа:
Рецензент службы Правового консалтинга ГАРАНТ
аудитор Горностаев Вячеслав

Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг.

Ниже представлен типовой образец документа. Документы разработаны без учета Ваших персональных потребностей и возможных правовых рисков. Если Вы хотите разработать функциональный и грамотный документ, договор или контракт любой сложности обращайтесь к профессионалам.

ДОГОВОР № ________

Г. ________________ "___"__________ 19__ г.

(полное наименование организации)

Именуемая в дальнейшем "Продавец" (Ссудодатель), в лице ______________
___________________________________________, действующего на основании
(должность, Ф.И.О.)

С одной стороны, и
(Устава, Положения)

_____________________________________________________________________,
(наименование предприятия-ссудополучателя)

Именуемое в дальнейшем "Покупатель" (Пользователь), в лице ___________
_____________________________________________________________________,
(должность, Ф.И.О.)

Действующего на основании ___________________________________________,
(Устава, Положения)

С другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Ссудодатель обязуется передать в
безвозмездное временное пользование Пользователю ____________________
_____________________________________________________________________,
(наименование, количество, технические характеристики вещи)

Именуем__ в дальнейшем "Оборудование" для пробной эксплуатации, в
состоянии, пригодном для использования Оборудования по его назначению
на срок ____________(_____________) месяца.
Ссудополучатель обязуется, по истечении времени пользования
Оборудованием оплатить стоимость Оборудования в соответствии с
условиями договора поставки № ______ от "____"____________ 199_ года
заключенного между теми же сторонами, либо вернуть указанное
оборудование в том состоянии, в каком он его получил с учетом
нормального износа (или ____________________________________________
____________________________________________________________________).
(другое состояние переданного оборудования)

Оборудование предоставляется для пробной эксплуатации со всеми
принадлежностями и относящимися к ней документами:
______________________________________________________________________
_____________________________________________________________________.
(инструкция по эксплуатации, технический паспорт и т.д.)

2. Права и обязанности сторон

2.1. Ссудодатель обязуется:
а) предоставить Оборудование в состоянии, соответствующем
условиям настоящего договора и его назначению;
б) предоставить Оборудование со всеми его принадлежностями и
относящимися к нему документами.
в) произвести монтаж Оборудования (на территории Пользователя);
г) обучить работников Пользователя для работы на Оборудовании;
Если принадлежности и документы, указанные в Приложении № 1,
переданы не были и без них Оборудование не может быть использовано по
назначению либо его использование в значительной степени утрачивает
ценность для Пользователя, последний вправе потребовать предоставления
ему таких принадлежностей и документов либо расторжения договора.
2.2. Пользователь обязуется:
а) поддерживать Оборудование, полученное для пробной
эксплуатации, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и
капитального ремонта;
б) нести все расходы по содержанию Оборудования;
в) не реже _________(________) раз в месяц допускать сотрудников
Ссудодателя на территорию, где размещается Оборудование для проверки
состояния Оборудования.

3. Ответственность сторон

3.1 Ссудодатель отвечает за недостатки вещи, которые он умышленно
или по грубой неосторожности не оговорил при заключении настоящего
договора.
При обнаружении таких недостатков Пользователь вправе по своему
выбору потребовать от Ссудодателя безвозмездного устранения
недостатков Оборудования или возмещения своих расходов на устранение
недостатков вещи либо досрочного расторжения договора и возмещения
понесенного им реального ущерба.
3.2. Ссудодатель, извещенный о требованиях Получателя или о его
намерении устранить недостатки Оборудования за счет Ссудодателя, может
без промедления произвести замену неисправной вещи другой аналогичной
вещью, находящейся в надлежащем состоянии.
3.3. Ссудодатель не отвечает за недостатки Оборудования, которые
были им оговорены при заключении договора, либо были заранее известны
Пользователю во время осмотра вещи или проверки ее исправности при
заключении настоящего договора или при передаче (монтаже)
оборудования.
3.4. Пользователь несет риск случайной гибели или случайного
повреждения находящегося в его пользовании Оборудования. Пользователь
также обязан возместить Ссудодателю полную стоимость Оборудования,
если оно было испорчено (погибло, исчезло) по вине Пользователя, в том
числе: если оно использовалось не в соответствии с настоящим договором
или назначением Оборудования либо Пользователь не предотвратил
несанкционированный доступ к Оборудованию, либо передал Оборудование
третьему лицу без согласия Ссудодателя. Пользователь несет также риск
случайной гибели или случайного повреждения Оборудования, если с
учетом фактических обстоятельств мог предотвратить его гибель или
порчу, пожертвовав своим имуществом, но предпочел сохранить свое
имущество.
3.5. Ссудодатель отвечает за вред, причиненный третьему лицу в
результате использования Оборудования, если не докажет, что вред
причинен вследствие умысла или грубой неосторожности Пользователя или
лица, у которого это Оборудование оказалось с согласия Ссудодателя.

4. Отказ от настоящего договора и его досрочное расторжение

4.1. Каждая из Сторон вправе во всякое время отказаться от
настоящего договора, известив об этом другую Сторону за
______________.
4.2. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения
настоящего договора в случаях, когда Пользователь:
- использует Оборудование не в соответствии с договором или
назначением Оборудования;
- не выполняет обязанностей по поддержанию Оборудования в
исправном состоянии или ее содержанию;
- существенно ухудшает состояние Оборудования;
- без согласия Ссудодателя передал Оборудование третьему лицу.
4.3. Пользователь вправе требовать досрочного расторжения
настоящего договора:
- при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование
Оборудования невозможным или обременительным, о наличии которых он не
знал и не мог знать в момент заключения договора;
- если Оборудование в силу обстоятельств, за которые он не
отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования;
- если при заключении договора Ссудодатель не предупредил его о
правах третьих лиц на передаваемую вещь;
- при неисполнении Ссудодателем обязанности передать вещь либо ее
принадлежности и относящиеся к ней документы.
4.4. Настоящий договор считается расторгнутым с момента
расторжения договора поставки № ______ от "____"__________ 199_ года
заключенного между теми же сторонами.
4.5. Договор прекращает свое действие в случае перехода права
собственности на оборудование к Пользователю.

5. Изменение Сторон в настоящем договоре и его прекращение

5.1. Ссудодатель не вправе произвести отчуждение Оборудования или
передать его в возмездное пользование третьему лицу.
5.2. В случае реорганизации или ликвидации Ссудодателя права и
обязанности Ссудодателя по настоящему договору переходят к...

ДОГОВОР № ________ г. ________________ "___"__________ 20___ г. _____________________________________________________________________, (полное наименование организации) именуемая в дальнейшем "Продавец" (Ссудодатель), в лице ______________ ___________________________________________, действующего на основании (должность, Ф.И.О.) __________________________________________________, с одной стороны, и (Устава, Положения) _____________________________________________________________________, (наименование предприятия-ссудополучателя) именуемое в дальнейшем "Покупатель" (Пользователь), в лице ___________ _____________________________________________________________________, (должность, Ф.И.О.) действующего на основании ___________________________________________, (Устава, Положения) с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. По настоящему договору Ссудодатель обязуется передать в безвозмездное временное пользование Пользователю ____________________ ______________________________________________________________________ _____________________________________________________________________, (наименование, количество, технические характеристики вещи) именуем__ в дальнейшем "Оборудование" для пробной эксплуатации, в состоянии, пригодном для использования Оборудования по его назначению на срок ____________(_____________) месяца. Ссудополучатель обязуется, по истечении времени пользования Оборудованием оплатить стоимость Оборудования в соответствии с условиями договора поставки № ______ от "____"____________ 20__ года заключенного между теми же сторонами, либо вернуть указанное оборудование в том состоянии, в каком он его получил с учетом нормального износа (или ____________________________________________ ____________________________________________________________________). (другое состояние переданного оборудования) Оборудование предоставляется для пробной эксплуатации со всеми принадлежностями и относящимися к ней документами: ______________________________________________________________________ _____________________________________________________________________. (инструкция по эксплуатации, технический паспорт и т.д.) 2. Права и обязанности сторон 2.1. Ссудодатель обязуется: а) предоставить Оборудование в состоянии, соответствующем условиям настоящего договора и его назначению; б) предоставить Оборудование со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами. в) произвести монтаж Оборудования (на территории Пользователя); г) обучить работников Пользователя для работы на Оборудовании; Если принадлежности и документы, указанные в Приложении № 1, переданы не были и без них Оборудование не может быть использовано по назначению либо его использование в значительной степени утрачивает ценность для Пользователя, последний вправе потребовать предоставления ему таких принадлежностей и документов либо расторжения договора. 2.2. Пользователь обязуется: а) поддерживать Оборудование, полученное для пробной эксплуатации, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта; б) нести все расходы по содержанию Оборудования; в) не реже _________(________) раз в месяц допускать сотрудников Ссудодателя на территорию, где размещается Оборудование для проверки состояния Оборудования. 3. Ответственность сторон 3.1 Ссудодатель отвечает за недостатки вещи, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении настоящего договора. При обнаружении таких недостатков Пользователь вправе по своему выбору потребовать от Ссудодателя безвозмездного устранения недостатков Оборудования или возмещения своих расходов на устранение недостатков вещи либо досрочного расторжения договора и возмещения понесенного им реального ущерба. 3.2. Ссудодатель, извещенный о требованиях Получателя или о его намерении устранить недостатки Оборудования за счет Ссудодателя, может без промедления произвести замену неисправной вещи другой аналогичной вещью, находящейся в надлежащем состоянии. 3.3. Ссудодатель не отвечает за недостатки Оборудования, которые были им оговорены при заключении договора, либо были заранее известны Пользователю во время осмотра вещи или проверки ее исправности при заключении настоящего договора или при передаче (монтаже) оборудования. 3.4. Пользователь несет риск случайной гибели или случайного повреждения находящегося в его пользовании Оборудования. Пользователь также обязан возместить Ссудодателю полную стоимость Оборудования, если оно было испорчено (погибло, исчезло) по вине Пользователя, в том числе: если оно использовалось не в соответствии с настоящим договором или назначением Оборудования либо Пользователь не предотвратил несанкционированный доступ к Оборудованию, либо передал Оборудование третьему лицу без согласия Ссудодателя. Пользователь несет также риск случайной гибели или случайного повреждения Оборудования, если с учетом фактических обстоятельств мог предотвратить его гибель или порчу, пожертвовав своим имуществом, но предпочел сохранить свое имущество. 3.5. Ссудодатель отвечает за вред, причиненный третьему лицу в результате использования Оборудования, если не докажет, что вред причинен вследствие умысла или грубой неосторожности Пользователя или лица, у которого это Оборудование оказалось с согласия Ссудодателя. 4. Отказ от настоящего договора и его досрочное расторжение 4.1. Каждая из Сторон вправе во всякое время отказаться от настоящего договора, известив об этом другую Сторону за ______________. 4.2. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения настоящего договора в случаях, когда Пользователь: - использует Оборудование не в соответствии с договором или назначением Оборудования; - не выполняет обязанностей по поддержанию Оборудования в исправном состоянии или ее содержанию; - существенно ухудшает состояние Оборудования; - без согласия Ссудодателя передал Оборудование третьему лицу. 4.3. Пользователь вправе требовать досрочного расторжения настоящего договора: - при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование Оборудования невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения договора; - если Оборудование в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования; - если при заключении договора Ссудодатель не предупредил его о правах третьих лиц на передаваемую вещь; - при неисполнении Ссудодателем обязанности передать вещь либо ее принадлежности и относящиеся к ней документы. 4.4. Настоящий договор считается расторгнутым с момента расторжения договора поставки № ______ от "____"__________ 20__ года заключенного между теми же сторонами. 4.5. Договор прекращает свое действие в случае перехода права собственности на оборудование к Пользователю. 5. Изменение Сторон в настоящем договоре и его прекращение 5.1. Ссудодатель не вправе произвести отчуждение Оборудования или передать его в возмездное пользование третьему лицу. 5.2. В случае реорганизации или ликвидации Ссудодателя права и обязанности Ссудодателя по настоящему договору переходят к другому лицу, к которому перешло право собственности на Оборудование или иное право, на основании которого Оборудование было передано для пробной эксплуатации. 5.3. В случае реорганизации Пользователя его права и обязанности по договору переходят к юридическому лицу, являющемуся его правопреемником. 6. РАЗНОГЛАСИЯ И СПОРЫ 6.1. Все споры, противоречия и разногласия, которые могут возникать между сторонами и/или в связи с настоящим Договором, подлежат окончательному урегулированию арбитражным судом г. _________. Вынесенное арбитражным судом решение является окончательным и обязательным для сторон. 6.2. Применимым правом по данному договору является законодательство Российской Федерации. 7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 7.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания. 7.2. Все дополнения и приложения к данному Договору имеют силу, если они сделаны в письменном виде и подписаны обеими сторонами. 7.3. Ни одна из сторон не имеет право передать свои права и обязанности по данному Договору третьим лицам без письменного разрешения противоположной стороны. 7.4. Настоящий договор составлен в 2 (двух) экземплярах, по одному для каждой из сторон, имеющих одинаковую юридическую силу. 8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН Пользователь: ___________________________________________________ ______________________________________________________________________ _____________________________________________________________________; Ссудодатель: ____________________________________________________ ______________________________________________________________________ _____________________________________________________________________. Подписи сторон: Ссудодатель Пользователь ______________________ ________________________ М.П. М.П.

Вам доступен конструктор договоров. Просто авторизируйтесь на портале 1С-Старт и создайте свой договор безвозмездного пользования за 11 минут. Более подробный материал по договорам безвозмездного пользования ниже.

Договор безвозмездного пользования заключают, когда собственник какого-либо имущества или лицо, им уполномоченное, передает другому лицу право временного пользования этим имуществом. Никакой оплаты за это собственник не получает, поэтому пользование и называется безвозмездным.

Статья 689 ГК РФ называет этот договор еще и договором ссуды (в практике и литературе допустимы оба понятия). Сторонами этого договора будут, соответственно, ссудодатель и ссудополучатель. В обиходе под ссудой часто понимают денежный кредит, однако в гражданско-правовых терминах «ссуда» - это именно безвозмездное пользование имуществом.

Передаваться по договору безвозмездного пользования может только непотребляемое имущество, сохраняющее свои свойства в процессе использования. Предметом договора может быть недвижимость (жилые и нежилые помещения, земельные участки) и движимые вещи.

Договор ссуды можно заключить устно, но если одной из сторон является юридическое лицо или стоимость предмета ссуды превышает 1000 рублей, то необходима письменная форма. Государственная регистрация, по аналогии с , не требуется. Нотариальное удостоверение договора возможно по желанию сторон.

У договора безвозмездного пользования есть немало общего с и , но есть и свои специфические особенности (как у каждого договора, вынесенного в отдельную главу Гражданского кодекса).

Условия договора безвозмездного пользования

На первый взгляд, договор безвозмездного пользования может показаться достаточно простым, основанным на доброй воле собственника передать свою вещь во временное бесплатное пользование. На деле же, кроме основной договорной обязанности передать имущество в пользование, ссудодатель несет и другие обязанности, например, возместить убытки ссудополучателя. Но обо всем по порядку.

Существенным условием договора безвозмездного пользования является только предмет договора. Описывать передаваемое имущество надо так же подробно, как в договоре аренды. Если это имущество имеет индивидуальные признаки, например, безвозмездно передается в пользование транспортное средство, то указывают его государственный регистрационный и идентификационный номер, марку и модель, номер двигателя.

Рекомендуется указать в предмете договора и денежную стоимость передаваемого имущества. Во-первых, это потребуется бухгалтеру ссудополучателя для того, чтобы учесть это имущество на забалансовом счете, во-вторых, в случае повреждения или утраты вещи сторонам не придется спорить о сумме возмещения.

Ссудодатель должен гарантировать в договоре, что передаваемое имущество принадлежит ему на правах собственности, оно не находится под залогом или арестом, на него не имеют права третьи лица.

Заключить договор безвозмездного пользования можно на оговоренный срок или без его указания. Если договор срочный, то ссудополучатель может в любое время отказаться от него, сообщив об этом ссудополучателю за месяц до этого (или за другой срок, указанный в договоре). Ссудодатель же не имеет права отказаться от срочного договора, если в нем такое условие не оговорено. В то же время отказаться от договора, который заключен бессрочно, может любая из сторон, о чем она должна уведомить другую сторону за месяц или в другой, указанный в договоре, срок.

Договор безвозмездного пользования может быть также расторгнут досрочно по следующим основаниям:

ссудополучатель использует вещь в нарушение договорных условий или не по назначению;
ссудополучатель не создает условий для поддержания вещи в исправном состоянии;
в результате пользования состояние вещи существенно ухудшается;
ссудополучатель без согласия ссудодателя передал вещь другому лицу;
обнаружены недостатки вещи, не позволяющие ее использование, о которых ссудополучатель не знал на момент заключения договора;
если сложились обстоятельства, за которые ссудополучатель не отвечает, в результате которых вещь окажется в непригодном состоянии.

Если же срок договора истек, а ссудополучатель продолжает пользоваться вещью, против чего ссудодатель не возражает, то договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.

Дополнительно сторонам стоит предусмотреть в договоре безвозмездного пользования и другие важные условия. Например, согласовать вопрос возмещения расходов ссудополучателя на неотделимые улучшения имущества, полученного в пользование.

Передача предмета ссуды

Вещь, которая передается по договору безвозмездного пользования, должна быть исправна и находиться в том состоянии, в котором она будет годна к использованию. Вместе с вещью передаются ее принадлежности и документы, к ней относящиеся (техпаспорт, инструкция и др.). Факт передачи имущества в безвозмездное пользование оформляется актом, в котором описывается состояние вещи на момент передачи.

Если вещь не была передана в срок, указанный в договоре безвозмездного пользования, а ссудополучатель понес из-за этого реальные убытки, то он может потребовать от ссудодателя возмещения своих расходов.

Имущество, которое передается в безвозмездное пользование, необходимо осмотреть при передаче. При обнаружении недостатков вещи, которые не позволят использовать ее по назначению, ссудополучатель вправе потребовать от ссудодателя:

устранить недостатки;
возместить расходы, которые получатель имущества понесет на устранение его недостатков;
досрочно расторгнуть договор и возместить ущерб, если он был причинен в результате неисправности передаваемой вещи.

Ссудодатель может также заменить неисправную вещь на аналогичную, без недостатков.

Возврат ссудополучателем имущества тоже оформляется актом, с описанием его состояния на момент возврата. Вещь должна находиться в том же состоянии, в котором была получена, с учетом нормального износа или в состоянии, которое стороны согласовали в договоре.

Обязанности и права сторон договора безвозмездного пользования

Главная обязанность ссудодателя - передать вещь ссудополучателю в оговоренный срок и в надлежащем состоянии. Если передается в пользование технически сложное имущество, то договором можно предусмотреть обязанность ссудодателя ознакомить ссудополучателя с правилами эксплуатации такого оборудования.

Для того, чтобы обеспечить сохранность переданной в безвозмездное пользование вещи, ссудодателю может быть предоставлено право беспрепятственного доступа к имуществу для его осмотра и проверки условий, в которых оно эксплуатируется.

Ссудодатель имеет право в период действия договора безвозмездного пользования продать переданное имущество или передать его в возмездное пользование (аренду или ) другому лицу. Новый собственник или пользователь получает при этом все права ссудодателя по заключенному договору.

Основной договорной обязанностью ссудополучателя является возвращение имущества, полученного в безвозмездное пользование, в состоянии не хуже, чем оно было получено. В связи с этим ссудополучатель должен заботиться о создании соответствующих условий, в котором находится имущество.

По общему правилу он должен нести расходы на капитальный и текущий ремонт полученной вещи, а также нести расходы на ее содержание. При этом в договоре можно согласовать другой порядок распределения этих расходов, переложив часть их на ссудодателя, как на собственника имущества.

Учитывая, что с момента передачи вещи по акту приемки-передачи, ссудополучатель несет ответственность за ее сохранность, на него возлагается и риск случайной гибели, утраты или повреждения имущества. При этом ответственность ссудополучатель будет нести, если:

вещь использовалась им не по назначению;
без согласия ссудодателя вещь была передана другому лицу;
он мог предотвратить утрату или повреждение договорного имущества, пожертвовав своей вещью, но не сделал этого.

Особенности договора безвозмездного пользования в бизнесе

Как известно, договоры дарения между субъектами предпринимательской деятельности запрещены. А допустима ли безвозмездная передача в пользование имущества, которое будет использоваться в бизнесе, и соответственно, приносить прибыль?

Например, может ли учредитель безвозмездно передать во временное пользование, принадлежащее ему помещение для размещения в нем офиса собственной компании? Или дать попользоваться сотрудникам своей оргтехникой и офисной мебелью? Может, однако компании придется за это заплатить налог.

Дело в том, что у организации в этом случае появляется дополнительный внереализационный доход, равный рыночной стоимости аренды аналогичного имущества. Ну а если получен доход, то на него придется заплатить налог (статья 250 (8) НК РФ). Конечно, экономия все равно получается существенная, ведь ставка налога на прибыль равна 20%, т.е., к примеру, за безвозмездное пользование помещением, рыночная цена аренды которого равна 50 000 рублей, надо будет заплатить в виде налога только 10 000 рублей.

Кстати, обратная ситуация, когда коммерческая организация намерена передать принадлежащее ей имущество в безвозмездное пользование своему учредителю, участнику, руководителю, законом запрещена (статья 690 ГК РФ).

Обратите внимание: если учредитель (участник) организации, имеющий более 50% уставного капитала, передает в организацию свое имущество безвозмездно, но при этом без необходимости его потом вернуть , то налогом этот доход не облагается, в силу статьи 251 (1(11)) НК РФ. Разница заключается в том, что в этом случае передается само имущество, а не имущественное право, которым является право безвозмездного пользования.

Передавать по договору безвозмездного пользования имущество в организацию может не только учредитель, но и другой работник. Например, менеджер по продажам ездит по рабочим вопросам на своей машине. Если оформить с ним договор ссуды, то расходы на ремонт и содержание транспорта будет нести компания, при этом такие расходы будут уменьшать налоговую базу.