Соглашение о добровольной передаче предмета залога. Акт приема-передачи предмета залога (приложение к договору о залоге движимого имущества (с передачей заложенного имущества (вещи) банку в заклад)). Адреса и реквизиты сторон

СОГЛАШЕНИЕ No. _____
о передаче Залогодержателю предмета залога (акций) в связи
с неисполнением Заемщиком своих обязательств по договору займа
г. ______________ "___"__________ ____ г.

Именуем___ в дальнейшем "Залогодатель", в лице ____________________________________, действующего на основании ______________, с одной стороны, и _____________________, именуем___ в дальнейшем "Залогодержатель", с другой стороны, а вместе являющиеся сторонами Договора залога No. ____ от "___"________ ____ г., заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ
1.1. Залогодатель передает в собственность Залогодержателя, а Залогодержатель на условиях настоящего Соглашения принимает следующие акции:
Вид акций: _____________________________________________________;
Эмитент: _______________________________________________________;
Форма выпуска акций: ___________________________________________;
Количество: ____________________________________________________;
Номинальная стоимость 1 акции ___________ (__________________).
Указанные акции являются предметом залога по Договору залога No. _____ от "__"_________ ____ г., заключенному между _______________ (Залогодатель) и _______________________ (Залогодержатель).
Акции переданы в залог в целях обеспечения исполнения ___________ своих обязательств перед Залогодержателем по погашению суммы займа в размере ______ (___________________) руб. Собственником акций является __________________, что подтверждается выпиской из реестра акционеров.
Передача акций осуществляется, поскольку Заемщик не исполнил своих обязательств по возврату суммы займа, в установленный в договоре займа срок.
1.2. Рыночная стоимость указанных в п. 1.1 Соглашения акций, по которой они передаются Залогодержателю, определена сторонами в размере _________ (________________________________) руб.
1.3. Залогодержатель в счет рыночной стоимости акций производит зачет своих требований к Залогодателю по погашению задолженности по договору займа, в обеспечение которого производился залог акций, в размере ________ (__________________________) руб.
1.4. Залогодержатель становится собственником акций с момента внесения Реестродержателем (_____________________) приходной записи по лицевому счету Залогодержателя.
1.5. Доля Залогодержателя в уставном капитале организации - эмитента акций (Заемщика) и количество голосов, принадлежащих Залогодержателю, на Общем собрании акционеров определяются количеством и типом акций, приобретенных Залогодержателем в соответствии с настоящим Соглашением.
1.6. С момента вступления в силу настоящего Соглашения обязательства Залогодателя перед Залогодержателем, установленные указанным в п. 1.1 настоящего Соглашения Договором залога, считаются выполненными в полном объеме.
2. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН
2.1. Залогодатель обязуется:
2.1.1. Предоставить Залогодержателю документы, удостоверяющие право собственности на акции.
2.1.2. Предоставить Залогодержателю передаточное распоряжение о передаче в его собственность акций на основании настоящего Соглашения.
2.1.3. В течение ________ дней после вступления в силу настоящего Соглашения уведомить Реестродержателя о совершенной передаче акций и предоставить ему все необходимые документы для совершения им операции по зачислению акций на счет Залогодержателя.
2.2. Залогодержатель обязуется:
2.2.1. В течение _____ (______________) дней с момента подписания настоящего Соглашения предоставить Реестродержателю всю необходимую информацию для открытия своего лицевого счета в реестре акционеров.
3. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
3.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Соглашения или в связи с ним, стороны будут пытаться разрешить путем переговоров.
3.2. В случае если стороны не придут к соглашению, споры разрешаются в соответствии с действующим законодательством РФ.
4. СРОК ДЕЙСТВИЯ СОГЛАШЕНИЯ
4.1. Соглашение вступает в силу с момента подписания и действует до момента перехода права собственности на акции, указанные в п. 1.1 Соглашения.
4.2. Соглашение может быть расторгнуто по письменному соглашению сторон.
5. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
5.1. Соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон и один экземпляр - для Реестродержателя (Заемщика).
5.2. Все изменения и дополнения к настоящему Соглашению являются его неотъемлемой частью и действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями сторон.
5.3. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Соглашением, стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.
6. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Залогодатель: ___________________________________________________

Залогодержатель: ________________________________________________
______________________________________________________________________
ПОДПИСИ СТОРОН:
Залогодатель: ______________/________________/
М.П.

Залогодержатель: ___________/________________/

г. ………………………….«…..» …………………. 20….. г.

……………………….……………………………………………………………………….,
(ф.и.о. полностью)

паспорт ………. №………………… выдан …….……………….…………...……………....…… «……» ……………….. 20…. г., код подразделения …………………………...…………….....…

зарегистрированный по адресу:

именуемого в дальнейшем «Залогодатель», и

…………………………….……………………………………………………………………….,
(ф.и.о. полностью)

паспорт ………. №………………… выдан………….………….…………...……..…………… «……» ……………….. 20…. г., код подразделения …………………………...…..……………
(наименование органа выдавшего паспорт)

зарегистрированный по адресу:

город …………………… улица …..…………..….………..… дом …… корпус …… кв. …..

именуемый в дальнейшем "Залогодержатель", вместе именуемые "Стороны", а индивидуально – "Сторона", заключили настоящий договор залога (далее – "Договор") о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Предметом "Договора" является передача "Залогодателем" в залог "Залогодержателю" принадлежащее "Залогодателю" на праве собственности имущество (далее по тексту - "Предмет залога"): ………………………………………………………………………………..
(наименование и количество заложенного имущества)

на общую сумму …………………………………...……………………………………..рублей.
(прописью)

1.2. В соответствии с "Договором" "Залогодержатель" имеет право в случае неисполнения "Залогодателем" обязательств, предусмотренных ……………………………………………..
(№… договора займа или т.п.)

получить возмещение из стоимости "Предмета залога " преимущественно перед другими кредиторами "Залогодателя".

1.3. "Предмет залога " по "Договору" обеспечивает своей стоимостью требования "Залогодержателя" по ………………………………………………………. в полном объеме:
(№… договора займа или т.п.)

основные платежи, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, возмещения расходов "Залогодержателя" на контроль за содержанием "Предмета залога ", расходов по реализации "Предмета залога" и др.

2. Срок действия договора

2.1. "Договор" вступает в силу с …………………………….………. и действует до полного
(дата или событие)

выполнения обязательств или прекращения …………………………..………………………..
(№… договора займа или т.п.)

3. Порядок передачи предмета залога

3.1. "Предмет залога" передается "Залогодержателю". Доставка "Предмета залога" осуществляется силами и средствами "Залогодателя".

3.2. Передача "Предмета залога" "Залогодержателю" оформляется двусторонним актом приема-передачи "Предмета залога".

4. Права и обязанности сторон

4.1. "Залогодатель" обязуется:

4.1.1. Не пользоваться "Предметом залога".

4.1.2. "Залогодатель" гарантирует, что на момент заключения настоящего "Договора" "Предмет залога " не служит залоговым обеспечением любого иного обязательства, предшествующего данному "Договору", а также свободно от прав третьих лиц.

4.1.3. Уплачивать налоги, сборы и иные платежи, которые причитаются с него, как с собственника (владельца) "Предмета залога".

4.2. "Залогодержатель" обязуется:

4.2.1. Не пользоваться "Предметом залога".

4.2.2. Принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности "Предмета залога", в том числе для защиты его от посягательств и требований со стороны третьих лиц. 4.2.3. Немедленно уведомлять другую "Сторону" о возникновении угрозы утраты или повреждения "Предмета залога".

4.2.4. Немедленно возвратить "Предмет залога" после исполнения "Залогодателем" обеспеченного "Договором" обязательства.

4.3. "Залогодатель" вправе:

4.3.1. Требовать от "Залогодержателя" принятия мер, необходимых для сохранности "Предмета залога".

4.3.2. Проверять по документам и фактически наличие, количество, состояние и условия хранения "Предмета залога", находящегося у "Залогодержателя".

4.3.3. Зачесть требование к "Залогодержателю" о возмещении убытков, причиненных утратой или повреждением "Предмета залога", в погашение обязательства, обеспеченного "Договором".

4.3.4. Если "Залогодержатель" хранит ненадлежащим образом или использует "Предмет залога", в любое время потребовать прекращения "Договора ", либо досрочно исполнить обеспеченное "Договором" обязательство.

4.3.5. Заменить "Предмет залога" с письменного согласия "Залогодержателя".

4.3.6. С предварительного письменного согласия "Залогодержателя" передать права на "Предмет залога " третьему лицу с переходом к новому залогодателю основного долга, обеспеченного "Договором".

4.3.7. Осуществлять иные свои права, предусмотренные настоящим Договором и законодательством РФ, в т.ч. защищать свои права в установленном законом порядке.

4.4. "Залогодержатель" вправе:

4.4.1. Получить недостающую сумму из прочего имущества "Залогодателя", в случае недостаточности вырученной при реализации "Предмета залога" суммы для покрытия требования "Залогодержателя".

4.4.2. Получить возмещение из страхового возмещения за утрату или повреждение "Предмета залога", если только утрата или повреждение "Предмета залога" не произошли по причинам, за которые "Залогодержатель" отвечает.

4.4.3. Передать свои права по "Договору" другому лицу путем уступки права требования. Уступка "Залогодержателем" своих прав по "Договору" другому лицу действительна, если тому же лицу уступлены права требования к "Залогодателю" по основному обязательству, обеспеченному "Договором".

4.4.4. В случае возникновения реальной угрозы утраты, недостачи или повреждения "Предмета залога" не по вине "Залогодержателя", потребовать замены "Предмета залога", а при отказе "Залогодателя" выполнить это требование - обратить взыскание на "Предмет залога" до наступления срока исполнения обеспеченного "Договором" обязательства.

4.4.5. Право "Залогодержателя" распространяется на принадлежности "Предмета залога".

5. Условия обращения взыскания на предмет залога

5.1. Обращение взыскания на "Предмет залога" происходит в соответствии с законодательством РФ и "Договором".

5.2. Взыскание на "Предмет залога" для удовлетворения требований "Залогодержателя" может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения "Залогодателем" обеспеченного "Договором" обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

5.3. Обращение взыскания не допускается, если:
- сумма неисполненного обязательства составляет менее чем ……… процентов от размера оценки "Предмета залога" по "Договору";
- период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного "Договором", составляет менее чем …………………. месяца.

5.5. При обращении взыскания на "Предмет залога" во внесудебном порядке "Предмет залога" передаётся в собственность "Залогодержателя" или реализуется в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

5.6. В случае, если сумма, вырученная при реализации "Предмета залога", превышает размер обеспеченного "Договором" требования "Залогодержателя" разница возвращается "Залогодателю" не позднее …………………. дней с момента реализации.

6. Ответственность сторон

6.1. "Стороны" несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по "Договору" и в соответствии с законодательством РФ.

6.2. Неустойка по "Договору" выплачивается только на основании обоснованного письменного требования "Сторон".

7. Основания и порядок расторжения договора

7.1. "Договор" может быть, расторгнут по соглашению "Сторон".

7.2. "Договор" может быть, расторгнут в одностороннем порядке по письменному требованию одной из "Сторон" по основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ в течение …………………. календарных дней со дня получения "Стороной" такого требования.

7.3. "Договора" может быть, расторгнут в случае:
- прекращения обеспеченного "Договором" обязательства;
- при грубом нарушении "Залогодержателем" обязанностей, указанных в п.п. 4.2.1, 4.2.2, 4.2.3 "Договора";
- реализации "Предмета залога" в целях удовлетворения требований "Залогодержателя" в порядке, установленном действующим законодательством РФ и "Договором", или в случае, если его реализация оказалась невозможной;
- при переходе прав на "Предмет залога" к "Залогодержателю".

7.4. "Залогодержатель" вправе требовать досрочного исполнения обеспеченного "Договором" обязательства в случае:
- "Предмет залога" изымается у "Залогодателя" в виде санкции, в порядке, установленном действующим законодательством РФ;
- собственником "Предмета залога" фактически является другое лицо.

8. Разрешение споров из договора

8.1. Претензионный порядок досудебного урегулирования споров из "Договора" является для "Сторон" обязательным.

8.2. Претензионные письма направляются "Сторонами" заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении адресату.

8.4. Срок рассмотрения претензионного письма составляет …………….……. календарных дней со дня получения.

8.5. Во всем ином, не предусмотренном настоящим «Договором», применяется действующее законодательство РФ.

9. Форс-мажор

9.1. "Стороны" освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по "Договору" в случае, если неисполнение обязательств явилось следствием действий непреодолимой силы, а именно: пожара, наводнения, землетрясения, забастовки, войны, действий органов государственной власти или других независящих от "Сторон" обстоятельств.

9.2. "Сторона", для которой стало невозможным исполнение своих обязательств, немедленно извещает другую "Сторону" о возникновении обстоятельств непреодолимой силы с предоставлением обосновывающих документов.

9.3. "Стороны" признают, что неплатежеспособность "Сторон" форс-мажорным обстоятельством не является.

"Договор" составлен в 2 (двух) подлинных экземплярах на русском языке по одному для каждой из "Сторон".

Приложения

1. Договор …………………………………. от «…..» …………………. 20….. г.
2. Акт приема-передачи "Предмета залога" от «…..» …………………. 20….. г.

10. Адреса и реквизиты сторон

Залогодатель:Залогодержатель:
……………………………………….… ………….………………………………
(ф.и.о. полностью)(ф.и.о. полностью)
……………………………………….…………….………………………………
(подпись)(подпись)
«……» …………………. 20….. г«……» …………………. 20….. г.

• Скачать образец договора залога имущества

__________________

См. также:

Приложение N ___ к Договору о залоге движимого имущества от "___"________ ____ г. N ___

Акт N ___ приема-передачи предмета залога

1. В соответствии с п. 1.1 Договора от "___"________ ____ г. N ___ Залогодатель передает принадлежащее ему на праве собственности имущество (далее - "Предмет залога"), а Залогодержатель принимает Предмет залога согласно следующему перечню:

N Наименование имущества, номер госрегистрации, заводской номер Индивидуальная характеристика имущества Единица измерения Количество (объем) Залоговая цена (за единицу измерения), руб. Залоговая стоимость имущества, руб. Номер, дата записи в книге залогов 1 2 3 4 5 6 7 8

Итого:

Х

Правоустанавливающие документы на имущество Состояние имущества в момент передачи Срок передачи залога / срок возврата У кого находится залог (адрес, место) Условия хранения (пользования) Условия обращения взыскания Примечания

9 10 11 12 13 14 15

х х х х х х Х

2. Стороны претензий друг к другу не имеют.

3. Настоящий Акт составлен в двух экземплярах, по одному для Залогодателя и Залогодержателя.

4. Документы (указать документы согласно п. 1.8 и абз. 2 п. 7.1 Договора), прилагаемые к настоящему Акту:

- ____________________________________ (копии документов, устанавливающих (удостоверяющих) права Залогодателя на предмет залога).

От имени Залогодателя: От имени Залогодержателя: _____________________ (___________) _____________________ (___________) М.П. М.П.

Похожие документы

Договор залога без передачи имущества залогодержателю

[Наименование организации ] в лице [должность, Ф. И. О. ], именуемое в дальнейшем "Залогодержатель", с одной стороны и

[наименование организации ] в лице [должность, Ф. И. О. ], действующего на основании [документ, подтверждающий полномочия ], именуемое в дальнейшем "Залогодатель", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", заключили договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. В обеспечение исполнения обязательств Залогодателя перед Залогодержателем по договору [указать вид договора ] N [значение ] от [число, месяц, год ] (далее - основной договор) Залогодатель передает в залог Залогодержателю Имущество, принадлежащее ему на праве собственности.

1.2. В силу залога Залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Залогодателем обязательства по основному договору получить удовлетворение из стоимости заложенного Имущества (далее также Предмет залога) преимущественно перед другими кредиторами Залогодателя.

2. Предмет залога

2.1. Предметом залога по настоящему договору является [характеристика, индивидуализирующие признаки имущества ].

2.2. Передача Имущества в залог по настоящему договору не противоречит закону и иным правовым актам и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

2.3. Предмет залога не обременен какими-либо обязательствами Залогодателя перед третьими лицами (кроме названных Залогодержателю) и свободен от их притязаний, под арестом или запрещением не состоит.

2.4. Залогодатель подтверждает, что предупредил в письменной форме Залогодержателя о всех известных ему к моменту заключения настоящего договора правах третьих лиц на Предмет залога (вещных правах, правах, возникающих из договоров аренды, ссуды и т.п.).

В случае неисполнения Залогодателем этой обязанности Залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства или изменения условий настоящего договора, если иное не предусмотрено законом.

2.5. Заложенное имущество остается в пользовании у Залогодателя.

На полученные в результате использования заложенного Имущества плоды, продукцию и доходы залог в соответствии с условиями настоящего договора не распространяется.

2.6. В случае перехода прав на заложенное Имущество от Залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом РФ) либо в порядке универсального правопреемства залог сохраняется.

5.3.7. Преимущественно перед другими кредиторами Залогодателя получить удовлетворение обеспеченного залогом требования также за счет:

Страхового возмещения за утрату или повреждение заложенного Имущества независимо от того, в чью пользу оно застраховано, если только утрата или повреждение произошли не по причинам, за которые Залогодержатель отвечает;

Причитающегося Залогодателю возмещения, предоставляемого взамен заложенного имущества, в частности если право собственности Залогодателя на имущество прекращается по основаниям и в порядке, которые установлены законом, вследствие изъятия (выкупа) для государственных или муниципальных нужд, реквизиции или национализации, а также в иных случаях, предусмотренных законом;

Причитающихся Залогодателю или Залогодержателю доходов от использования заложенного Имущества третьими лицами.

5.4. Залогодатель имеет право:

5.4.1. Пользоваться Предметом залога в соответствии с его назначением.

5.4.2. С согласия Залогодержателя произвести замену Предмета залога.

5.4.3. В случае если Предмет залога погиб или поврежден либо право собственности на него прекращено по основаниям, установленным законом, в разумный срок восстановить Предмет залога или заменить его другим равноценным имуществом.

6. Основания и порядок обращения взыскания на предмет залога

6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Залогодателем обеспеченного залогом обязательства по основному договору для удовлетворения требований Залогодержателя может быть обращено взыскание на Предмет залога.

6.2. Стороны настоящего договора согласились, что обоснованные требования Залогодержателя подлежат удовлетворению за счет Предмета залога путем обращения взыскания на Предмет залога во внесудебном порядке.

6.3. В рамках настоящего договора Стороны определили, что реализация Предмета залога без обращения в суд (во внесудебном порядке) осуществляется посредством продажи с торгов в соответствии со , 350.1 , 350.2 Гражданского кодекса РФ.

6.4. Согласованная сторонами в пункте 3.1 настоящего договора стоимость Предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) Предмета залога при обращении на него взыскания.

При обращении взыскания и реализации Предмета залога Залогодержателем и иными лицами должны быть приняты меры, необходимые для получения наибольшей выручки от продажи Предмета залога.

6.5. При недостаточности суммы, вырученной в результате обращения взыскания на заложенное имущество, для погашения требования Залогодержатель вправе удовлетворить свое требование в непогашенной части за счет иного имущества Залогодателя, не пользуясь преимуществом, основанным на залоге.

Если сумма, вырученная в результате обращения взыскания на заложенное Имущество, превышает размер обеспеченного залогом требования Залогодержателя, разница возвращается Залогодателю.

6.6. Залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на Предмет залога. В этом случае дополнительные расходы, связанные с обращением взыскания на заложенное Имущество в судебном порядке, возлагаются на Залогодержателя, если он не докажет, что обращение взыскания на Предмет залога или реализация Предмета залога в соответствии с соглашением Сторон о внесудебном порядке обращения взыскания не были осуществлены в связи с действиями Залогодателя или третьих лиц.

7. Прекращение залога

7.1. Залог Имущества по настоящему договору прекращается по основаниям, указанным в п. 1 ст. 352 Гражданского кодекса РФ.

8. Ответственность сторон

8.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

8.2. Залогодатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения заложенного Имущества.

9. Порядок разрешения споров

9.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами.

9.2. В случае, если Стороны не придут к соглашению, споры разрешаются в соответствии с действующим законодательством РФ в [наименование суда ].

10. Заключительные положения

10.1. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим гражданским законодательством Российской Федерации.

10.2. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до прекращения обеспеченного залогом обязательства или наступления других обстоятельств, предусмотренных действующим гражданским законодательством РФ.

10.3. Все изменения и дополнения к настоящему договору оформляются дополнительными соглашениями Сторон в письменной форме, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора.

10.4. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми договор связывает гражданско-правовые последствия для Сторон настоящего договора, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения Стороне или ее представителю.

Юридически значимые сообщения подлежат передаче путем [вписать нужное - почтовой, факсимильной, электронной связи ].

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило Стороне, которой оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от нее, не было ей вручено или Сторона не ознакомилась с ним.

10.5. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Процесс обращения взыскания на предмет залога в 2017 году. Регулирование и особенности. Характеристика и судебная практика. Законодатель предусматривает несколько вариантов обеспечения обязательств.

Один из самых эффективных — это залог, который существенно снижает риски кредитора и даже позволяет несколько «улучшить» условия для заёмщика.

В случае просрочки выплаты кредитору необходимо выполнить ряд действий, направленных на обращение взыскания, что производится, как правило, в судебном порядке.

Что это такое

Залог — это способ обеспечения обязательств, который подразумевает, что возврат задолженности может быть осуществлён за счёт указанного в договоре предмета или иной собственности.

Фактически залог служит как гарантия для кредитора. Если задолженность не будет ему возвращена, он вправе обратиться в суд с заявлением об обращении взыскания.

Залог может быть передан добровольно и реализован по соглашению сторон, однако всё будет зависеть от условий договора и существующих правоотношений.

Предметом залога может выступать практически любая собственность, как движимые, так и недвижимые объекты, а также некоторые права.

Движимое имущество может на время действия договора находиться в пользовании у залогодателя, а может передаваться залогодержателю.

Первоначальные определения

Общие основания

Договор залога всегда заключается в привязке к основному обязательству. Как правило, это займ или кредит, но закон не запрещает обеспечивать и иные обязательства.

Условие о залоге может быть указано в первоначальном кредитном договоре, а может содержаться отдельно.

Предметом залога может выступать как недвижимость, так и практически любое движимое имущество (если оно не исключено из оборота или его оборот не ограничен).

Важен момент правильного оформления таких договоров. Так, договор залога недвижимого имущества (ипотеки) должен быть зарегистрирован посредством Росреестра , как и любая другая сделка с недвижимостью.

Подробные особенности указаны в договорах займа и залога. Может быть указано, что обращение взыскания производится, если задолженность достигает определённой суммы.

Законодательная база

Понятие залога содержится в Гражданском кодексе РФ, который уделяет понятию и особенностям параграф 3 части 1. Указанные нормы содержат существующие особенности и требования к договорам.

Обращение взыскания производится на основании Гражданско-Процессуального кодекса. Он определяет правила судебного процесса, его особенности и требования к участникам.

Касательно залога недвижимого имущества законодателем введён отдельный правовой акт — ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Дальнейший процесс принудительного взыскания на предмет залога, его реализации или передачи кредитору, определяется на основании ФЗ «Об исполнительном производстве».

Пошаговая инструкция проведения процедуры

С целью обращения взыскания на предмет залога залогодержателю необходимо выполнить ряд действий:

Вопрос об обращении взыскания на предмет залога разрешается только в исковом порядке, вынесение судебного приказа в данном случае будет невозможно.

Необходимые документы

К исковому заявлению необходимо приложить следующие бумаги:

1. Документ, подтверждающий личность заявителя или правоустанавливающие документы, если иск подаётся организацией.
2. Договор, подтверждающий первоначальное обязательство (например, договор займа).
3. Договор залога.
4. Документация, подтверждающая соблюдение претензионного порядка (например, почтовые документы об отправке письма и его получении залогодателем).
5. Иные бумаги, которые имеют отношение к делу и подтверждают позицию заявителя.
6. Квитанция об оплате пошлины.

Дополнительно можно приложить заявление о принятии мер по обеспечению требований, что позволит избежать продажи залога.

При возбуждении исполнительного производства потребуется:

1. Документ о личности.
2. Исполнительный лист.
3. Заявление о возбуждении производства.

Также необходимо приложить копию судебного решения, на основании которого выдан лист.

Заключение соглашения

Стороны в процессе судебного разбирательства могут заключить мировое соглашение. Если оно не будет противоречить действующему законодательству, то будет заверено судом и может быть использовано в качестве исполнительного документа в случае неисполнения.

Соглашение может содержать условия передачи предмета залога, его реализации, отсрочка, рассрочка платежей и так далее.

Видео: разговоры с коллекторами Национальная служба взысканий

Стороны вправе заключать иные договора вне судебного процесса. Например, договор о передаче предмета залога в счёт погашения задолженности.

Нужно помнить, что соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания на предмет залога требует нотариального удостоверения.

Составление иска

Исковое заявление должно будет содержать некоторую обязательную информацию:

1. Наименование суда, в который оно подаётся, а также реквизиты всех участников процесса.
2. Сумма требований и размер государственной пошлины.
3. Наименование заявления.
4. Указания на события, имеющие значение для дела (заключение договора, направление претензии, отсутствие оплаты и так далее).
5. Ссылка на правовые акты, которые могут обосновать позицию истца, а также на прочие доказательства.
6. Просительная часть иска.
7. Список приложений.

Иск должен быть написан с указанием всех обстоятельств, относящихся к делу. Бланк искового заявления об обращении взыскания на заложенное имущество можно .

При этом каждой стороне нужно будет доказывать свою позицию самостоятельно.

Порядок обращения взыскания на предмет залога

Обращение взыскания на залог по ГК РФ производится в судебном порядке с обязательным направлением претензии залогодателю.

Несоблюдение претензионного порядка возможно только тогда, когда это прямо указано в договоре.

Допустим вариант с обращением взыскания во внесудебном порядке при соблюдении некоторых требований.

Во внесудебном порядке

Обращение взыскания без суда возможно только тогда, когда сделка оформлялась через нотариуса по исполнительной надпись нотариуса.

Данный документ, заменяет исполнительный лист, но в случае отказа должника передать имущество залогодержателю, ему придётся обратится в службу приставов для инициации процедуры принудительного исполнения.

В судебном порядке

Самый распространённый вариант — обращение взыскания в судебном порядке. После вынесения решения должник может добровольно передать предмет залога или действие будет выполнено через службу приставов , принудительно.

Должнику будет направлено уведомление о начале процедуры реализации предмета залога посредством торгов.

Обращение взыскания будет возможно, если стоимость предмета залога будет соразмерна имеющейся задолженности. В противном случае взыскание долга будет производиться из других источников.

Облагается ли госпошлиной

Размер пошлины будет фиксированным, а именно 300 рублей — для физических лиц и 6000 рублей — для организаций.

Срок давности

Требование об обращении взыскания на заложенное имущество должно быть осуществлено в пределах срока исковой давности.

Статья 207 Гражданского кодекса утверждает, что срок давности по дополнительному требованию истекает одновременно с основным. Как правило, такой срок будет составлять три года.

Судебная практика

Судебная практика по подобным делам достаточно обширна и разнообразна. Один из районных судов города Москвы вынес решение об отказе в удовлетворении требования об обращении взыскания.

Кредитор ООО «Р.» заявил такое требование, но ответчик смог доказать несоразмерность требований и стоимости предмета залога.

Чаще всего данный фактор сразу учитывается истцом при подаче иска, поэтому несоразмерные требования подаются редко и требования удовлетворяются при соблюдении всех условий.

Процесс обращения взыскания на предмет залога состоит из нескольких шагов, выполнение каждого из которых важно для достижения положительного результата.

Необходимо помнить о соблюдении досудебного порядка, а также соразмерности цены иска и стоимости залога, а также о сроке исковой давности.