Оформляется дом. Как оформить дом в собственность, построенный на своей земле

Сегодня невозможно найти человека, которого не коснулся бы вопрос имущества и его регистрации. Чтобы вступить в права владения, необходимо пройти определенные бюрократические процедуры для получения нужных документов. В данной статье будут рассмотрены основные вопросы, касающиеся процедуры вступления во владение домом.

Для того чтобы осуществить регистрацию своего права на собственность для дома, необходимо оформить ряд процедурных моментов. Для регистрации недвижимости необходимо пройти следующие этапы:

сбор нужных документов;
подача документации;
осуществление проверки законности проведенной сделки;
экспертиза по достоверности поданных справок и свидетельств;
проверка права лица, подавшего документы, на наследование;
проведение процедуры засвидетельствования отсутствия противоречий;
внесение соответствующих записей в ЕГРП.

Далее сотрудники полномочной организации вправе ставить свою подпись на документах. После этого заявителю выдается удостоверение, подтверждающее его право на собственность для определенного дома. Вышеприведенный перечень этапов оформления может быть несколько упрощен. Подобное оформление прав на собственность для дома распространяется только на такие типы строений:

недвижимость, которая была построена на участке, принадлежащем садоводческой организации;
жилые дачные дома;
строения (дома или коттеджи), которые были возведены на земле, выделенной для обустройства индивидуального жилища;
дома или коттеджи, располагающиеся вблизи населенных пунктов и построенных на наделах, которые выделялись для ведения подсобного хозяйства;
иные строения, для регистрации которых не нужно специального разрешения.

Все остальные виды недвижимости для регистрации на них права собственности подразумевают прохождение стандартной процедуры.

Оформление частного дома в собственность по минимизированной процедуре предполагает прохождение, в первую очередь, кадастровой фиксации как для участка, так и здания. Для этого нужно:

написать заявление по установленной законом форме;
подать заявление в отделение БТИ;
получить готовые документы.

Процедура регистрации в кадастровом учете занимает приблизительно две недели. Задержка может возникнуть при появлении у сотрудников БТИ вопросов к заявителю.

Затем с пакетом документов надлежит отправиться в архитектурное городское бюро. Здесь, на основании полученных в БТИ документах, дому будет присвоен адрес. Период подготовки такого постановления составляет один месяц.Вместе с тем оформление некоторых домов может иметь определенные отличия от вышеописанного алгоритма регистрации своего права на собственность. В перечень таких нюансов входят следующие особенности:

чтобы осуществить регистрацию собственности для дачного дома/здания в уполномоченные регистрорганы следует подавать документацию вместе с заявлением;
оформление жилого дома всегда предполагает подачу оригиналов и копий требуемых документов. Причем определенную документацию лучше подавать в двух экземплярах. Поэтому позаботьтесь о том, чтобы у вас при себе имелись лишние копии;
для оформления права на собственность на жилое помещение следует написать соответствующее заявление, которое пишется на специальном бланке. При этом должен присутствовать сотрудник регистрационного органа.Эта документация подается в Росреестр;
при оформлении собственности на дом, находящийся в составе садоводческого товарищества, необходимо заранее удостовериться в том, что он не является имуществом третьего лица. Иногда, если участок признан свободным, требуется процедура межевания границ.

Кроме того, в порядок оформления частного дома в 2006 году были внесены значительные упрощения в плане регистрации своей собственности. Теперь процедуру регистрации можно проводить без оформленного акта, позволяющего вводить дом в эксплуатацию. Здесь необходимо оформить технический и кадастровый паспорт, как на земельный участок, так и на саму постройку. Данные документы служат свидетельством того, что объект права собственности был реально создан и существует на данный момент времени.
Для получения паспорта с установленным набором документов следует обратиться в отделение БТИ. Там специалисты осуществят инвентаризацию требуемого дома и составят его технический план. После этого нужно подать заявление для регистрации права собственности в спецтерриториальную инстанцию.

Свои нюансы существуют при регистрации недвижимости, находящейся в деревне. Здесь все собранные справки и свидетельства нужно принести в районное управление Госрегистра. Также следует сделать кадастровый паспорт для дома и участка. Попутно с паспортом делаются соответствующие выписки с пометкой в них всех строений, находящихся на данной земле. Необходимо также сделать копии плана на строение и участок. Эти выписки выдаются только в том случае, если участок находится на учете в кадастре. В противном случае следует пригласить специалиста для проведения процедуры межевания границ.
Также нужно знать, что если дом был приобретен от других собственников, тогда можно просто переоформить всю правоустанавливающую документацию на себя.

Отдельно следует остановиться на фиксации владения заброшенного дома. Под заброшенным строением понимают объект, который не имеет собственника или он неизвестен. Иногда встречается ситуация, когда бывший владелец сознательно отказался от права собственности. Данный тип строения находится на учете у государственных органов регистрации. Здесь процедуру оформления можно начинать в том случае, если с момента «пропажи» собственника прошел один год. Признание строения «заброшенным» осуществляется через суд.

Для таких зданий оформление проводится на основании права давности. Но для этого заявитель должен на протяжении пяти лет владеть постройкой открыто и добросовестно. Здесь вступает в силу т.н. «приобритательная давность». Согласно ней заявитель будет выступать в роли законного владельца. При этом он при оформлении права на владение может защищать недвижимость от претензий со стороны третьих лиц.
В любой ситуации предполагается регистрация собственности в госреестре. Приблизительно через 30 дней заявитель получает подготовленное свидетельство, подтверждающее его право на владение данного вида недвижимости.

Необходимые документы

Процедура оформления дома в собственность предполагает подачу следующих документов:

паспорт заявителя. Если оформлением собственнических прав занимается доверенное лицо, нужно иметь доверенность, заверенной нотариусом;
заявление;
кадастровый план;
подробное описание строения;
квитанция, которая выдается при оплате госпошлины;

Этот перечень является основным. Но помимо него могут понадобиться дополнительные данные и документы:

Помимо этого, при регистрации дачной постройки нужно предъявлять разрешение на строительство, а также свидетельство, дозволяющее введение здания в эксплуатацию. Не лишним будет наличие в пакете документации декларации, выданной на строение.

Поэтому, перед стартом процедуры регистрации следует удостовериться в том, что у вас на руках имеется как основной, так и дополнительный перечень документации.

Как видим, процедура оформления права собственности на дом может обрастать различной спецификой и иметь определенные нюансы. Зная их, вы сможете избежать неприятных ситуаций и быстро оформить необходимые документы. Поэтому перед началом процедуры по регистрации права на владение нужно четко определить свой конкретный случай и действовать по приведенной выше инструкции.

Видео «Оформление дома в собственность»

На записи мужчина рассказывает о многих нюансах оформления дома в собственность.

Регистрация жилого строения на земельном участке осуществляется только после предоставления необходимого пакета документов. Одним из важнейших актов в данном случае является технический план сооружения . Данное правило прописано в .

Техплан необходим для того, чтобы в дальнейшем поставить здание на кадастровый учет. Документ прилагается к заявлению о постановке строения на кадастровый учет и содержит в себе сведения, которые для этого требуются.

Подготовкой технического плана строения занимается кадастровый инженер, который имеет соответствующий квалификационный аттестат. Чаще всего, за документом граждане обращаются в отдел земельных отношений. Форма на заполнение бумаги осуществляется согласно .

Для оформления техплана гражданин обязан предъявить следующие бумаги:

паспорт собственника;
разрешением на ввод объекта в эксплуатацию;
проектная документация объекта;
разрешение на строительство;
правоустанавливающие бумаги на землю;
СНИЛС владельца.

Стоимость подготовки техплана зависит от ряда факторов. Прежде всего, от сложности необходимых расчетов и мероприятий, от местоположения земельного надела, от того, кто заказывает услугу (для юридических лиц дороже). Расчет стоимости устанавливается согласно произведенным расчетам и оформленной смете.

Постановка дома на кадастровый учет

В 2016 году начала действовать новая редакция ФЗ-221 от 24.07.2007 , согласно положениям которого сведения о постройке прописываются в техплане с учетом данных, предоставленных заказчиком, а также разрешения на строительство и проектной документации .

Ранее разрешения на строительство здания не требовалось и достаточно было предоставить специальную декларацию об объекте. Сейчас без данного документа постановка объекта ИЖС на кадастровый учет невозможна.

Процесс выполняется в соответствии со следующими этапами:

Владелец построенного дома обращается к кадастровому инженеру для оформления технического плана объекта.
Готовый план передается в кадастровую палату.
Специалисты органа проверяют полученные документы и, в отсутствие ошибок и неточностей, объект включается в общероссийский кадастр.
Собственник постройки получает кадастровый паспорт объекта.

Необходимый пакет документов может быть подан лично заявителем, через представителя, через специальную систему электронного документооборота, а также в виде почтового отправления.

Стоимость данной процедуры для граждан составляет 200 рублей , а для компаний – 600 рублей . Процедура может занять до 18 календарных дней .

Регистрация права собственности на дом

Пример по регистрации дома на участке

Илья П. построил на своем участке жилое помещение и решил действовать в соответствии с принятым порядком для того, чтобы оформить постройку и получить на него все права.

Когда мужчина выполнил все необходимые действия и обратился в Росреестр для постановки объекта на учет, ему было отказано, поскольку Илья не представил правоудостоверяющие бумаги на землю, где находится дом, а именно выписку из ЕГРП и свидетельство о госрегистрации .

Заявитель обратился с жалобой к руководству ведомства, пояснив свою позицию тем, что такие документы подавать не следовало, так как право собственности на надел уже было ранее зарегистрировано в оговоренном законом порядке. Руководство Росреестра разъяснило Илье, что каждый юридический факт должен подтверждаться соответствующим документом. В частности, то обстоятельство, что именно Илья П. является собственником земельного участка , на котором построен дом, должно быть подтверждено документально.

В итоге заявитель собрал все необходимые документы, представил их повторно и через месяц получил документацию, подтверждающую право собственности на жилой дом.

Заключение

В завершение можно сделать несколько выводов:

Регистрация построенного дома на собственном участке начинается с оформления технического плана строения.
Данный документ составляет кадастровый специалист, который имеет соответствующую квалификацию.
Стоимость техплана зависит от сложности необходимых мероприятий.
Постановка постройки на кадастровый учет также является обязательным условием регистрации объекта.
Право собственности на строение возникает у гражданина только после регистрации строения в Росреестре в установленном порядке.
Процесс регистрации занимает около 30 дней, и заявитель обязан уплатить госпошлину.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по регистрации дома на участке

Вопрос: Здравствуйте, меня зовут Татьяна, я обратилась в Кадастровую палату для регистрации своего дома в личную собственность.

Документация была подана 3,5 месяца назад, но до сих пор никакого результата по данному вопросу нет.

Когда я обратилась за разъяснениями к сотруднику органа, выяснилось, что осуществление кадастрового учета было приостановлено на неопределенный срок по причине того, что в техплане были обнаружены ошибки.

Подскажите, что нужно сделать мне сейчас, чтобы пройти процедуру постановки дома на кадастровый учет и кто будет возмещать мне стоимость составления техплана , если он составлен с нарушениями?

Ответ: Здравствуйте, Татьяна. Согласно положениями ФЗ-221 от 24.07.2007 , кадастровый орган действительно может приостановить прохождение процедуры в случае обнаружения неточностей и ошибок в документации. Если это произошло, то сотрудник ведомства обязан вынести письменное решение в течение трех месяцев. Если не исправить все недочеты, то может быть вынесен отказ в постановке здания на кадастровый учет.

В вашем случае сотрудником было совершено нарушение по сроку приостановки решения. Кроме этого, вас должны были уведомить о принятии данного решения. Сейчас вы можете оспорить сложившуюся ситуацию в суде.

Что касается возмещения стоимости техплана , то здесь исполнитель обязан переделать данный документ либо вернуть вам денежные средства.

После окончания строительства, вновь испеченные владельцы земельных наделов и возведенной недвижимости, задаются вопросом, каков действующий порядок по юридическому узакониванию права владения такой землей и строением. Оформление дома в собственность – важный этап, так как с этими документами хозяин получает полное право распоряжаться данным имуществом.

Образец свидетельства о праве собственности

В этой статье подробно освещены вопросы, какие этапы нужно пройти для закрепления прав частной собственности на жилой дом, землю, где он расположен, а также на заброшенное строение в 2019 году.
Для того чтобы в будущем избежать проблем, правильным оформлением и сбором необходимых документов нужно заниматься с самого начала.

Этапы этого процесса зависят от того, на какой земле осуществлена постройка и какие цели преследуются:

земля под частное жилое здание или для сельскохозяйственного использования;
постройка для постоянного местожительства или легкого дачного строения.

Нормы Градостроительного кодекса гласят о том, что частным жилым строением признается отдельно возведенное здание. Оно должно иметь быть три и не более этажа в высоту и предназначаться для проживания только одной семьи на постоянной основе.

Схема оформления права собственности на жилой дом

Регистрацию частной собственности осуществляет Россреестр по Федеральному Закону №122-Ф3 от 21.07.97 г.

Для постройки частного дома и затем его узаконивания нужно:

получить права и (или взять его в долгосрочную аренду);
оформить справку о категории и предназначении надела;
взять разрешение на строительство;
после завершения стройки оформить акт на ввод нового жилища в эксплуатацию;
получить документы на частную собственность.

Исследование земли

Съемка топографического плана земельного надела и прилегающего ландшафта крайне важна для будущей застройки. Стоимость этой услуги зависит от места нахождения участка и его размеров. Геологическое исследование заказывается профессиональным организациям, и экономить на этом не стоит.

Зачем это нужно? От их заключения во многом зависит выбор проекта строительства и как жилой дом послужит в будущем.

Обязательно нужны сведения о том, что участок не имеет отношения к земле водного фонда или лесного хозяйства. В противном случае, например при застройке ближе, чем 150 метров от воды, в перспективе строение на фундаменте могут обязать снести, причем за свой счет.

Подготовка проекта

Также заказывается в специализированных компаниях. Он может быть типовым или индивидуальным – от этого зависит его . В любом случае в договоре с проектировочной организацией должна быть прописана ее ответственность, чтобы можно было подать претензию, если обнаружатся ошибки в проектировании во время строительства или уже после него.

Если частный дом планируется возводить с привлечением строительной компании, то такие же условия ответственности нужны и с ней в договоре.

Кроме того, желательно проверить квалификацию нанимаемых специалистов или посмотреть примеры уже возведенных ими домов. И понятно, чем выше профессионализм, тем выше стоимость услуг.

Пример планировки участка под проект дома

Разрешение на строительство

Затем проект согласовывается с районным комитетом по архитектуре и градостроительству.

После этого застройщику нужно подать заявку в местный совет за разрешением на строительство, и предоставить пакет документов:

подтверждение права собственности на землю;
схему земельного надела с указанием места возведения строения;
градостроительный план участка земли с данными по планировке территории.

Для получения градостроительного плана в 2018 году нужны такие бумаги:

Ввод в эксплуатацию

После окончания возведения частного дома владельцу нужно посетить БТИ для получения технического паспорта на строение. Специалисты выедут на место и проведут положенные замеры.

Следующим шагом в оформлении здания должно быть присвоение адреса. Зачем? Без этого частный дом не получит статуса зарегистрированного. А это значит, что он будет недоступен для процесса приватизации и проведения сделок отчуждения в будущем. Порядок таков, что сначала присваивается адрес предварительный, а потом – почтовый.

Документ для ввода в эксплуатацию дома

Затем настает очередь получить кадастровый паспорт, который выдается только на основании справки о присвоении адреса и техпаспорта БТИ. Цена данной услуги – минимальна.

И, наконец, обратившись туда, где было получено разрешение на строительство, владелец подает заявку на ввод жилого строения в эксплуатацию. Стоимость ввода в эксплуатацию новых домов определяется индивидуально на основании информации об объекте, учитывая объем услуг по его узакониванию.

Права собственности – оформление

После того, как дом введен в эксплуатацию, необходимо провести оформление дома в собственность. Делается это в регистрационной палате с уплатой государственной пошлины.

Для получения права собственности на возведенный жилой дом на участке земли, предназначенном для частного жилищного строительства, предъявляют следующие документы:

Четких сроков действия, определенных законом, у кадастрового плана земельного надела нет. Этот документ признается действующим, пока данные в нем соответствуют реальности.

Для этого следует предпринять следующие действия:

на бланке заявления нужно нотариусом заверить подпись заявителя;
узнать адрес расположения территориального представительства Россреестра, к которому относится жилой дом и земля;
выяснить точный почтовый адрес этого учреждения, предназначенный специально для приема корреспонденции и отослать ценное письмо с документацией именно туда. Иначе корреспонденция не будет рассматриваться.

В течение тридцати дней с момента подачи заявки и пакета документов Россреестр проводит регистрацию права частной собственности на недвижимость и, выдает свидетельство единого образца.

После прохождения всех этапов многосложной процедуры строительства и оформления построенного жилья в собственность, владелец долгожданной индивидуальной жилой недвижимости получает статус полноправного хозяина данного объекта.

Полученные в дар или даже самовольно возведенные дома можно перепродавать, дарить или оставлять в наследство близкому родственнику, только предварительно недвижимость необходимо оформить в соответствии с требованиями закона в собственность.

По законодательству

Получение сведений о кадастровом документе на сайте Росреестра

Можно прийти в службу лично, по месту жительства или через интернет, зайдя на сайт Росреестра и заказав необходимую услугу. Оформление документов производится в том районе, где находится объект недвижимости.

Документы

При обращении в ФКПР следует подавать заявление на проведение государственной регистрации. Здесь же подается заявка на постановку на учет объектов недвижимости. Гражданин обязан при этом подготовить пакет документов:

Постановление о присвоении адреса необходимо предъявлять при оформлении прав владения на жилой дом.

Сроки получения свидетельства и размер госпошлины

Благодаря тому, что вся информация о участках и домах хранится в единой базе Федеральной кадастровой службы Реестров, регистрация свидетельств для новых владельцев ускорена. Возможные сроки ожидания выдачи свидетельств:

10 дней – проводится постановка дома на учет и одновременная регистрации прав собственника;
7 дней – если просто регистрируются права;
5 дней – при внесении изменений в недвижимости в кадастровый учет.

Выписка из реестра (паспорт участка) формально не имеет сроков действия. Но, если в реестре в отношении объекта внесены изменения, документ теряет свою актуальность, его следует получать повторно.

Свидетельство о государственной регистрации прав владения на частный дом не ограничивается сроком действия. Документ требует замены только в том случае, если объект недвижимости меняет владельца.

Перед оформлением документов гражданину потребуется заплатить госпошлину в бюджет (Таблица 1).

Таблица 1 — Размеры госпошлины

От уплаты госпошлины освобождаются граждане, признанные по закону малоимущими и предъявившие соответствующие документы.

В документе, выдаваемом при оформлении дома, констатируется факт принадлежности определенного жилья гражданину и фиксируется вид права. В обязательном порядке указываются сведения:

место расположения;
технические характеристики строения;
кадастровый номер;
данные о владельце недвижимости;
время и дата возникновения и регистрации прав на недвижимость.

Бумаги заверяются подписями должностных лиц, на документе должна стоять печать.

Регистрация по упрощенной схеме

Упрощенное оформление в собственность недвижимых объектов индивидуальной жилищной застройки на земельных наделах, специально выделенных для этих целей, по закону действует до 1 марта 2018 г.

Домики, располагающиеся на дачных участках, можно регистрировать без муниципальных согласований. Но гражданам все равно потребуется предъявлять технические планы построек.

В соответствие с «дачной амнистией» у домовладельцев есть возможность оформить участок в собственность, не обращаясь к кадастровым инженерам и не производя межевания. Достаточно предъявить в Росреестр любой документ, в котором подтверждается право на владение земельным наделом.

Оформление дачи или садового дома

Для оформления недвижимости, находящейся на землях дачного или садового товарищества, необходимо:

предъявить правоустанавливающие документы на землю;
подготовить бумаги, подтверждающие факт наличия садового, дачного домика;
обратиться в Федеральную Кадастровую палату Росреестра и подать заявление.

При подаче заявления также потребуется документ, удостоверяющий личность потенциального владельца недвижимости.

Недостроенный дом

Особенности оформления недостроя зависят от того, к какому типу недвижимости относится объект, и на какой стадии строительства остановились работы. Обязательны следующие шаги:

оформление в собственность земельного надела, на котором идет стройка;
получение выписки о владении землей на руки;
оформление разрешения на произведение строительных работ;
с помощью кадастрового инженера составляется технический план постройки;
получается выписка на недвижимость.

При обращении в Росреестр для переоформления прав собственности необходимо оплатить пошлину в бюджет РФ.

Реконструкция

Если гражданин производил реконструкцию недвижимости, перепланировку жилой площади или капитальный ремонт с изменением характеристик и внешних границ жилого объекта, тогда дом также необходимо регистрировать.

При этом необходимо подготовить следующие бумаги:

заявление владельца;
паспорт гражданина, оформляющего собственность;
решение о согласовании реконструкции;
акт о приемке готового здания;
кадастровый паспорт;
квитанция об уплате госпошлины.

В том случае, если при реконструкции не внесено изменений во внешние границы объекта, достаточно внести новые данные об объекте недвижимости в Росреестр.

Гостевой дом

Дачные домики владельцы могут решить сдавать сезонно в аренду, используя недвижимость в качестве гостевых помещений. В таком случае также требуется внести данные о недвижимости в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Чтобы оформить права собственности на гостевые домики, требуется:

обратиться в Федеральную кадастровую палату Росреестра с паспортом;
написать заявление о необходимости регистрации;
предъявить декларацию, в которой указывается право собственности на землю, а также отмечается наличие объектов недвижимости на ней;
подготовить технический план;
получить разрешение на ввод в эксплуатацию зданий.

Заранее оплачивается госпошлина в предусмотренном налоговым кодексом размере.

Жилище без документов?

Дом, на который у предполагаемых владельцев нет документов, также можно законно зарегистрировать в собственность. Для этого необходимо подать запрос в архив, в котором могут храниться документы, указывающие принадлежность строения какому-либо родственнику потенциального владельца.

Имеет значение даже домовая книга, в которой отмечались все граждане, прописанные по этому адресу.

Подается заявление на оформление дома в Регистрационный центр.
Предъявляется выписка на землю.
Подготавливается план строения.
Оплачивается госпошлина.

Внимание! Желательно найти свидетелей, которые смогут письменно подтвердить, что гражданин с семьей давно проживают в этом доме.

Порядок оформления частного дома в личное владение зависит от того, где недвижимость располагается, имеет ли оформляющий права на землю, на которой поставлено строение, полностью ли достроено здание и других, не менее важных нюансов. Следует также учитывать то, как будет использоваться дом – как дача, арендный домик, времянка или жилое помещение.

Многие мечтают о своей небольшой даче где-нибудь за городом. Кто-то желает приобрести или построить частный дом. Некоторые люди, владея земельным участком, строят на них свое жилье сами. Однако все они обязаны оформить новоприобретенную постройку должным образом.

Зачем нужно оформлять дом на участке, который и так вам принадлежит? Дело в том, что до тех пор, пока вы не оформите все надлежащие бумаги, вашего дома, согласно государственному реестру, не существует. Вы не можете полноценно им распоряжаться. Дом не получится:

указать в завещании или оставить в наследство;
застраховать в любой компании;
использовать в качестве залога и так далее.

Таким образом, до того, как вы оформите все необходимые бумаги на вашу постройку, у вас не будет никаких документов или оснований утверждать, что ваш дом вообще существует. Юридически его нет на вашем участке. Именно поэтому так важно как можно скорее оформить необходимые справки и подать их в соответствующие органы.

Обратите внимание, что данная статья в первую очередь адресована собственникам земельных участков, которые своими силами или с помощью строительных бригад возвели на нем жилую постройку. Тем не менее статья будет полезна и для покупателей уже готовых частных домов.

Также следует заметить, что порядок оформления частного дома и дачной постройки в собственность – это неодинаковые процессы. Вам для этого потребуются несколько иные бумаги, и обращаться придется в разные государственные органы. Поэтому мы специально разделили статью на две части, в каждой из которых описывается отдельная процедура регистрации собственности.

Как оформить дом в собственность, если он построен на вашем земельном участке

Прежде всего, необходимо отметить, что получить право собственности можно на тот дом, который построен на законных основаниях. Мы не будем вдаваться в этой статье в подробности этого правового аспекта, просто напомним, что частный дом может быть построен только на том земельном участке, который предназначен для жилищного строительства. У вас должно быть разрешение на строительство. Разумеется, дом не должен переходить границу вашего земельного участка.

После того как строительство дома завершено, он все еще юридически не существует, а вы не являетесь его собственником. Для того чтобы получить право собственности на постройку и зарегистрировать ее, следуйте этому несложному алгоритму.

Обратитесь в Бюро технической инвентаризации (БТИ), к которому относится ваша новая постройка. Вам потребуется попросить от сотрудников составить кадастровый паспорт вашей постройки, а также технический паспорт на весь участок с домом. Вас попросят оформить заявление. Когда вы сделаете это, сотрудник БТИ вместе с вами отправится на ваш участок, где произведет замеры, проверит коммуникацию и наличие различного необходимого оборудования. Не переживайте – если вы нанимали бригаду строителей, то они поставили в вашем доме все необходимое для проживания. Сотрудник БТИ отметит все свои измерения и наблюдения, а затем Бюро техинвентаризации в течение одной недели изготовит для вас оба документа.
Оплатите государственную пошлину. Сделать это можно в любом отделении Сбербанка. Обратитесь в офис банка и скажите оператору, что вам необходимо оплатить госпошлину за регистрацию права собственности на частный дом. Оператор назовет вам необходимую сумму. Оплатите ее и получите квитанцию. Квитанцию необходимо сохранить.
После того как вы получили технические и кадастровый паспорта, отправляйтесь в регистрационный орган, опять же, по месту нахождения вашего земельного участка со зданием. Полное название органа – Федеральная служба государственной регистрации. Вам нужно обратиться туда вместе с пакетом ранее собранных документов, то есть техническим и кадастровым паспортом, квитанцией, а также разрешением на строительство, свидетельством о праве собственности на земельный участок и договором, благодаря которому у вас появилось это право (то есть договор купли-продажи, аукционный договор, договор аренды и так далее).
Оформите заявление на получения права собственности в Федеральной службе регистрации.

После того как вы осуществите все эти шаги, ваш дом появится в Едином государственном реестре прав (ЕГРП), вы получите все документы на этот дом, а также сможете распоряжаться им как угодно в рамках закона.

Как оформить право собственности на дачу

Поскольку дачная постройка является менее привилегированной в правовом плане, оформление права собственности на дачу – менее сложный процесс. Это связано с тем, что дачные постройки, а также некоторые другие виды построек – коттеджи, дома для садоводства, любые постройки, не требующие разрешения на строительство, – оформляются в государственном реестре прав по упрощенной схеме.